РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 августа 2010 года г.Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Сысоевой В.В.
при секретаре Гусевой В.П.,
с участием
истца Зайцевой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-559/2010 г. по иску Зайцевой Н.А. к Князеву С.И. о признании права собственности на дом,
установил:
Зайцева Н.А. обратилась в суд с иском к Князеву С.И. о признании права собственности на жилой дом Номер обезличен, общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: .... Свои требования истец мотивирует тем, что Дата обезличена между ней и ФИО1 был заключен договор купли-продажи жилого общеполезной площадью ... кв.м., двух сараев, забора, расположенных на земельном участке мерою ... кв.м., находящихся по адресу: .... Указанный договор был подписан обеими сторонами и удостоверен нотариусом Кимовского нотариального округа ФИО2 Согласно пунктов 2,3 договора дом принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании регистрационного удостоверения Номер обезличен, выданного Муниципальным предприятием «Бюро технической инвентаризации» г.Кимовска Дата обезличена. До подписания указанного договора ФИО1 получила за проданный истцу дом ... рублей, что подтверждается распиской от Дата обезличена. В установленном законом порядке, она Зайцева Н.А., свое право собственности на приобретенное имущество не зарегистрировала. В 2008 году ФИО1 умерла. В указанном жилом доме, ссылается истец, она не была зарегистрирована, однако пользовалась им с момента заключения договора купли-продажи, производила там ремонт, оплачивала коммунальные платежи, обрабатывала земельный участок. Претензий по вопросу пользования данным жилым домом, а также приусадебным участком возле дома к ней никто не предъявлял. Зайцева Н.А. полагает, что она приобрела право собственности на жилой дом с момента заключения договора купли-продажи, отсутствие государственной регистрации данного договора препятствует реализации права собственности на объект недвижимости.
В судебном заседании истец Зайцева Н.А. настаивала на удовлетворении исковых требований по мотивам, изложенным в заявлении в суд.
Надлежаще извещенный о дате и времени рассмотрения дела ответчик Князев С.И. в суд не явился, представив в судебное заседание письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие и признании иска Зайцевой Н.А. в полном объеме.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое требование Зайцевой Н.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании ст.ст.218, 288 ГК РФ.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
По данному делу установлено, что Дата обезличена между ФИО1 и Зайцевой Н.А. был заключен договор купли-продажи жилого дома с надворными постройками, расположенными по адресу: Тульская область, Кимовский район Молоденская сельская администрация, село .... Указанный договор был удостоверен нотариусом Кимовского нотариального округа. Позднее жилому дому был присвоен Номер обезличен. В установленном законом порядке новый владелец дома свое право собственности на него не зарегистрировала. Прежний собственник дома ФИО1 умерла. Указанным жилым домом Зайцева Н.А. пользуется с момента заключения договора купли-продажи как своим собственным недвижимым имуществом, она постоянно обрабатывает земельный участок, проявляет заботу о благоустройстве дома, владеет им как своим собственным объектом недвижимости.
Указанные обстоятельства установлены судом на основании пояснений истца Зайцевой Н.А., а также письменных доказательств, исследованных в судебном заседании: копии договора купли-продажи жилого дома от Дата обезличена года (л.д.12 ), расписки о получении денежных средств л.д.13), копии регистрационного удостоверения Номер обезличен (л.д.14 ), справки АМО ... Кимовского района л.д.15), копии технического паспорта на жилой дом л.д.16-28), копии кадастрового паспорта на здание (л.д.29-30 ), выписки из похозяйственной книги (л.д.31 ), сообщения Управления Росреестра по Тульской области (л.д.32 ), копии свидетельства о смерти ФИО1 (л.д.33 ), копии свидетельства о браке между Князевым С.И. и ФИО1 ( добрачная фамилия Назарова) (л.д.34).
Установленные судом обстоятельства подтверждают право собственности Зайцевой Н.А. на жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Кимовский район, сельское поселение Бучальское, село ..., д.Номер обезличен общей площадью ... кв.м, который она приобрела у собственника ФИО1 на основании заключенного с ней договора купли-продажи.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
признать за Зайцевой Н.А. право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: ..., общей площадью ... кв.м, с инвентарным Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Кимовский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий: