РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 июля 2010 года город Кимовск Тульской области
Кимовский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Хитрова С.В.,
при секретаре Кузнецовой Ю.В.,
с участием истицы Смирновой Л.Я., представителя ответчика Администрации муниципального образования Кимовский район по доверенности Ларионовой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-415(10) по иску Смирновой Л.Я. к Администрации муниципального образования Кимовский район о признании недействительным договора передачи жилого помещения в собственность,
у с т а н о в и л :
Смирнова Л.Я. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования Кимовский район о признании недействительным договора передачи жилого помещение в собственность.
Исковые требования обосновывает тем, что Дата обезличена она приватизировала квартиру по адресу: ... и стала её собственницей.
При заключении договора приватизации она не понимала истинного значения сделки, в частности то, что на неё перейдут обязанности по эксплуатации, ремонту и содержанию жилого помещения.
По её мнению, заключая договор, она действовала под влиянием заблуждения, в связи с чем просит признать этот договор недействительным.
В судебном заседании Смирнова Л.Я. исковые требования поддержала в полном объёме.
Представитель ответчика – Администрации муниципального образования Кимовский район по доверенности Ларионова Т.В. иск не признала, обосновав свои возражения тем, что истица приватизировала квартиру сравнительно недавно, Дата обезличена, когда было достаточно информации о характере и юридических последствиях приватизации, обязанность собственника жилья уплачивать налоги и за свой счёт содержать и ремонтировать жилое помещение отражена в договоре передачи.
Кроме того, истица имеет возможность «расприватизировать» квартиру во внесудебном порядке, обратившись с заявлением в орган местного самоуправления.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных Смирновой Л.Я. исковых требований в связи со следующим.
Согласно ч.1 ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В силу положений ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
По данному делу установлено, что Смирнова Л.Я. являлась нанимателем квартиры по адресу: ...
Дата обезличена между Смирновой Л.Я. и МУП ... в лице ФИО4 был заключён договор передачи указанной квартиры в собственность Смирновой Л.Я., Дата обезличена было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру.
Изложенные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений истицы, представителя ответчика, а также исследованных письменных доказательств: копии паспорта (л.д.6), копии договора передачи (л.д.7), копии свидетельства о государственной регистрации права (л.д.8), справки ЗАО «...» (л.д.9).
Анализируя доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.
Стороной истца не представлено каких-либо доказательств того, что при заключении договора она находилась под влиянием заблуждения, либо в ином состоянии, не позволяющем понимать характер и юридические последствия совершаемой сделки.
Доводы истицы о том, что она не знала, что после заключения договора на неё будут возложены обязанности по эксплуатации, ремонту и содержанию жилого помещения, суд считает надуманными, поскольку эта обязанность прямо указана в п.1 условий договора.
При этом суд принимает доводы представителя ответчика о том, что решение вопроса о «расприватизации» квартиры возможно во внесудебном порядке, поскольку согласно ст.20 Федерального Закона «О введение в действие Жилищного Кодекса РФ» граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, до 1 марта 2013 года вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с гражданами и членами их семей, проживающими в этих жилых помещениях, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Таким образом, рассмотрев данное дело, суд считает, что заявленные Смирновой Л.Я. исковые требования удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Смирновой Л.Я. в иске о признании недействительным договора передачи жилого помещения в собственность к Администрации муниципального образования Кимовский район отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тульский областной суд через Кимовский городской суд в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме.
Председательствующий: