РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Кимовск 5 августа 2010 года
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Петраковского Б.П.,
при секретаре Румянцевой М.М.,
а также с участием истицы Литвиновой Ю.В., ответчиков Гуляевой Л.Ф., Гуляева С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-477/2010 по иску Литвиновой Ю.В. к Гуляевой Л.Ф., Гуляеву С.А., Гуляеву Ф.А., Рассоловой М.А. о признании лиц не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Литвинова Ю.В. обратилась в суд с иском к Гуляевой Л.Ф., Гуляеву С.А, Гуляеву Ф.А., Рассоловой М.А. и просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: ..., и обязать отделение в Кимовском районе Федеральной миграционной службы по Тульской области снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
Исковые требования обоснованы тем, что согласно ордеру Номер обезличен от Дата обезличена ФИО8 (отцу истицы) было предоставлено жилое помещение по указанному адресу. Вместе с нанимателем в квартиру вселились жена – ФИО7 и дочь Гуляева (после регистрации брака – Литвинова) Ю.В. В 1993 году жилое помещение в порядке приватизации перешло в совместную собственность ФИО8 и ФИО7. В 1996 году в квартире, в которой проживали истица и её родители, было зарегистрировано проживание брата истицы – ФИО10 и членов его семьи: Гуляевой Л.Ф., Гуляева С.А, Гуляева Ф.А., Рассоловой М.А., которые прибыли для постоянного проживания в город Кимовск Тульской области из северных районов страны. Однако регистрация ответчиков в жилом помещении носила формальный и временный характер, поскольку они не могли без прописки устроиться на работу, а дети не могли обучаться в школе. С момента регистрации семьи брата истицы никто из ответчиков в данном жилом помещении не проживал, а снимали для семьи иные жилые помещения. 11 декабря 2008 года ФИО8 и ФИО7 подарили принадлежащую им на праве совместной собственности квартиру Литвиновой Ю.В., которая в установленном порядке осуществила государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество. Являясь собственником квартиры, Литвинова Ю.В. несет неоправданные расходы на оплату жилья и коммунальных услуг в связи с регистрацией в жилом помещении посторонних ей граждан, а также не может в полной мере реализовать свои права собственника, поэтому обратилась в суд с данным иском.
В судебном заседании истица Литвинова Ю.В. на удовлетворении исковых требований настаивала, пояснив, что на момент регистрации ответчиков в жилом помещении квартира уже находилась в совместной собственности ФИО7 и ФИО8, которые дали согласие на регистрацию ответчиков по месту жительства исключительно из-за того, чтобы они могли устроиться на работу, а дети – поступить в школу. Их постоянное совместное проживание было невозможно, поскольку семья брата была многодетной, а квартира маленькой для того, чтобы в ней проживали все указанные лица. Никто из ответчиков никогда не вел совместное хозяйство с собственниками квартиры. Сразу после приезда в город Кимовск они сняли другую квартиру и проживали отдельно от семьи собственников. В 2008 году она (Литвинова Ю.В.) стала собственником жилого помещения, поэтому ответчики, не являясь членами её семьи, должна быть признаны не приобретшими права пользования жилым помещением и сняты с регистрационного учета.
Ответчики Гуляева Л.Ф. и Гуляев С.А. в судебном заседании исковые требования не признали, пояснив, что не имеют возможности зарегистрироваться по месту жительства в городе Кимовске в другом жилом помещении. В 1996 году вся семья ФИО10 (брата истицы) приехала в город Кимовск для постоянного проживания, свёкр и свекровь дали согласие на постоянную регистрацию в своей квартире, однако семья, действительно прожив с ними около полутора месяцев, была вынуждена выехать из квартиры, поскольку совместно жить было невозможно из-за многочисленности семьи. ФИО10 получил служебную квартиру как работник СПК «...», в дальнейшем служебное жилье пришлось сдать, приходилось снимать другие квартиры.
Надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного разбирательства, о чем свидетельствует протокол предварительного судебного заседания (л.д.30-32), ответчица Расслова М.А. в суд не явилась, возражений по существу иска не представила. В силу части 3 ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел данное дело без участия ответчика.
Ответчик Гуляев Ф.А. в судебное заседание не явился, снялся с регистрационного учета по адресу: ...
Надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства (л.д.29), представитель отделения в Кимовском районе Управления федеральной миграционной службы по Тульской области, в суд не явился, возражений по существу исковых требований не имеет.
Исследовав и оценив доказательства, представленные сторонами данного спора, в их совокупности, суд считает исковые требования Литвиновой Ю.В. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу ч.2 ст.127 ЖК РСФСР (действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений), ст.31 ч.4 ЖК РФ, ст.5 Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», п.16 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года.
Согласно требованиям части 2 ст.127 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, члены семьи собственника жилого дома, квартиры (статья 53), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. Право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры. К отношениям пользования жилыми помещениями между собственником дома, квартиры и бывшими членами его семьи применяются правила, установленные статьями 131 - 137 настоящего Кодекса.
В силу части 4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст.5 Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004 года, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Согласно пункту 16 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…» (далее - Правил), утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить:
документ, удостоверяющий личность;
заявление установленной формы о регистрации по месту жительства;
документ, являющийся основанием для заселения в жилое помещение (ордер, договор, свидетельство о праве на наследство жилого помещения, решение суда о признании права пользования жилым помещением, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, либо иной документ или его надлежаще заверенная копия).
По данному делу установлено, что 4 июня 1993 года по договору передачи Номер обезличен, зарегистрированному администрацией муниципального образования «Город Кимовск и Кимовский район» (свидетельство о государственной регистрации права собственности Номер обезличен, выданному администрацией ...), квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по улице ... города Кимовска перешла в совместную собственность ФИО8 и ФИО7. Дата обезличена в квартиру по указанному адресу были зарегистрированы по месту жительства: ФИО10 (сын собственников), Гуляева Л.Ф. (сноха собственников), Дата обезличена рождения, Гуляев С.А. (внук собственников), Дата обезличена рождения, Гуляев Ф.А. (внук собственников), Дата обезличена рождения, ФИО11 (внучка собственников), Дата обезличена рождения. По устному соглашению с собственниками жилого помещения вселение и проживание (в течение около полутора месяцев) ФИО10, Гуляевой Л.Ф., Гуляева С.А., Гуляева Ф.А., Гуляевой М.А. носили временный характер, что подтверждается последующим добровольным выселением ответчиков из спорного жилого помещения. Дата обезличена ФИО10 умер.
Дата обезличена ФИО8 и ФИО7 по договору дарения подарили Литвиновой Ю.В. принадлежащую им двухкомнатную квартиру Номер обезличен жилой площадью ... кв. метров в доме Номер обезличен по ул. ... города Кимовска Тульской области. На момент совершения сделки в квартире было зарегистрировано проживание ФИО8, умершего Дата обезличена, ФИО7, Гуляевой Л.Ф., Гуляева С.А., Гуляева Ф.А., ФИО11
Гуляев Ф.А. Дата обезличена снялся с регистрационного учета по адресу: ..., и выехал в город ....
Указанные обстоятельства установлены в суде из объяснений сторон, из исследованных письменных доказательств: копий личных паспортов Литвиновой Ю.В. и ФИО7 (л.д.11,12); копии ордера (л.д.13); копии договора дарения (л.д.14); копией свидетельства о смерти ФИО8 (л.д.15); копии свидетельства о государственной регистрации права на имя Литвиновой Ю.В. (л.д.16); справки ЗАО «Жилсервис» (л.д.17) копии формы Номер обезличен (л.д.18); карточек регистрации (л.д.19-21); копий квитанций об оплате жилья и коммунальных услуг (л.д.22-27); справки ЗАО «Жилсервис» (л.д.30); копии свидетельства о рождении ФИО10 (л.д.35); копии свидетельства о смерти ФИО10 (л.д.36); копии личного паспорта Гуляева С.А. (л.д.37-38).
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Как следует из объяснений сторон, а также подтверждается письменными доказательствами, Дата обезличена в квартиру по адресу: ..., принадлежавшую на праве собственности ФИО8 и ФИО7, вселилась семья сына собственников жилого помещения ФИО10 (жена и четверо детей). Совокупный анализ представленных сторонами доказательств подтверждает тот факт, что между собственниками квартиры и вселенными в качестве членов семьи собственников жилого помещения состоялось соглашение о временной характере пользования жильем. Данный вывод суда подтверждается фактом последующего добровольного выселения семьи ответчиков из спорной квартиры (они прожили в жилом помещении не более полутора месяцев). Вместе с тем, многочисленный состав семьи ответчиков не позволял долговременно использовать квартиру для проживания, поскольку в двух комнатах общей жилой площадью ... кв. метров должны были проживать два собственника (оба преклонного возраста), сын собственников с женой и четверо детей. Невозможность совместного проживания не оспаривалась и ответчицей Гуляевой Л.Ф. (л.д.32). Таким образом, в силу части 2 ст.127 ЖК РСФСР у ответчиков не возникло равного права пользования квартирой наравне с собственниками жилого помещения. Вместе с тем, в период действия ЖК РФ 11.12.2008 года спорная квартира перешла в собственность Литвиновой Ю.В. Поскольку ответчики на указанную дату в квартире не проживали, они по смыслу части 1 ст.31 ЖК РФ не являются членами семьи собственника жилого помещения исходя из степени родства между ними. Таким образом, суд считает, что у Гуляевой Л.Ф., Гуляева С.А., Гуляева Ф.А., Рассоловой (Гуляевой) М.А. не возникло право пользования жилым помещением.
Поскольку суд пришел к выводу об отсутствии у ответчиков законного права пользования жилым помещением по адресу: ..., они (кроме Гуляева Ф.А., добровольно снявшегося с регистрационного учета Дата обезличена) подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу в силу п.16 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Литвиновой Ю.В. к Гуляевой Л.Ф., Гуляеву С.А., Гуляеву Ф.А., Рассоловой М.А. о признании лиц не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Гуляеву Л.В., Гуляева С.А., Гуляева Ф.А., Рассолову М.А. признать не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: ....
Обязать отделение в Кимовском районе Управления федеральной миграционной службы по Тульской области снять Гуляеву Л.В., Гуляева С.А. и Рассолову М.А. с регистрационного учета по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Кимовский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий Петраковский Б.П.