РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 сентября 2010 года город Кимовск Тульской области

Кимовский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Петраковского Б.П.,

при секретаре Румянцевой М.М.,

а также с участием истца Егорова А.Е., 3-его лица Егоровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-633/2010 по иску Егорова А.Е. к открытому акционерному обществу «Свободная жизнь» в лице конкурсного управляющего Новиковой И.А. о признании права собственности на квартиру,

установил:

Егоров А.Е. обратился в суд с иском к ОАО «Свободная жизнь» и просит признать за ним право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную в доме Номер обезличен в деревне ... Кимовского района Тульской области. Исковые требования обоснованы тем, что Дата обезличена по договору Номер обезличен купли-продажи Егоров А.Е. приобрел у ОАО «Свободная жизнь» спорную квартиру. С момента покупки недвижимого имущества истец, как собственник, открыто владеет данным жилым помещением, несет бремя расходов по его содержанию. В связи с отсутствием надлежащим образом оформленного права на квартиру у предыдущего владельца Егоров А.Е. не может осуществить государственную регистрацию права на недвижимость, при этом ответчик уклоняется от совершения регистрационных действий, оставаясь формальным владельцем спорной квартиры.

В судебном заседании истец Егоров А.Е. на удовлетворении исковых требований настаивал, пояснил, что правоустанавливающих документов у ОАО «Свободная жизнь» не имеется, и оформить документы надлежащим образом ответчик не имеет возможности, поскольку в настоящее время признан банкротом, при этом по договору купли-продажи был произведен полный расчет, в кассу предприятия внесена обусловленная стоимость жилого помещения, находящегося на балансе ОАО.

Представитель ответчика – ОАО «Свободная жизнь», конкурсный управляющий Новикова И.А., в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без её участия, возражений по существу исковых требований не имеет.

3-е лицо – Егорова Е.В., в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что её супруг Егоров А.Е. действительно приобрел в собственность на деньги, подаренные его родителями, спорную квартиру.

Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление Егорова А.Е. обоснованным на законе и подлежащим удовлетворению в силу ст.218 ГК РФ.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

По данному делу установлено, что Егоров А.Е., ..., на основании договора Номер обезличен купли-продажи от Дата обезличена, заключенного между ним и ОАО «Свободная жизнь», приобрел в личную собственность квартиру Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен в деревне ... Кимовского района Тульской области. Обусловленная договором сумма ... рублей была внесена Егоровы А.Е.. в кассу предприятия. Сделка купли-продажи совершена в соответствии с решением заседания совета директоров ОАО «Свободная жизнь» от Дата обезличена

Жилое помещение расположено в доме, введенном в эксплуатацию Дата обезличена, находящемся на балансе ОАО «Свободная жизнь».

По данным технического паспорта квартира Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен в деревне ... Кимовского района Тульской области имеет общую площадь ... кв. метров, в том числе жилую площадь ... кв. метров, подсобную площадь ... кв. метров.

Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений истца и 3-его лица, из исследованных письменных доказательств:  копии личного паспорта Егорова А.Е.  (л.д.11), копии договора купли - продажи (л.д. 12-13); копии техпаспорта (л.д.14-19), сообщения об отсутствии сведений в ЕГРП (л.д.22), выписки из протокола заседания совета директоров ОАО «Свободная жизнь» (л.д.20), справки №30 от 19.05.2010 г. МО «Львовское» (л.д.21), справок ОАО «Свободная жизнь»  (л.д.25-28).

Анализируя представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Установленные в судебном заседании обстоятельства полностью подтверждают право Егорова А.Е. на получение в собственность приобретенного им на основании законной сделки жилого помещения. В рассматриваемом случае ответчик - ОАО «Свободная жизнь», являясь фактическим владельцем недвижимого имущества, должным образом не оформил свое право на квартиру, однако, данное обстоятельство не может служить препятствием для истца в реализации своего законного права на получение в собственность жилья.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Егоровым А.Е., ..., право собственности на квартиру Номер обезличен, общей площадью ... кв. метра, в том числе жилой площадью ... кв. метра, подсобной площадью ... кв. метров, расположенную в доме Номер обезличен в деревне ... Кимовского района Тульской области.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Кимовский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий