РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 июля 2010 года г.Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Сысоевой В.В.,
при секретаре Гусевой В.П.,
с участием
истцов Печенкиной Н.В., Печенкина В.Н. и Печенкиной Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-417 по иску Печенкиной Н.В., Печенкина В.Н., Печенкиной Ю.Н. к открытому акционерному обществу «Свободная жизнь» о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
Печенкины Н.В., В.Н., и Ю.Н. обратились в суд с иском к открытому акционерному обществу «Свободная жизнь» ( далее ОАО «Свободная жизнь» ) о признании за ними права собственности на часть жилого дома общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ..., по ... доле за каждым. Исковые требования обоснованы тем, что истцы Печенкины с 1985 года проживают и зарегистрированы в спорном жилом помещении, которое было предоставлено им в связи с работой Печенкиной Н.В. в колхозе «Свободная Жизнь», позднее реорганизованном в ОАО «Свободная жизнь», на балансе которого находится данный объект недвижимого имущества. Дата обезличена на заседании совета директоров ОАО «Свободная жизнь» ( правопреемника СПК «Свободная жизнь» и колхоза «Свободная жизнь» ) было принято решение о продаже семье Печенкиных спорного жилого помещения по договорной цене. После этого, ссылаются истцы, Дата обезличена между Печенкиной Н.В., Печенкиным В.Н. и Печенкиной Ю.Н. и ОАО «Свободная жизнь» были заключены договоры Номер обезличен купли-продажи спорного жилого помещения в общую долевую собственность по ... доле каждому. Однако, из-за отсутствия у ОАО «Свободная жизнь» правоустанавливающих документов на жилой дом, ссылаются истцы, они лишены возможности зарегистрировать свое право собственности на него в установленном законом порядке, поэтому вынуждены обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности на жилое помещение, приобретенное на основании заключенной с ответчиком сделки по отчуждению жилого строения. В этом доме, указывают истцы, они зарегистрированы по месту жительства, постоянно проживают в нем, несут бремя расходов по его содержанию, пользуются жилым помещением как своим собственным недвижимым имуществом, считают, что приобрели право собственности на него.
В судебном заседании истцы Печенкины Н.В., В.Н. и Ю.Н. настаивали на удовлетворении исковых требований по мотивам, изложенным в исковом заявлении.
Надлежаще извещенный о судебном разбирательстве ответчик ОАО «Свободная жизнь» в судебное заседание своего представителя не направил, обратившись с письменным заявлением о признании иска.
Надлежаще извещенное о судебном разбирательстве третье лицо администрация муниципального образования Кимовский район в судебное заседание своего представителя не направила, представив письменное заявление о признании иска и рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление Печенкиных Н.В., В.Н., и Ю.Н. основанным на законе и подлежащим удовлетворению в силу ст.ст. 218 и 288 ГК РФ.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
По данному делу установлено, что Печенкина Н.В., Печенкин В.Н. и Печенкина Ю.Н. с 1985 года зарегистрированы и проживают в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен, расположенного в деревне ... Кимовского района Тульской области. Указанное жилое помещение было предоставлено истице Печенкиной Н.В. в связи с работой в хозяйстве ответчика ОАО «Свободная жизнь». Данный жилой дом состоит на балансе ОАО «Свободная жизнь». В соответствии с решением совета директоров ОАО «Свободная жизнь» ( правопреемника СПК «Свободная жизнь» и колхоза «Свободная жизнь» ) от Дата обезличена Дата обезличена с каждым из истцов Печенкиных ОАО «Свободная жизнь» были заключены договоры №№ Номер обезличен купли-продажи спорного жилого помещения в общую долевую собственность по ... доле каждому. Истцы Печенкины проживают и зарегистрированы в данном жилом помещении, являющемся их постоянным местом жительства, несут бремя расходов по его содержанию. Реализации права собственности истцов на строение препятствует отсутствие у хозяйства правоустанавливающих документов на жилой дом, возведенный в 1973 году.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из пояснений истцов и исследованных письменных доказательств: копий паспортов истцов (л.д.11-12,13-14,15-16 ), выписки из протокола Номер обезличен заседания совета директоров ОАО «Свободная жизнь» от Дата обезличена (л.д.17), договоров Номер обезличен купли-продажи квартиры от Дата обезличена (л.д.18-19, 20-21, 22-23 ), копии квитанций к приходному кассовому ордеру (л.д.24 ), копии технического паспорта (л.д.25-44 ), справки ОАО «Свободная жизнь» (л.д.45,46), справки АМО Львовское (л.д.47 ), уведомления об отсутствии сведений в ЕГРП (л.д.48 ).
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд учитывает, что спорный дом, построенный в 1973 году, был принят на баланс ОАО «Свободная жизнь», которым он был приобретен на законных основаниях в результате производственной деятельности. В муниципальной собственности этот жилой дом не зарегистрирован. Фактически он относится к общественному жилищному фонду, поскольку жилой дом был возведен на средства ответчика. Отсутствие факта государственной регистрации права собственности ОАО «Свободная жизнь» на спорное жилое помещение не влияет на характер и субъектный состав рассматриваемого спора, поскольку вновь созданное недвижимое имущество может быть зарегистрировано в органах регистрации прав. В силу Устава ОАО «Свободная жизнь» хозяйству на праве собственности принадлежит имущество, полученное на законных основаниях в результате его деятельности и не распределенное между его членами. В данном случае управомоченный орган кооператива принял решение о продаже членам хозяйства жилья по договорной цене. На этом основании было произведено отчуждение жилых помещений в собственность проживающих в них лиц в соответствии с заключенными с гражданами договорами купли- продажи. Указанное свидетельствует об обоснованности заявленных исковых требований.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
признать за Печенкиной Н.В., Дата обезличена, Печенкина В.Н., Дата обезличена Печенкиной Ю.Н., Дата обезличена, право собственности за каждым на ... долю части жилого дома Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, состоящей из жилых комнат площадью ... кв.м, ... кв.м и ... кв.м, кухни площадью ... кв.м, коридоров площадью ... кв.м и ... кв.м, ванной комнаты площадью ... кв.м, обозначенной в техническом паспорте как квартира Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Кимовский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: