Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 августа 2010 года город Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Петраковского Б.П.,
при секретаре Румянцевой М.М.,
с участием представителя истцов – согласно ордеру адвоката Медведевой С.В., представителя ответчика - администрации муниципального образования город Кимовск Кимовского района по доверенности Козлова С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-556/2010 по иску Викторова А.С. и Викторова А.А. к администрации муниципального образования город Кимовск Кимовского района о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,
у с т а н о в и л:
Викторов А.С. и Викторов А.А. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования (далее АМО) город Кимовск Кимовского района и просят признать за ними право пользования жилым помещением по договору социального найма – квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул.... города Кимовска Тульской области с 1986 года. Исковые требования обоснованы тем, что в 1958 году спорная квартира была предоставлена для проживания ФИО6 (бабушке ФИО8). В 60-ых годах прошлого века в квартиру вселились и были зарегистрированы по месту жительства сын нанимателя ФИО4 со своей женой ФИО5, а затем и их дети (внуки нанимателя) – ФИО3 и ФИО8. ФИО4, ФИО5 и ФИО3 прекратили пользоваться квартирой и снялись с регистрационного учета по месту жительства в 1986 году, тогда же в квартиру вселился Викторов А.С. – супруг ФИО8. С момента рождения в квартире проживал и был зарегистрирован по месту жительства их сын Викторов А.А.. После смерти нанимателя – ФИО6, умершей в Дата обезличена, а затем и ФИО8 , умершей Дата обезличена, нанимателем жилого помещения стал Викторов А.С., который вместе с сыном продолжил использовать по назначению жилое помещение, однако при отсутствии ордера истцы лишены возможности подтвердить законность права пользования квартирой. Претензий по поводу проживания в этом жилье к ним не предъявлялось, вопрос о выселении или неправомерном занятии данной жилой площади ни кем, в том числе собственником жилья (ответчиком по настоящему делу) не ставился. Ссылаясь на эти обстоятельства, истцы полагают, что в установленном порядке вселившись в спорное жилое помещение, надлежаще исполняя обязанности по содержанию жилья, они приобрели право пользования квартирой по договору социального найма.
В судебном заседании представитель истцов, согласно ордеру адвокат Медведева С.В., на удовлетворении исковых требований настаивала, пояснив, что истцы длительное время на правах членов семьи нанимателя пользовались квартирой, после выбытия по различным основаниям других проживающих лиц Викторов А.С. приобрел права нанимателя, а его сын – члена семьи нанимателя.
Представитель ответчика - администрации МО город Кимовск Кимовского района по доверенности Козлов С.В., в судебном заседании, возражая против удовлетворения иска, пояснил, что при отсутствии ордера на жилое помещение исковые требования удовлетворены быть не могут.
Представитель 3-его лица - администрации МО Кимовский район, в судебное заседание не явился, возражений по существу исковых требований не представил.
Представитель 3-го лица - ЗАО «Жилсервис», в судебное заседание не явился, возражений по существу исковых требований не представил.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает иск Викторова А.С. и Викторова А.А. соответствующим закону и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
На основании ст.ст.53,54 ЖК РСФСР и соответствующих им ст.ст.60, 69ЖК РФ пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу части 88 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, совершеннолетний член семьи нанимателя может с согласия нанимателя и остальных совершеннолетних членов семьи требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому совершеннолетнему члену семьи умершего.
По данному делу установлено, что относящаяся к муниципальному жилому фонду спорная квартира Номер обезличен общей площадью ... кв.м., расположенная в жилом доме Номер обезличен по ул. ... города Кимовска Тульской области, была предоставлена ФИО6. Ордер на вселение не сохранился, однако по сведениям из поквартирной карточки ФИО6 вселилась в квартиру в качестве нанимателя, впоследствии в жилое помещение вселились и были зарегистрированы по месту жительства члены её семьи: сын ФИО4 со своей женой ФИО5, а затем и их дети (внуки нанимателя) – ФИО3 и ФИО8. ФИО4, ФИО5 и ФИО3 прекратили пользоваться квартирой и снялись с регистрационного учета по месту жительства в Дата обезличена, а Дата обезличена в квартиру вселился Викторов А.С. – супруг ФИО8. С момента рождения с Дата обезличена в квартире проживал и был зарегистрирован по месту жительства их сын Викторов А.А.. После смерти нанимателя – ФИО6, умершей Дата обезличена, а затем и ФИО8 умершей Дата обезличена, нанимателем жилого помещения стал Викторов А.С., который вместе с сыном продолжил использовать по назначению жилое помещение. В настоящее время Викторов А.С. и Викторов А.А. несут обязанности нанимателя и члена его семьи, оплачивая расходы по содержанию жилья. Истцы состоят на учете на улучшение жилищных условий как проживающие в ветхом жилом доме.
Изложенные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений представителя истцов, представителя ответчика, а также из исследованных письменных доказательств: копий личных паспортов (л.д.14,15); копии постановления Номер обезличен об утверждении перечня ветхого жилого фонда (л.д.16); копии свидетельства о рождении ФИО8 (л.д.17); копии свидетельства о рождении Викторова А.А. (л.д.18); копии постановления Номер обезличен с приложением списка граждан (л.д.19-22); копии поквартирной карточки формы Номер обезличен (л.д.25); копии свидетельства о смерти ФИО8 (л.д.26); копии выписки из лицевого счета (л.д.27); копии справки ЗАО «Жилсервис» (л.д.28); копии письма о предоставлении дополнительной жилой площади (л.д.29); копии поэтажного плана с экспликацией (л.д.30,31); копий выписок из домовой книги (л.д.34, 35); копии лицевого счета (л.д.36); копии акта проверки жилищных условий (л.д.37).
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Законность вселения Викторова А.С. и Викторова А.А.. в спорную квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по улице ... г.Кимовска, не смотря на отсутствие у них ордера (документ не сохранился), подтверждается совокупностью исследованных доказательств: фактическим, длительным проживанием истцов в указанной квартире, наличием регистрации в ней по месту жительства, наличием лицевого счета и взиманием с Викторова А.С. оплаты за пользование жильем, данными о надлежащем исполнении истцом обязанностей по содержанию жилого помещения. С момента вселения истца и его сына в указанную квартиру они приобрели право пользования жилым помещение как члены семьи нанимателя, а после выбытия как самого нанимателя, так и других членов семьи, Викторов А.С. на правах нанимателя вместе с сыном правомерно пользуется квартирой. Вместе с тем, их право проживания в квартире никем ранее не оспаривалось, вопрос о выселении собственником жилого фонда не инициировался.
При указанных обстоятельствах суд считает, что Викторов А.С. и Викторов А.А. приобрели право пользования жилым помещением по договору социального найма с 1986 года.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
признать за Викторовым А.С. и Викторовым А.А. право пользования по договору социального найма жилым помещением – квартирой Номер обезличен общей площадью ... кв.м., расположенной в доме Номер обезличен по улице ... города Кимовска Тульской области с 1986 года.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Кимовский городской суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме.
Председательствующий: