РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 августа 2010 года г.Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Сысоевой В.В.,
при секретаре Гусевой В.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-571 по иску Кургузова Н.В. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Кургузов Н.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Кимовский район о признании за ним права собственности на часть жилого дома Номер обезличен общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, расположенного по адресу: Тульская область, город Кимовск, улица .... Исковые требования обоснованы тем, что с 1993 года по 19997 года он состоял в трудовых отношениях с АООТ «Кимовскагросервис». Для работников этого предприятия в 1990 году начали строительство одноэтажного двухквартирного дома, однако из-за отсутствия денежных средств строительство было приостановлено. В 1996 году истцу Кургузову Н.В. была продана недостроенная часть этого жилого дома по остаточной стоимости как работнику предприятия. Однако договор купли-продажи ? части жилого дома между ним и АООТ «Кимовскагросервис» надлежащим образом заключен не был, хотя обусловленная устным договором сумма была передана полностью. С момента приобретения части жилого дома он, Кургузов Н.В., на свои собственные средства и собственными силами продолжил строительство части дома. Впоследствии на основании постановления главы администрации города Кимовска и Кимовского района №608 от 13.08.1996 года улице, где АООТ «Кимовскагросервис» производило строительство домов, было присвоено название «...» и дому был присвоен порядковый Номер обезличен. Часть дома, которая была продана истцу, и в которой он проживает со своей семьей, представляет собой жилое помещение и имеет три жилых комнаты площадью ... кв.м, ... кв.м. и ... кв.м., кухню площадью ... кв.м, коридор площадью ... кв.м, ванную – ... кв.м, туалет ... кв.м. Таким образом, указывает Кургузов Н.В., общая площадь части жилого дома составляет ... кв.м, в том числе жилая - ... кв.м. В 1999 г. АООТ «Кимовскагросервис» было реорганизовано во вновь возникшее юридическое лицо СПК «Кимовскагросервис». Согласно свидетельству ИФНС Номер обезличен по Тульской области в едином государственном реестре юридических лиц внесена запись о государственной регистрации юридического лица в связи с его ликвидацией. В связи с этим, ссылается истец, он лишен возможности зарегистрировать своё право собственности на часть жилого дома в установленном законом порядке, поэтому вынужден обратиться в суд с иском о признания за ним права собственности на неё, приобретенную на основании заключенной с прежним владельцем – АООТ «Кимовскагросервис» сделки по отчуждению жилого строения. В этом жилом помещении, указывает истец, он зарегистрирован по месту жительства, постоянно проживает в нем, несет бремя расходов по его содержанию, пользуется жилым помещением как своим собственным недвижимым имуществом, считает, что приобрел право собственности на него.
Извещенный надлежащим образом о месте и времени проведения судебного разбирательства истец Кургузов Н.В. в суд не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивая на удовлетворении заявленного иска.
Надлежаще извещенный о судебном разбирательстве ответчик администрация муниципального образования Кимовский район своего представителя в суд не направила, обратившись с заявлением о признании иска Кургузова Н.В. в полном объеме и рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени проведения судебного разбирательства 3-лица Управление Росреестра по Тульской области и ФИО1 в судебное заседание не явились, причину своей неявки не сообщили, возражений относительно заявленных требований Кургузова Н.В. не представили.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление Кургузова Н.В. основанным на законе и подлежащим удовлетворению в силу ст.ст. 218 и 288 ГК РФ.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
По данному делу установлено, что Кургузов Н.В. с Дата обезличена постоянно проживает в части жилого дома Номер обезличен по ул.... города Кимовска Тульской области. Недостроенная ... часть указанного жилого дома была ему продана собственником данного объекта АООТ «Кимовскагросервис» по остаточной стоимости как работнику предприятия, однако договор купли-продажи части жилого дома между истцом и АООТ «Кимовскагросервис» надлежащим образом заключен не был, хотя истец оплатил предусмотренную устным договором сумму стоимости спорного строения. С момента приобретения части жилого дома Кургузов Н.В. на свои собственные средства и собственными силами продолжил строительство части дома. Впоследствии на основании постановления главы администрации города Кимовска и Кимовского района №608 от 13.08.1996 года улице, где находится спорный объект недвижимости, было присвоено название «...», а дому - порядковый Номер обезличен 6. Часть дома, которая была продана истцу и в которой он проживает со своей семьей, представляет собой жилое помещение, состоящее из трех жилых комнат площадью ... кв.м, ... кв.м. и ... кв.м., кухни площадью ... кв.м, коридора площадью ... кв.м, ванной комнаты – ... кв.м, туалета ... кв.м. Указанное жилое помещение является постоянным местом жительства истца, он несет бремя расходов по его содержанию. Реализации права собственности истца на строение препятствует отсутствие у СПК «Кимовскагросервис», правопреемника АООТ «Кимовскагросервис», которое в настоящее время также ликвидировано, правоустанавливающих документов на спорный жилой дом.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из исследованных письменных доказательств: копии паспорта истца Кургузова Н.В. (л.д.11 ), справки ЗАО «Жилсервис» (л.д.12 ), копии трудовой книжки (л.д.13-18 ), копии технического паспорта на дом (л.д.19- 22 ), копии кадастрового паспорта (л.д.23-24 ), копии акта приемки в эксплуатацию (л.д.25 ), архивной справки (л.д.26 ), копии постановления главы АМО г.Кимовска и Кимовского района (л.д.27 ), выписки из реестра муниципальной собственности (л.д.28 ), копии свидетельства о внесении сведений в ЕГРП (л.д.29 ), сообщения Управления Росреестра по Тульской области (л.д.30-31 ).
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд учитывает, что спорный дом, построенный в 1996 году, был принят на баланс АООТ «Кимовскагросервис», которым он был приобретен на законных основаниях в результате производственной деятельности. В муниципальной собственности этот жилой дом не зарегистрирован. Фактически он относится к общественному жилищному фонду, поскольку жилой дом был возведен на средства предприятия АООТ «Кимовскагросервис» ( позднее СПК «Кимовскагросервис» ). Отсутствие факта государственной регистрации права собственности этого предприятия на спорное жилое помещение не влияет на характер и субъектный состав рассматриваемого спора, поскольку вновь созданное недвижимое имущество может быть зарегистрировано в органах регистрации прав. В данном случае собственник жилого фонда принял решение о продаже своим сотрудникам жилья по остаточной стоимости в зависимости от стажа работы. На этом основании было произведено отчуждение жилых помещений в собственность проживающих в них лиц, в том числе истцу. При этом суд учитывает также отсутствие возражений против удовлетворения иска со стороны ответчика.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
признать за Кургузовым Н.В. право собственности на часть жилого дома общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, расположенного по адресу: Тульская область, город Кимовск, улица ..., дом Номер обезличен, состоящую из трех жилых комнат площадью ... кв.м, ... кв.м. и ... кв.м., кухни площадью ... кв.м, коридора площадью ... кв.м, ванной комнаты – ... кв.м, туалета ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Кимовский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: