РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 августа 2010 года г.Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Сысоевой В.В.
при секретаре Гусевой В.П.,
с участием
истца Филатова В.В.,
ответчиков Новиковой Т.В., Новикова А.А. и Новикова Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-546 по иску Филатова В.В. к Новиковой Т.В., Новикову А.А. и Новикову Ю.А. о признании права собственности на квартиру,
установил:
Филатов В.В. обратился в суд с иском к Новиковой Т.В., Новикову А.А. и Новикову Ю.А. о признании за ним права собственности на жилое помещение – 3-х комнатную квартиру общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, расположенную по адресу: Тульская область, город Кимовск, ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен. Свои требования истец мотивирует тем, что Дата обезличена между ним и ответчиками был заключен договор купли-продажи квартиры. Указанный договор был удостоверен нотариусом Кимовского нотариального округа, однако регистрации права собственности на квартиру препятствует факт смерти одного из продавцов квартиры – ФИО1 Кроме того, в указанном договоре купли-продажи квартиры неверно указаны общая (... кв.м вместо ... кв.м) и жилая (... кв.м. вместо ... кв.м) площади квартиры, то есть основные характеристики жилого помещения. Эти обстоятельства препятствуют ему в оформлении прав на объект недвижимости. С момента заключения договора купли-продажи, считает истец, квартира перешла в его собственность, он содержит ее в надлежащем состоянии.
В судебное заседании истец Филатов В.В. заявленный иск поддержал в полном объеме и настаивал на его удовлетворении по мотивам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики Новикова Т.В., Новиков А.А. и Новиков Ю.А. исковые требования Филатова В.В. признали в полном объеме.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковые требования Филатова В.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст.ст.218, 288 ГК РФ.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
По данному делу установлено, что Дата обезличена между Филатовым В.В. и ответчиками Новиковыми был заключен договор купли-продажи 3-х комнатной квартиры Номер обезличен, расположенной в жилом многоквартирном доме Номер обезличен по ул.... г.Кимовска Тульской области. Указанный договор был нотариально удостоверен. Однако этот договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке, Дата обезличена один из продавцов квартиры – Новикову А.А. умер. В спорной квартире истец Филатов В.В. проживает с момента заключения договора купли-продажи, содержит ее в надлежащем состоянии, несет бремя расходов по ее содержанию, проявляет заботу о жилом помещении, владеет этим объектом недвижимости как своим собственным, перепланировки, реконструкции квартиры не допускал.
Указанные обстоятельства установлены судом на основании пояснений истца Филатова В.В., ответчиков Новиковой Т.В., Новикова А.А. и Новикова Ю.А., а также письменных доказательств, исследованных в судебном заседании: копии договора купли-продажи л.д.10-11), копии технического паспорта л.д.1218), сообщения Управления Росреестра по Тульской области л.д.19-20), копии паспорта Филатова В.В. л.д.21), копии свидетельства о смерти Новикову А.А. л.д.29).
Установленные судом обстоятельства подтверждают право собственности Филатова В.В. на жилое помещение – 3-х комнатную квартиру Номер обезличен, общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, расположенную по адресу: Тульская область, город Кимовск, улица ..., дом Номер обезличен, которую он приобрел у собственников Новикову Ю.А. на основании заключенного с ним договора купли-продажи. Неверное указание в договоре купли-продажи общей и жилой площади квартиры является следствием технической описки в документах бюро технической инвентаризации, фактически общая площадь квартиры, которая реконструкции не подвергалась, составляет ... кв.м, жилая - ... кв.м, что соответствует техническому паспорту квартиры и кадастровому паспорту помещения от Дата обезличена.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
признать за Филатовым В.В. право собственности на жилое помещение – трехкомнатную квартиру общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, расположенную по адресу: Тульская область, город Кимовск, улица ... дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Кимовский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий: