РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июля 2010 года г.Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Петраковского Б.П.,
при секретаре Здоровой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-466 по иску Коноваловой Т.А. к администрации муниципального образования Кимовский район и Комитету по образованию администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на жилой дом,
установил:
Коновалова Т.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования (далее – АМО) Кимовский район о признании права собственности на жилой дом Номер обезличен, общей площадью ... кв. м, в том числе жилой площадью ... кв.м, площадью террас ... кв.м, вспомогательной площадью ... кв.м, расположенный в селе .... Свои требования истица обосновывает тем, что в данном доме она проживает с Дата обезличена, спорное жилое помещение постройки Дата обезличена, принадлежащее Комитету по образованию АМО Кимовский район, было предоставлено ее родителям в связи с работой в сфере образования, поскольку они работали педагогами в сельской школе. Кроме того, указывает истица, она также работает в сфере образования учителем в МОУ Монастырщинская ООШ. В период проживания в указанном доме Коновалова Т.А. несет бремя расходов по его содержанию, осуществляет его ремонт за счет своих собственных средств, открыто, добросовестно и непрерывно владеет этим жилым помещением более 15 лет как собственным недвижимым имуществом. Однако, поскольку право предыдущего собственника жилого фонда зарегистрировано в установленном порядке не было, истица вынуждена обратиться в суд для признания за ней права собственности на жилой дом, в котором она зарегистрирована и постоянно проживает.
Истица Коновалова Т.А. в судебное заседание не явилась. Руководствуясь частью 3 ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело без её участия по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Надлежаще извещенные о судебном разбирательстве ответчики – администрация муниципального образования Кимовский район и Комитет по образованию администрации муниципального образования Кимовский район в судебное заседание своих представителей не направили, обратившись с письменными заявлениями о признании исковых требований Коноваловой Т.А. и рассмотрении дела в отсутствие представителей.
Надлежаще извещенное о судебном разбирательстве третье лицо – администрация муниципального образования Бучальское своего представителя в суд не направила, не выразив возражений против заявленного иска.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление основанным на законе и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.ст.215,217 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.
Имущество, находящееся в государственной и муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе …приобрести эти помещения в собственность... Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В судебном заседании установлено, что спорный жилой дом был построен в Дата обезличена и был принят на баланс ГОРОНО г. Кимовска, правопреемником которого является Комитет по образованию администрации муниципального образования Кимовский район. По состоянию на ... указанный жилой дом находится в оперативном управлении МОУ Монастырщинкая ООШ, где по настоящее время работает Коноваловой Т.А., зарегистрированная и проживающая в спорном жилом доме с .... Данное жилое помещение было предоставлено для проживания родителям истицы. Истица Коноваловой Т.А. продолжает проживать в спорном жилом помещении одна, несет бремя расходов по его содержанию, осуществляет его ремонт за счет своих собственных средств, открыто, добросовестно и непрерывно владеет этим жилым помещением более 15 лет как собственным недвижимым имуществом.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений истицы, а также исследованных письменных доказательств: копии паспорта Коноваловой Т.А. л.д.11-12), копии справки Комитета по образованию л.д.13), копии технического паспорта л.д.14-32), копии сообщения об отказе в государственной регистрации л.д.33-35), копии кадастрового паспорта л.д.36-37), копии договора подряда л.д.39-41), копий квитанций по содержанию жилого помещения л.д.42-45,47), копии справки АМО Бучальское л.д.46), копии справки «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» л.д.49), копии выписки из домовой книги л.д.50-51), копии письма АМО Кимовский район л.д.52), копии трудовой книжки Коноваловой Т.А. л.д.53-60).
В рассматриваемом случае спорный жилой дом фактически относится к муниципальному жилищному фонду, поскольку в отношении данного объекта недвижимого имущества отсутствуют сведения о государственной регистрации права. При этом администрация муниципального образования Кимовский район в силу ст. 225 ч.3 ГК РФ обязана была поставить этот объект недвижимости на учёт в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и заявить о своём праве на него. Данное требование администрацией выполнено не было, вместе с тем истице по независящим от нее обстоятельствам создано препятствие в реализации права на получение в србственность жилого помещения в порядке приватизации.
Указанное полностью подтверждает право истицы на получение в собственность занимаемого ею жилого помещения. При этом суд считает, что отсутствие факта государственной регистрации права собственности Комитета по образованию администрации муниципального образования Кимовский район на спорное жилое помещение не может служить препятствием для реализации истицей своих законных прав на получение в собственность занимаемого жилья.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
признать за Коноваловой Т.А., Дата обезличена рождения, право собственности на жилой дом Номер обезличен общей площадью ... кв.м, в том числе жилой площадью ... кв.м, площадью террас ... кв.м, вспомогательной площадью ... кв.м, расположенный в ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Кимовский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий: