Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 11 августа 2010 года г.Кимовск Тульской области Кимовский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Останиной Е.А. при секретаре Юдиной С.В., с участием истца Курмаевой Т.Д., представителя истца по доверенности Носовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-599/10 по иску Курмаевой Т.Д. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на жилой дом, у с т а н о в и л: истец Курмаева Т.Д. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... В обоснование заявленных требований указала, что 25.02.2004 решением общего собрания членов СПК «...» Кимовского района №3 были рассмотрены заявления членов СПК о продаже квартир в жилых домах, в которых они проживают и было принято решение продать жилые помещения членам СПК. 10.02.2006 между ней (истцом) и СПК «...» был заключен договор купли-продажи жилого дома по адресу: ..., к которому прилагается акт о приеме-передаче недвижимого имущества. Она (истец) внесла в кассу хозяйства сумму в размере ... рублей, указанную в договоре, и на протяжении всего времени занимается содержанием данного жилого помещения. До настоящего времени право собственности на указанный дом ни за кем не зарегистрировано, правомерность купли-продажи сторонами не оспаривается. Считает, что приобрела право собственности на указанный дом, так как приобрела его на законных основаниях. В судебном заседании истец Курмаева Т.Д. заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить, подтвердив все доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что в указанном доме она зарегистрирована и проживает с Дата обезличена, ее фактический супруг ФИО6 зарегистрирован и проживает с Дата обезличена, ее мать ФИО3 зарегистрирована и проживает с Дата обезличена. В настоящее время она начала заниматься оформлением земельного участка под спорным жилым домом. Представитель истца по доверенности Носова Е.В. просила удовлетворить исковое заявление Курмаевой Т.Д., подтвердив все доводы, изложенные в исковом заявлении. Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика – администрации муниципального образования Кимовский район. Выслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В пункте 1 статьи 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Отношения, возникающие в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регулируются как нормами ГК РФ, так и Федерального закона от 21.07.1997 года (в ред. от 17.06.2010) №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии с положениями Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ (в ред. от 17.06.2010) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Постановления Правительства РФ от 01.06.2009 года № 457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Со вступлением в силу названного Закона право собственности может возникнуть только после регистрации этого права в территориальных службах федерального органа исполнительной власти, действующих в соответствующих регистрационных округах. В статье 2 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Пункт 1 статьи 17 этого же Закона в качестве одного из оснований для регистрации указывает на вступившие в законную силу судебные акты. В соответствии с пунктом 1 статьи 28 названного Закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Указанное правило основывается на подпункте 3 пункта 1 статьи 8 ГК РФ, согласно которому гражданские права и обязанности возникают также из судебного решения, их установившего. Как усматривается из технического паспорта на дом Номер обезличен село ... Кимовского района Тульской области по состоянию на 24 апреля 2009 года, сообщения Кимовского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ» от 02.08.2010, право собственности на жилой дом ни за кем не зарегистрировано. Согласно договору купли-продажи №2 от 10.02.2006, заключенному между сельскохозяйственным производственным кооперативом «...» в лице председателя с одной стороны и Курмаевой Т.Д. с другой стороны, Курмаева Т.Д. приобрела жилой дом, расположенный по адресу: ... Как усматривается из акта приема-передачи недвижимого имущества от 10.02.2006, который является приложением №1 к договору №2 от 10.02.2006, продавец в лице председателя передал покупателю Курмаевой Т.Д. следующее имущество: щитовой жилой дом, расположенный по адресу: ... Из данных технической инвентаризации на домовладение по адресу: ... по состоянию на 24 апреля 2009 года следует, что жилой дом под лит.А построен в 1975 году, общая площадь квартир составляет ... кв.м, жилая площадь составляет ... в состав объекта входят: лит.А – индивидуальный жилой дом, лит.А1 – жилой дом, лит.а – пристройка, лит.а1 – пристройка, лит.Г – сарай, лит.Г1 – сарай, лит.I – забор. По данным кадастрового паспорта здания, выданного 23.05.2009, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Кимовский район, сельское поселение ..., село ..., составляет ... кв.м, дом построен в 1975 году, указаны сведения о собственниках объекта на 15.09.1998 – Курмаева Т.Д. По сведениям администрации муниципального образования ... Кимовского района Тульской области Курмаева Т.Д. зарегистрирована по месту жительства и проживает по адресу: ... с 14.09.1999 и по настоящее время. Согласно постановлению администрации муниципального образования Кимовский район №1299 от 16.07.2010 по результатам рассмотрения заявления Курмаевой Т.Д. утверждена схема расположения границ земельного участка на кадастровом плане территории, сформированного из земель населенных пунктов, местоположение: ..., ..., сельское поселение ..., село ..., установлен вид разрешенного использования земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства. Анализируя и оценивая все изложенное в совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью ... кв.м. Рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании требований, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: исковые требования Курмаевой Т.Д. удовлетворить. Признать за Курмаевой Т.Д. право собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ... Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Кимовский городской суд Тульской области в течение 10 дней. Судья