РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 сентября 2010 года г. Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Калачёва В.В.,
при секретаре Масловой Н.С.
с участием истца Лямина И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-679 по иску Лямина И.В. к администрации муниципального образования Кимовский район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л:
Лямин И.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Кимовский район Тульской области и просит признать за ним право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., состоящую из: двух жилых комнат площадью ... кв.м. и ... кв.м., двух коридоров площадью ... кв.м. и ... кв.м., кладовой площадью ... кв.м., пристройки площадью ... кв.м., кухни площадью ... кв.м.
Свои требования обосновывает тем, что Дата обезличена, на основании договора купли продажи от Дата обезличена заключенного между ним и Сулятецким В.А., было выдано свидетельство о государственной регистрации на квартиру Номер обезличен, расположенную в доме Номер обезличен по ул...., г. Кимовска Тульской области. Истец считает, что приобрел право собственности на соответствующую часть жилого дома, включая право на общее имущество собственников жилого дома. Однако зарегистрировать свое право собственности на часть жилого дома в регистрационном центре он не может, в связи с чем, вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании истец Лямин И.В.на удовлетворении заявленных исковых требованиях настаивал в полном объеме.
Извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства ответчик – администрация муниципального образования Кимовский район Тульской области в суд своего представителя не направило, возражений не представило.
Извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства третье лицо Сулятецкий П.А. в суд не явился, возражений не представил.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает, что требования Лямина И.В. обоснованы и подлежат удовлетворении в силу ст.131, ч.2 ст.218 ГК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
По данному делу установлено, что Дата обезличена, на основании договора купли продажи от Дата обезличена за Ляминым И.В. было зарегистрировано право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную в доме Номер обезличен по ул...., г. Кимовска Тульской области. Истец считает, что приобрел право собственности на соответствующую часть жилого дома, включая право на общее имущество собственников жилого дома.
Согласно техническому паспорту жилого помещения, квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... г. Кимовска Тульской области имеет общую площадь ... кв.м., в том числе жилую площадь ... кв.м. и состоит из: двух жилых комнат площадью ... кв.м. и ... кв.м., двух коридоров площадью ... кв.м. и ... кв.м., кладовой площадью ... кв.м., пристройки площадью ... кв.м., кухни площадью ... кв.м.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличена серии 71-НА Номер обезличен Лямин И.В. имеет в собственности квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ... г. Кимовска Тульской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена сделана запись регистрации Номер обезличен.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений истца Лямина И.В., а так же из исследованных письменных доказательств: копии паспорта (л.д.11-12), копии технического паспорта (л.д.13-14), справки ЗАО «Жилсервис» (л.д.15), копии выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования Кимовский район (л.д.16), копии межевого плана (л.д.17-29), копии решения собрания представителей муниципального образования Кимовский район (л.д.30), копии свидетельства о государственной регистрации права (л.д.31), копии кадастрового паспорта на земельный участок (л.д.32-34), копии постановления Номер обезличен от Дата обезличена собрания представителей муниципального образования Кимовский район (л.д.35), копии постановления Номер обезличен от Дата обезличена администрации муниципального образования Кимовский район (л.д.36), копии постановления Номер обезличен от Дата обезличена администрации муниципального образования Кимовский район (л.д.37), копии договора купли-продажи квартиры (л.д.38).
Анализируя представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Установленные в судебном заседании обстоятельства полностью подтверждают право Лямина И.В. на получение в собственность приобретенного им по договору купли-продажи жилого помещения. Вместе с тем, в силу требований ст. 36 ч. 1, 38 ч. 1 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежит соответствующая доля в праве собственности на общее имущество дома, то есть фактически истца приобрела право собственности на часть дома, в которой расположена принадлежащая ей квартира. Поэтому суд считает исковые требования основанными на законе и фактических обстоятельствах, и подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Лямина И.В. к администрации муниципального образования Кимовский район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома - удовлетворить.
Признать за Ляминым И.В., Дата обезличена рождения, право собственности на часть жилого дома, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., состоящую из: двух жилых комнат площадью ... кв.м. и ... кв.м., двух коридоров площадью ... кв.м. и ... кв.м., кладовой площадью ... кв.м., пристройки площадью ... кв.м., кухни площадью ... кв.м. расположенную по адресу: ...
Признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Кимовский городской суд в течение 10 суток со дня его оглашения.
Председательствующий Калачёв В.В.