Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 июля 2010 года г.Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Сысоевой В.В.,
при секретаре Гусевой В.П.,
с участием
истца Коршикова Г.Н.,
представителя истца Самоходкина В.И.,
представителя ответчика Козлова С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-468 по иску Коршикова Г.Н. к администрации муниципального образования Кимовский район и администрации муниципального образования г.Кимовск Кимовского района о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,
установил:
Коршиков Г.Н. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Кимовский район и администрации муниципального образования г.Кимовск Кимовского района о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма. Исковые требования обоснованы тем, что с 1985 года его отец ФИО1 состоял в гражданском браке с ФИО2, которая проживала по адресу: Тульская область, г.Кимовск, ул...., д.Номер обезличен, кв.Номер обезличен вместе со своими детьми - сыном ФИО3, 1978 года рождения, и дочерью ФИО4, 1982 года рождения. Брак между отцом и ФИО2 в органах ЗАГС не регистрировался. Истец указывает, что он со своим отцом начал проживать в семье ФИО2 с 1989 года. В эту квартиру они вселились с согласия нанимателя ФИО2, с которой они проживали единой семьей, их объединяли тесные семейные отношения, они имели общий бюджет, осуществляли взаимную заботу друг о друге и детях. В октябре 1989 года ФИО2 с согласия всех членов своей семьи зарегистрировала по своему адресу ФИО1., но в связи с тем, что он и ФИО2 не состояли в официальном браке, при регистрации ФИО1 ФИО2 указала его как брата нанимателя. В феврале 1990 года ФИО2 и членам ее семьи предоставили другое жилое помещение, они выписались из ранее занимаемой квартиры, в которой остался зарегистрированным только ФИО1, а Дата обезличена года он зарегистрировал в данной квартире истца Коршикова Г.Н. Также истец ссылается на то, что вселившись в спорную квартиру в порядке, предусмотренном ст.54 ЖК РСФСР, он приобрел равное с нанимателем ФИО2 право пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма жилого помещения. В настоящее время жилой дом, в котором расположена спорная квартира, относится к муниципальному жилому фонду и отнесен к разряду ветхого жилья, но из-за отсутствия ордера он не может реализовать право на получение благоустроенного жилого помещения. Несмотря на отсутствие у него ордера на жилое помещение, ссылается истец, право пользования им по договору социального найма подтверждается фактическим длительным проживанием его в указанной квартире, наличием регистрации в ней по месту жительства, открытием на него лицевого счета и взиманием оплаты за пользование жильем, данными о надлежащем исполнении обязанностей по содержанию жилья. С момента вселения его в квартиру, указывает истец, он приобрел право пользования жилым помещением как член семьи нанимателя, а после выбытия самого нанимателя, он на правах нанимателя правомерно пользуется квартирой. Претензий по поводу его проживания в этом жилье к нему не предъявлялось, вопрос о выселении или неправомерном занятии данной жилплощади не ставился. В связи с этим истец просит признать за ним право пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ул.... г.Кимовска Тульской области по договору социального найма.
В судебном заседании истец Коршиков Г.Н. и его представитель Самоходкин В.И. исковые требования поддержали в полном объеме и настаивали на их удовлетворении по мотивам, изложенным в заявлении в суд.
Извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства ответчик администрация муниципального образования Кимовский район своего представителя в суд не направила, представив заявление о рассмотрении дела без участия представителя и отсутствии возражений против иска.
Представитель ответчика администрации муниципального образования г.Кимовск Кимовского района по доверенности Козлов С.В. не возражал против иска.
Будучи надлежаще извещенным о месте и времени проведения судебного заседания 3-е лицо ЗАО «Жилсервис» своего представителя в суд не направило, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по существу заявленного иска не представив.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает иск Коршикова Г.Н. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
На основании ст.ст.50,53,54 ЖК РСФСР и соответствующих им ст.ст.49,61,69,70 ЖК РФ пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
К членам семьи нанимателя относятся супруг, их дети и родители.
Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей.
Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
Наниматель обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги.
Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
По данному делу установлено, что спорная квартира Номер обезличен, расположенная в жилом доме барачного типа Номер обезличен по ул.... г.Кимовска Тульской области, относится к муниципальному жилищному фонду. В порядке, предусмотренном ст.54 ЖК РСФСР, в указанную квартиру с согласия нанимателя жилого помещения ФИО2 и совершеннолетних членов ее семьи в 1989 г. вселился истец Коршиков Г.Н. Он проживал с нанимателем единой семьей, вел общее совместное хозяйство. Данное жилое помещение имеет общую площадь ... кв.м и состоит из одной жилой комнаты площадью ... кв.м, а также кухни площадью ... кв.м. С Дата обезличена. истец проживает в этой квартире один, он зарегистрирован в ней по месту жительства, на него открыт лицевой счет, иного жилого помещения в пользовании и собственности он не имеет. Указанная квартира расположена в жилом доме, отнесенном к ветхому жилому фонду. С 2003 г. истец состоит на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из пояснений истца, его представителя Самоходкина В.И., представителя ответчика Козлова С.В., показаний свидетелей ФИО2 и ФИО5, письменных доказательств, исследованных в судебном заседании: копии паспорта Коршикова Г.Н. (л.д.13 ), выписки из домовой книги (л.д.14 ), копии поквартирной карточки (л.д.15), выписки из лицевого счета (л.д.16 ) справки БТИ (л.д.17 ), сообщения АМО Кимовский район (л.д.18 ), архивной справки (л.д.19 ), копии технического паспорта на квартиру (л.д.20-25 ), выписки из лицевого счета (л.д.39 ), выписки из протокола общественной комиссии (л.д.40 ), акта проверки жилищных условий (л.д.41 ), выписки из домовой книги (л.д.42-43 ), справки (л.д.44-45 ), копии паспорта ФИО1 (л.д.46-47 ).
Допрошенная в ходе судебного разбирательства свидетель ФИО2 подтвердила обстоятельства вселения истца и его отца в спорную квартиру в установленном порядке, факт ведения ими совместного хозяйства с нанимателем.
Свидетель ФИО5 сообщила о тех же обстоятельствах вселения и совместного проживания истца с нанимателем, постоянного проживания истца в спорной квартире с 1989 г. по настоящее время.
Анализируя установленные в судебном заседании доказательства, суд пришел к выводу, что законность вселения истца Коршикова Г.Н. в спорную квартиру, не оспариваемая стороной ответчика, несмотря на отсутствие у него договора социального найма на занимаемое жилое помещение подтверждается совокупностью исследованных доказательств: вселением в нее с согласия нанимателя и совершеннолетних членов его семьи, ведения общего совместного хозяйства, фактическим длительным проживанием истца в указанной квартире, наличием регистрации в ней по месту жительства, открытием лицевого счета на него и взиманием оплаты за пользование жильем, данными о надлежащем исполнении истцом обязанностей по содержанию жилого помещения, соответствием друг другу технических и финансовых документов на жилое помещение, фактом принятия Коршикова Г.Н. на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, отсутствием в собственности и пользовании истца иного жилого помещения. Указанное подтверждает факт пользования истцом спорной квартирой на условиях договора социального найма жилого помещения. Доказательств самовольного вселения Коршикова Г.Н. в указанную квартиру судом не установлено. С момента вселения истца Коршикова Г.Н. в эту квартиру и последующего многолетнего проживания в ней факт его проживания никем не оспаривался, вопрос о выселении истца из этой квартиры собственником жилого фонда не ставился.
Приходя к выводу об обоснованности исковых требований, суд также учитывает, что спорная квартира расположена в жилом доме, находящемся в муниципальной собственности, отнесенном в 2001 г. к категории ветхого жилого фонда. Проживающие в этом доме жильцы, в том числе истец Коршиков Г.Н., на основании решения главы муниципального образования г.Кимовск Кимовского района от Дата обезличена Номер обезличен состоят на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Данное обстоятельство свидетельствует о признании собственником жилого фонда права пользования истца занимаемым жилым помещением и его права на улучшение жилищных условий.
Помимо этого суд принимает во внимание, что в судебном заседании сторона ответчика возражений против иска не представила, полагая его подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
признать за Коршиковым Г.Н. с 1989 года право пользования по договору социального найма жилым помещением общей площадью ... кв.м, расположенным по адресу: Тульская область, город Кимовск, улица ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Кимовский городской суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме.
Председательствующий: