РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Кимовск 17 августа 2010 года
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего федерального судьи Петраковского Б.П.,
при секретаре Румянцевой М.М.,
а также с участием истца Басенковой В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-566/2010 по иску Басенковой В.И. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок,
установил:
Басенкова В.И. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Кимовский район (далее – АМО Кимовский район) и просит признать за ней право собственности на часть жилого дома Номер обезличен общей площадью ... кв. метров и приусадебный земельный участок площадью ... кв. метров, расположенные по улице ... города Кимовска Тульской области. Исковые требования обоснованы тем, что Дата обезличена муж истицы ФИО4 по договору купли-продажи, заключенному с ФИО2, приобрел в собственность 1/2 долю спорного жилого дома, сделка прошла государственную регистрацию. Однако, фактически ФИО4 приобрел часть жилого дома площадью ... кв. метров. Дата обезличена ФИО4 умер. При оформлении наследства неточное указание в договоре предмета сделки было выявлено и стало препятствием в оформлении наследственных прав. Вместе с тем, приобретенная ФИО4 часть дома располагается на земельном участке площадью ... кв. метров, который состоит на кадастровом учете с Номер обезличен. Однако, Дата обезличена ФИО4 был выделен в собственность земельный участок площадью ... кв. метров, которому также присвоен кадастровый Номер обезличен, но по данным кадастрового учета по состоянию на 2010 года в кадастре недвижимости по-прежнему значится за продавцом части дома ФИО2 земельный участок с первоначальным кадастровым номером.
Таким образом, ссылаясь на требования наследственного законодательства, Басенкова В.И. просит признать за ней право собственности на спорное имущество, поскольку во внесудебном порядке не может оформить свои права из-за отсутствия правоустанавливающих документов на наследственное имущество.
В судебном заседании Басенкова В.И. на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика – АМО Кимовский район, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, возражений не представил. В соответствии с положениями ч.3 ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело без представителя ответчика.
Третье лицо – Исаков Г.А. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, возражений по существу иска не имеет.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление Басенковой В.И. основанным на законе и подлежащим удовлетворению в силу ст.218, 1152 ГК РФ.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу части 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
По данному делу установлено, что Дата обезличена ФИО2, действуя через представителя по доверенности, продала принадлежащую ей на праве собственности 1/2 долю жилого дома Номер обезличен по улице Кирова города Кимовска Тульской области, ФИО4. Право собственности ФИО4 на приобретенное имущество было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись о регистрации Номер обезличен от Дата обезличена. Однако, согласно данным технической инвентаризации, содержащихся в техническом паспорте на объект индивидуального жилищного строительства, изготовленном Дата обезличена Кимовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», жилой дом Номер обезличен по ул. Кирова города Кимовска Тульской области имеет общую площадь жилых помещений ... кв. метров, состоит из двух квартир. Фактически часть жилого дома, приобретенная ФИО4, имеет общую площадь ... кв. метров, в том числе жилую ... кв. метров, и состоит из следующих помещений: кухни площадью ... кв. метров, жилой комнаты площадью ... кв. метров, жилой комнаты площадью ... кв. метров.
У прежнего собственника части жилого дома Номер обезличен по ул. ... города Кимовска Тульской области ФИО5 в собственности находился земельный участок площадью ... кв. метров, состоящий на кадастровом учете с Номер обезличен (границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства). В связи с отсутствием в кадастре недвижимости сведений о местоположении земельного участка, принадлежавшего ФИО5, собственнику части жилого дома ФИО4 постановление Номер обезличен от Дата обезличена главы администрации города Кимовска и Кимовского района был предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 855 кв. метров, то есть фактически тот же участок, который уже находился в собственности у продавца недвижимости.
Дата обезличена умер ФИО4, после его смерти наследство приняла, вступив во владение наследственным имуществом, фактически проживавшая с ним жена Басенкова В.И..
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений истца Басенковой В.И., исследованных письменных доказательств: копии личного паспорта Басенковой В.И. (л.д.11); копии плана земельного участка (л.д.12); копии акта согласования границ земельного участка (л.д.13); копии кадастрового паспорта здания (л.д.14-15); копии договора купли – продажи от Дата обезличена (л.д.16); копии выписки из технического паспорта (л.д.17-18); копии постановления Номер обезличен от Дата обезличена (л.д. 19); копии кадастровой выписки о земельном участке (л.д.20); копии технического паспорта ( л.дю21-35); копии свидетельства о смерти ФИО4 (л.д.36); копии свидетельства о государственной регистрации права (л.д.37).
Анализируя представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Сопоставляя данные технической инвентаризации жилого дома с содержанием договора купли-продажи 1/2 доли жилого дома от Дата обезличена, суд пришел к выводу о том, что ФИО4 фактически приобрел в собственность часть жилого дома, явно отличающуюся по размеру от 1/2 доли того же дома, то есть при совершении сделки была допущена ошибка в указании предмета сделки, и, как следствие, в ЕГРП были внесены сведения о принадлежности ФИО4 1/2 доли жилого дома, что не соответствует фактическим обстоятельствам. Суд считает, что ФИО4 приобрел в собственность часть жилого дома площадью 31,6 кв. метров. Данное имущество после смерти собственника вошло в наследственную массу, поэтому истица Басенкова В.И. в силу ст.1142 ГК РФ стала собственником спорного имущества. В части исковых требований о признании права собственности на земельный участок суд пришел к выводу о том, что земля под объектом недвижимости должна следовать судьбе строения, то есть перейти в собственность ФИО4, а, следовательно, в порядке наследования собственником земельного участка является супруга умершего Басенкова В.И.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Басенковой В.И., Дата обезличена рождения, право собственности на часть жилого дома Номер обезличен общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв. метров, и состоящей из следующих помещений: кухни площадью ... кв. метров, жилой комнаты площадью ... кв. метров, жилой комнаты площадью ... кв. метров, расположенного по адресу: ..., а также на земельный участок с кадастровым Номер обезличен площадью ... квадратных метров, местоположение: ....
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Кимовский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий Петраковский Б.П.