РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 июля 2010 года г.Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Сысоевой В.В.
при секретаре Гусевой В.П.,
с участием
истца Земисевой Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-518/2010 г. по иску Земисевой Н.Г. к администрации муниципального образования Кимовский район и администрации муниципального образования Кудашевское Кимовского района о признании права собственности на жилой дом,
установил:
Земисева Н.Г. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования ( далее по тексту АМО ) Кимовский район и администрации муниципального образования ( далее по тексту АМО ) Кудашевское Кимовского района о признании права собственности на жилой дом Номер обезличен «а» общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, с инвентарным номером Номер обезличен. Свои требования истец мотивирует тем, что Дата обезличена между ней и ФИО1 был заключен договор купли-продажи жилого дома с надворными постройками, а также земельного участка, расположенного возле жилого дома по адресу: .... Указанный договор был удостоверен председателем исполкома Кудашевского Совета депутатов трудящихся Кимовского района Тульской области и зарегистрирован в Кудашевском сельском Совета народных депутатов Кимовского района Тульской области, в то же время этот договор не был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации Кимовского района Тульской области. В договоре купли-продажи жилого дома указано, что дом продан вместе с надворными постройками, находящимися на земельном участке мерою ... га. В договоре не указан номер дома, так как на тот момент нумерации домов не было, номер дома - ... был присвоен позднее. В настоящее время ФИО1 умерла, место нахождение наследников имущества ФИО1 ей Земисевой Н.Г., неизвестно. В указанном жилом доме, ссылается истец, она не была зарегистрирована, однако пользовалась им с момента заключения договора купли-продажи, производила там ремонт, оплачивала коммунальные платежи, обрабатывала земельный участок. Претензий по вопросу пользования данным жилым домом, а также приусадебным участком возле дома к ней никто не предъявлял. Земисева Н.Г. полагает, что она приобрела право собственности на жилой дом с момента заключения договора купли-продажи, отсутствие государственной регистрации данного договора препятствует реализации права собственности на объект недвижимости.
В судебном заседании истец Земисева Н.Г. настаивала на удовлетворении исковых требований по мотивам, изложенным в заявлении в суд.
Надлежаще извещенный о дате и времени рассмотрения дела ответчик АМО Кимовский район своего представителя в суд не направила, представив в судебное заседание письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя и о признании иска Земисевой Н.Г. в полном объеме (л.д.25 ).
Надлежаще извещенный о дате и времени рассмотрения дела ответчик АМО Кудашевское Кимовского района своего представителя в суд не направила, причину неявки не указала, возражений по заявленному иску не представила.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое требование Земисевой Н.Г. обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании ст.ст.218, 288 ГК РФ.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
По данному делу установлено, что Дата обезличена между Земисевой Н.Г. и ФИО1 был заключен договор купли-продажи жилого дома с надворными постройками, а также земельного участка, расположенного возле жилого дома по адресу: .... Указанный договор был удостоверен и зарегистрирован в Кудашевском сельском Совете народных депутатов Кимовского района Тульской области. В договоре купли-продажи жилого дома отсутствует ссылка на нумерацию жилого дома, которая в тот момент отсутствовала. Позднее жилому дому был присвоен Номер обезличен «а». Прежний собственник дома ФИО1 умерла, место нахождение ее наследников не установлено. Указанным жилым домом Земисева Н.Г. пользуется с момента заключения договора купли-продажи как своим собственным недвижимым имуществом, она постоянно обрабатывает земельный участок, проявляет заботу о благоустройстве дома, владеет им как своим собственным объектом недвижимости.
Указанные обстоятельства установлены судом на основании пояснений истца Земисевой Н.Г., а также письменных доказательств, исследованных в судебном заседании: справок АМО Кудашевское Кимовского района (л.д.10 ), копии паспорта (л.д.12 ), копии технического паспорта на дом (л.д.13-18 ), копии договора купли-продажи (л.д.19 ), копии кадастрового паспорта на домовладение (л.д.20-21 ), сообщения Управления Росреестра по Тульской области об отказе в государственной регистрации (л.д.22-23 ), копий квитанций об оплате коммунальных услуг (л.д.24 ), копии постановления Номер обезличен АМО Кудашевское Кимовского района от Дата обезличена о проведении инвентаризации адресного хозяйства населенных пунктов МО Кудашевское (л.д.28-29 ), выписки из похозяйственной книги (л.д.30 ).
Установленные судом обстоятельства подтверждают право собственности Земисевой Н.Г. на жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, который она приобрела у собственника ФИО1 на основании заключенного с ней договора купли-продажи.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
признать за Земисевой Н.Г. право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: ..., общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, с инвентарным номером Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Кимовский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий: