Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 августа 2010 года г.Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Сысоевой В.В.,
при секретаре Гусевой В.П.,
с участием
истца Суралеевой Н.Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-549 по иску Суралеевой Н.Я. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на гараж,
у с т а н о в и л:
Суралеева Н.Я. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на гараж, сославшись на то, что в 1988 году, являясь членом гаражного кооператива «За рулем Номер обезличен», она на выделенном ей земельном участке на собственные средства построила на территории данного кооператива гараж, которому был присвоен порядковый Номер обезличен. После строительства гаража акт его ввода в эксплуатацию не оформлялся, в БТИ он не регистрировался, поскольку истица полагала, что эти действия должен был предпринять кооператив, что не произошло. Для получения свидетельства о государственной регистрации права она обратилась в Кимовское отделение Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», ей был выдан технический паспорт на гараж, имеющий инвентарный Номер обезличен. Суралеева Н.Я. считает, что она является фактическим собственником гаража, построенного на личные средства члена гаражного кооператива. Она добросовестно и открыто владеет им как своим собственным недвижимым имуществом в течение всего времени с момента постройки, несет бремя расходов по его содержанию, уплачивает членские взносы, продолжая быть членом кооператива. В связи с этим Суралеева Н.Я. просит признать за ней право собственности на гараж Номер обезличен общей площадью ... кв.м., с инвентарным Номер обезличен, расположенный на территории гаражного кооператива «За рулем Номер обезличен» в городе Кимовске Тульской области.
В судебном заседании истица Суралеева Н.Я. настаивала на удовлетворении иска по мотивам, изложенным в исковом заявлении. Также она пояснила, что вопрос о строительстве гаража согласовывался сначала с председателем кооператива ФИО1, затем с районным архитектором, который давал заключение о разрешении строительства гаража. Документы о согласовании вопроса о строительстве гаража не сохранились. Это было письменное заявление на имя председателя кооператива, где архитектор ставил свою визу, затем председатель кооператива отводил конкретное место в земельном массиве на территории кооператива, после чего производилось строительство гаража за счет собственных средств члена кооператива. Никакие посторонние средства для этого не выделялись. После строительства гаража председатель кооператива присвоил ему порядковый номер и внес эти данные в учет, на основании чего с истицы, как владелицы гаража, взимались членские взносы. Ей известно, что из этих средств производилось содержание кооператива, также взимались расходы за пользование электроэнергией, которой был обеспечен гараж. Задолженности по членским взносам она не имеет. В настоящее время, пояснила истица, она оформила акт выбора земельного участка, в котором имеются необходимые заключения уполномоченных представителей надзорных служб Кимовского района о разрешении размещения индивидуального гаража Номер обезличен на территории гаражного кооператива «За рулем Номер обезличен» в г.Кимовске. По заключению председателя комитета по управлению имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования Кимовский район указанный гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В настоящее время право собственности на этот гараж ни за кем не зарегистрировано.
Надлежаще извещенный о месте и времени проведения судебного разбирательства ответчик администрация муниципального образования Кимовский район в судебное заседание своего представителя не направила, обратившись с письменным заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление Суралеевой Н.Я. основанным на законе и подлежащим удовлетворению в силу ст.218 ГК РФ.
Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
По данному делу установлено, что в 1988 году Суралеева Н.Я., являясь членом гаражного кооператива «За рулем Номер обезличен», расположенного в г.Кимовске Тульской области, на свои личные денежные средства своими силами возвела с письменного разрешения председателя гаражного кооператива ФИО1 и по согласованию со службой архитектуры и градостроительства гараж для хранения личного транспортного средства, расположенный на земельном участке указанного гаражного кооператива. После окончания строительства гаражу был присвоен порядковый Номер обезличен, строение было поставлено на технический учет, гараж имеет инвентарный Номер обезличен. С момента возведения гаража Суралеева Н.Я. использует его по прямому назначению, несет бремя расходов по его содержанию, добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом как собственным недвижимым имуществом. Какие-либо правопритязания на данный объект недвижимости отсутствуют. В отношении указанного гаража имеется акт выбора земельного участка с необходимыми заключениями уполномоченных представителей надзорных служб Кимовского района о разрешении размещения индивидуального гаража Номер обезличен на территории гаражного кооператива «За рулем Номер обезличен» в г.Кимовске. Указанный акт, а также письменное заключение комитета по управлению имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования Кимовский район свидетельствуют о том, что данный гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений истицы Суралеевой Н.Я., показаний свидетеля ФИО1, а также исследованных в суде письменных доказательств: справки председателя кооператива «За рулем 1-2» (л.д.10 ), сообщения комитета по управлению имуществом и земельными ресурсами АМО Кимовский район (л.д.11-12 ), копии карточки учета строения (л.д.13-15 ), копии кадастрового паспорта на объект недвижимого имущества (л.д.16 ), копии кадастровой выписки о земельном участке (л.д.17 ), сообщения Управления Росреестра (л.д.18-19 ), схемы расположения границ земельного участка (л.д.20 ).
Анализируя установленные по делу доказательства, суд принимает во внимание, что истицей, являющейся членом гаражного кооператива «За рулем Номер обезличен», представлены доказательства, подтверждающие отсутствие самовольности строительства гаража на территории этого кооператива в существующем ряду гаражей, а также допустимость использования земельного участка под его размещение. Из схемы расположения границ этого земельного участка усматривается соответствие вида разрешенного использования земельного участка - для размещения индивидуального гаража Номер обезличен. Акт выбора земельного участка, схема расположения границ земельного участка на кадастровом плане территории, заключение комитета по управлению имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования Кимовский район соответствуют друг другу и подтверждают, что указанный гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с техническим и кадастровым паспортом гаража он имеет общую площадь ... кв.м, введен в эксплуатацию в 1988 г., какие-либо запрещения, ограничения (обременения) права, спор о праве на строение отсутствуют.
При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о приобретении истицей в силу ст.218 ГК РФ права собственности на гараж.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
признать за Суралеевой Н.Я., Дата обезличена рождения, право собственности на гараж Номер обезличен с инвентарным Номер обезличен, общей площадью ... кв.м, расположенный в гаражном кооперативе «За рулём Номер обезличен» в г. Кимовске Тульской области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Кимовский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: