РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 августа 2010 года г. Кимовск.
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Калачева В.В.,
при секретаре Масловой Н.С.,
с участием истца Баранова И.И.,
третьих лиц – Кургузов Н.В., Баранова А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-626 по иску Баранова И.И. к администрации муниципального образования г. Кимовск Кимовского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л:
Баранов И.И. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования г. Кимовск Кимовского района Тульской области и просит признать за ним право собственности на часть жилого дома, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: .... Исковые требования обоснованы тем, что в спорном жилом помещении истец зарегистрирован и проживает с Дата обезличена. Данное жилое помещение ему было предоставлено Дата обезличена АООТ «Кимовскагросервис» (правопреемником которого является СПК «Кимовскагросервис», на балансе которого жилой дом находился с 1996 года. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии 71-АГ Номер обезличен от Дата обезличена у него в собственности имеется земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... для ведения приусадебного хозяйства. В соответствии с договором купли-продажи от Дата обезличена, заключенным между АООТ «Кимовскагросервис» с одной стороны, и истцом, с другой стороны, ему (Баранову И.И.) в собственность было продано спорное жилое помещение по остаточной стоимости. В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать свое право на жилое помещение, однако произвести государственную регистрацию права он не может, так как отсутствуют правоустанавливающие документы о регистрации права собственности за АООТ «Кимовскагросервис» и в последствии за СПК «Кимовскагросервис». Поскольку право предыдущего собственника жилого фонда зарегистрировано в установленном порядке не было, истец вынужден обратиться в суд для признания за ним права собственности на часть жилого дома. За весь период проживания он осуществляет все работы по содержанию жилья, производит ремонт и оплату коммунальных услуг. При указанных обстоятельствах истец считает, что приобрел право собственности на часть жилого дома.
В судебном заседании истец Баранов И.И. свои заявленные требования поддержал в полном объеме и настаивал на их удовлетворении.
В судебном заседании третьи лица Кургузов Н.В. и Баранова А.А. исковые требования поддержали в полном объеме.
Извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства ответчик – администрация муниципального образования г. Кимовск Кимовкий район Тульской области своего представителя в судебное заседание не направил, возражений не представил.
Извещенное надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства третье лицо - администрация муниципального образования Кимовский район своего представителя в суд не направило, отношения к заявленным исковым требованиям не представило.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление Баранова И.И. основанным на законе и подлежащим удовлетворению в силу ст. 218 ГК РФ.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
По данному делу установлено, что Баранов И.И. зарегистрирован и проживает в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... г. Кимовска с Дата обезличена. Жилое помещение было предоставлено ему СПК «Кимовскагросервис», на балансе которого жилой дом находится с 1996 года. Общим собранием членов кооператива СПК «Кимовскагросервис» было принято решение о продаже Баранову И.И. части жилого дома по остаточной стоимости. Баранов И.И. выкупил по остаточной стоимости часть жилого помещения и внес деньги в кассу СПК «Кимовскагросервис». В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на часть жилого дома, однако произвести государственную регистрацию права собственности он не может, так как у СПК «Кимовскагросервис» отсутствуют правоустанавливающие документы.
Согласно техническому паспорту квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... г. Кимовска Тульской области имеет общую площадь ... кв.м., из них жилая ... кв.м. и состоит: из жилой комнаты ... кв.м., жилой комнаты ... кв.м., жилой комнаты ... кв.м., кухни ... кв.м., ванной ... кв.м., коридора ... кв.м., пристройки ... кв.м.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений истца и третьих лиц, а так же из исследованных письменных доказательств: копии паспорта (л.д.12), копии акта о приеме-передаче здания (л.д.14-16), копии технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда (л.д.17-22), копии кадастрового паспорта помещения (л.д.23-24), копии сообщения об отказе в государственной регистрации (л.д.25-26), копии квитанции к приходному ордеру (л.д.27), копии счет - фактуры от 25.08.2005 года (л.д.28), копии свидетельства о рождении (л.д.29-30), справки ЗАО «Жилсервис» (л.д.31), копии свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (л.д.32), копии свидетельства о государственной регистрации права (л.д.33), копии постановления главы администрации города Кимовска и Кимовского района (л.д.34), копии архивной справки (л.д.35-36), копии выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования Кимовский район по состоянию на 29.06.2010 года (л.д.37), копии трудовой книжки (л.д.38-43).
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Отсутствие факта государственной регистрации права собственности СПК «Кимовскагросервис» на спорное жилое помещение, как считает суд, не влияет на характер и субъектный состав рассматриваемого спора, поскольку вновь созданное недвижимое имущество может быть зарегистрировано в органах регистрации прав. Кооперативу на праве собственности принадлежит имущество, полученное на законных основаниях в результате его деятельности и не распределенное между его членами. Общее собрание правомочно принимать решения по любым вопросам деятельности кооператива. Таким образом, управомоченный орган кооператива, принял решение о продаже жилого помещения Баранову И.И. При указанных обстоятельствах истец приобрел право собственности на часть дома в силу части 2 ст. 218 ГК РФ.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Баранова И.И. к администрации муниципального образования г. Кимовск Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.
Признать за Барановым И.И., Дата обезличена рождения, право собственности на часть жилого дома, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв. м., состоящую: из жилой комнаты ... кв.м., жилой комнаты ... кв.м., жилой комнаты ... кв.м., кухни ... кв.м., ванной ... кв.м., коридора ... кв.м., пристройки ... кв.м., расположенную по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Кимовский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий Калачев В.В.