РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 02 сентября 2010 года г. Кимовск. Кимовский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Калачева В.В., при секретаре Масловой Н.С., с участием истицы Саломатиной Н.Н., третьего лица Саломатина Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-683 по иску Саломатиной Н.Н. к администрации муниципального образования Кудашевское Кимовского района и администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на часть жилого дома, у с т а н о в и л: Саломатина Н.Н. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Кудашевское Кимовского района, администрации муниципального образования Кимовский район и просит признать за ней право собственности на часть жилого дома Номер обезличен общей площадью ... кв.м., из них жилой площадью ... кв.м., подсобной площадью ... кв.м., с пристройкой обозначенной литерой «...», расположенную по адресу: .... Кроме этого истица просит также признать недействительной запись Номер обезличен от Дата обезличена в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированном праве ее собственности на долю в праве 1/2 на указанный жилой дом. Исковые требования обоснованы тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена 71 АБ Номер обезличен, она является собственником 1/2 доли жилого дома Номер обезличен, общей площадью ... кв.м., расположенный в д. ... Кимовского района Тульской области. На основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена серии 71-АБ Номер обезличен её сосед по дому Саломатин Н.В. является собственником части жилого дома Номер обезличен (квартира Номер обезличен), общей площадью ... кв.м., расположенного в д. ... Кимовского района Тульской области. В силу норм жилищного законодательства, истица считает, что она фактически приобрела право собственности на соответствующую часть жилого дома, включая право на общее имущество собственников жилого дома, и земельный участок под этой частью дома. В настоящее время истица решила зарегистрировать надлежащим образом право собственности на земельный участок, однако сделать это она не может, поскольку не является собственником части жилого дома. Это и явилось причиной обращения в суд. В судебном заседании истица Саломатина Н.Н. на удовлетворении заявленных исковых требованиях настаивала. В судебном заседании третье лицо Саломатин Н.В. не возражал против удовлетворения исковых требований. Извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства ответчик – администрация муниципального образования Кудашевское Кимовского района своего представителя в суд не направил, представив в суд заявление о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, признав исковые требования Саломатиной Н.Н. в полном объеме. Извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства ответчик – администрация муниципального образования Кимовский район своего представителя в суд не направил, возражений не представил. Извещенное надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства третье лицо – Управление Росреестра по Тульской области в суд своего представителя не направило, возражений не представило. Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление Саломатиной Н.Н. основанным на законе и подлежащим удовлетворению в силу ст. 218 ГК РФ. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. По данному делу установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена серии 71 АБ Номер обезличен, Саломатина Н.Н. является собственником 1/2 доли жилого дома Номер обезличен, общей площадью ... кв.м., расположенную в д. ... Кимовского района Тульской области. На основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена серии 71-АБ Номер обезличен Саломатин Н.В. является собственником части жилого дома Номер обезличен (квартира Номер обезличен), общей площадью ... кв.м., расположенную в д. ... Кимовского района Тульской области. В настоящее время истица решила зарегистрировать надлежащим образом право собственности на земельный участок, однако сделать это она не может, поскольку не является собственником части жилого дома. Согласно техническому паспорту квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен д. ... Кимовского района имеет общую площадь ... кв.м., из них жилая площадь ... кв.м., подсобное помещения площадью ... кв.м., с пристройкой обозначенной литерой «...» и состоит из: трех жилых комнат площадью ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., кухни площадью ... кв.м., ванной площадью ... кв.м., туалета площадью ... кв.м., кладовой площадью ... кв.м., коридора площадью ... кв.м., пристройки площадью ... кв.м. Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений истицы Саломатиной Н.Н., а также из исследованных письменных доказательств: копии паспорта (л.д.13), копии договора купли-продажи (л.д.14), копии свидетельства о государственной регистрации права (л.д.15), справки АМО Кудашевское (л.д.16), выписки из похозяйственной книги (л.д.17), копии постановления Номер обезличен от Дата обезличена администрации муниципального образования Кимовский район (л.д.18), копии технического паспорта (л.д.19-24), копии свидетельства о государственной регистрации права (л.д.25). Анализируя представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам. Установленные в судебном заседании обстоятельства полностью подтверждают право Саломатиной Н.Н. на получение в собственность приобретенного ею по договору купли-продажи жилого помещения. Вместе с тем, в силу требований ст.36 ч.1, 38 ч.1 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежит соответствующая доля в праве собственности на общее имущество дома, то есть фактически истица приобрела право собственности на часть дома, в которой расположена принадлежащая ей квартира. Поэтому суд считает исковые требования основанными на законе и фактических обстоятельствах, и подлежащими удовлетворению. Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск Саломатиной Н.Н. к администрации муниципального образования Кудашевское Кимовского района и администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить. Признать за Саломатиной Н.Н., Дата обезличена рождения право собственности на часть жилого дома общей площадью ... кв.м., из них жилой площадью ... кв.м., подсобной площадью ... кв.м., пристройкой обозначенной литерой «...», расположенную по адресу: .... Признать недействительной запись Номер обезличен от Дата обезличена в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Кимовский городской суд в течение 10 дней. Председательствующий Калачев В.В.