Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 августа 2010 года г.Кимовск Тульской области Кимовский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Останиной Е.А. при секретаре Юдиной С.В., с участием истца Торопцевой Т.И., представителя ответчика администрации муниципального образования г.Кимовск Кимовского района по доверенности Беликовой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-638/10 по иску Торопцевой Т.И. к администрации муниципального образования г.Кимовск Кимовского района о признании права пользования жилым помещением на основании договора социального найма, у с т а н о в и л : Торопцева Т.И. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила признать за ней право пользования жилым помещением общей площадью ... кв.м, расположенным по адресу: ... на основании договора социального найма с 1959 года. В обоснование заявленных требований указала, что ее отцу ФИО4 как работнику угольной промышленности в 1959 была предоставлена кв.... в д.... по ул.... г.Кимовска Тульской области. С ним вселялась его семья: жена – ФИО5 и дочь ФИО4 ( после заключения брака Торопцева) Т.И. Спорная квартира состояла из коридора площадью ... кв.м, кладовки площадью ... кв.м, кухни площадью ... кв.м, жилой комнаты площадью ... кв.м, общей площадью ... кв.м. Ордер выдавался, но был утрачен. В 1979 году в спорную квартиру был зарегистрирован ее (истца) сын ФИО3, в 1981 году – ее ( истца) родная сестра ФИО7, в 1984 году – ее ( истца) сын ФИО8, в 1986 году - сын ее ( истца) сестры ФИО6 ФИО7 и ее сын ФИО6 выписались из квартиры в 1989 году в связи с переездом на новое место жительства. Оставшиеся жили одной семьей, вели общее хозяйство. По решению Кимовского городского народного суда от Дата обезличена их семье было передано в пользование освободившееся жилое помещение в виде смежной комнаты площадью ... кв.м, расположенной в кв.Номер обезличен спорного дома, после чего общая площадь квартиры стала составлять ... кв.м. ФИО5 умерла Дата обезличена, ФИО4 умер Дата обезличена. Она ( истец) продолжила проживать в спорном жилом помещении и оплачивать коммунальные услуги. Ее сын ФИО3 неоднократно судим, в настоящее время в квартире не зарегистрирован и не проживает, участия в оплате коммунальных платежей не принимает, его место жительства не известно. Спорный дом отнесен к ветхому жилью, их семья принята на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. Считает, что приобрела право пользования спорной квартирой с 1959 года с момента вселения, так как вселялась с согласия наймодателя, несет бремя расходов по оплате всех услуг за пользование жильем, администрация муниципального образования г.Кимовск Кимовского района не предъявляла к ней претензий по поводу проживания в этом жилье, не ставила вопрос о выселении или неправомерном занятии данной жилой площади. В судебном заседании истец Торопцева Т.И. уточнила исковые требования: просила суд признать за ней право пользования жилым помещением – квартирой общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, расположенной по адресу: ..., по договору социального найма с Дата обезличена. Подтвердила все доводы, изложенные в исковом заявлении в обоснование заявленных требований. Представитель ответчика администрации муниципального образования г.Кимовск Кимовского района по доверенности Беликова Г.В. не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований Торопцевой Т.И., пояснив, что требования истца должны касаться именно квартиры Номер обезличен по спорному адресу, поскольку кв.Номер обезличен вошла в состав кв.Номер обезличен по решению суда, после чего лицевой счет был оформлен на объединенную кв.Номер обезличен. Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился. Истец Торопцева Т.И. пояснила, что ФИО3 по спорному адресу не проживает, после освобождения из мест лишения свободы регистрацией по адресу: ... не занимался, его место жительства в настоящее время не известно. Просила исключить третье лицо ФИО3 из числа лиц, участвующих в деле, поскольку в настоящее время он в спорной квартире не зарегистрирован, и его права при рассмотрении данного спора не затрагиваются. В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц. Свидетель ФИО10 в судебном заседании показала, что проживает по соседству с истцом Торопцевой с момента своего рождения с 1974 года, общаются по-соседски. Знает, что в кв.Номер обезличен и кв.Номер обезличен по ул.... г.Кимовска Тульской области проживали ФИО12 дедушка ФИО18 и бабушка ФИО19, ФИО4 ( после заключения брака ФИО16, Торопцева Татьяна и ее сын ФИО14. В настоящее время в квартире проживает только Торопцева Татьяна, она оплачивает коммунальные платежи, поддерживает квартиру в надлежащем состоянии. Оценив показания свидетеля по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит их допустимыми, относимыми и достоверными доказательствами по делу, так как они логичны и не противоречат письменным материалам дела. Выслушав участвующих в деле лиц, свидетеля ФИО10, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии с ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение. Согласно ст. ст. 15, 16 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан ( отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства), к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната. На основании ст.ст.50,53,54 ЖК РСФСР и соответствующих им ст.ст.49,61,69,70 ЖК РФ пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруга, а также дети и родители данного нанимателя. Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Наниматель обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии с требованиями ст.86 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, совершеннолетний член семьи нанимателя вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью, либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено помещение, удовлетворяющее требованиям статьи 52 настоящего Кодекса. По данному делу установлено: Жилой дом Номер обезличен по ул.... г.Кимовска Тульской области относится к муниципальному жилищному фонду. Квартира Номер обезличен, состоящая из коридора площадью ... кв.м, кладовки площадью ... кв.м, кухни площадью ... кв.м, жилой комнаты площадью ... кв.м, общей площадью ... кв.м, расположенная в данном доме, в 1959 году была предоставлена на основании ордера отцу истца Торопцевой Т.И. – ФИО4, как работнику угольной промышленности на семью из трех человек ( он, жена – ФИО5, дочь – ФИО4 ( Торопцева) Т.И., на него же был открыт и лицевой счет. Ордер был утрачен. Как усматривается из поквартирной карточки на спорное жилое помещение ФИО4 был зарегистрирован Дата обезличена ( снят с регистрационного учета Дата обезличена в связи с со смертью), ФИО5 была зарегистрирована Дата обезличена ( снята с регистрационного учета Дата обезличена в связи с со смертью), в 1979 году был зарегистрирован сын истца Торопцевой Т.И. - ФИО3 (снят с регистрационного учета в связи с осуждением), в 1981 году – родная сестра истца ФИО7 ( снята с регистрационного учета Дата обезличена), в 1984 году – сын истца ФИО8 ( снят с регистрационного учета в связи со смертью Дата обезличена), в 1986 году - сын сестры ФИО6 ( снят с регистрационного учета Дата обезличена). На сегодняшний день регистрацию по спорному адресу имеет лишь истец Торопцева Т.И. На основании решения Кимовского горсуда Тульской области от Дата обезличена, вступившего в законную силу Дата обезличена, ФИО4, ФИО5, Торопцевой Т.И. было передано в пользование освободившееся жилое помещение по адресу: ..., поскольку в силу ст.46 ЖК РФ освободившееся изолированное жилое помещение в квартире, где проживают несколько нанимателей, должно предоставляться гражданам, имеющим жилую площадь менее установленной нормы на одного человека. Семья ФИО12 состояла из 5 человек, поэтому была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, и ей на присоединение была передана жилая комната площадью ... кв.м, в связи с чем они стали занимать жилье в пределах нормы. Квартира Номер обезличен, расположенная в спорном доме, состоит из кухни площадью ... кв.м, кладовки площадью ... кв.м, жилой комнаты площадью ... кв.м, кладовки площадью ... кв.м, общая площадь квартиры составляет ... кв.м. В выписке из лицевого счета Номер обезличен указан номер квартиры - Номер обезличен д.Номер обезличен по ул.... г.Кимовска Тульской области, общая площадь квартиры ... кв.м, количество прописанных – 1. Согласно выписке из домовой книги от Дата обезличена по спорному адресу зарегистрирована Торопцева Т.И. с Дата обезличена. В соответствии с Постановлением главы Кимовского муниципального образования №720 от 14.09.2001 года «Об утверждении перечня ветхого жилого фонда по г.Кимовску и Кимовскому району» дом Номер обезличен по ул.... г.Кимовска Тульской области включен в перечень ветхого жилищного фонда, подлежащего отселению по областной целевой программе о переселении граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда. Согласно постановлению главы Кимовского муниципального образования №503 от 26.05.2003 «О принятии на учет на улучшение жилищных условий граждан, проживающих в ветхих жилых домах» семья ФИО4 ( ФИО4, Торопцева Т.И., ФИО3) была принята на учет на улучшение жилищных условий. Данное обстоятельство свидетельствует о признании собственником жилого фонда права пользования истца занимаемым жилым помещением и ее права на улучшение жилищных условий. Из технического паспорта на жилой дом Номер обезличен по ул.... г.Кимовска Тульской области следует, что спорная квартира имеет общую площадь ... кв.м, жилую площадь – ... кв.м, является изолированной, поскольку имеет отдельный вход со стороны улицы. Оплата истцом найма жилья и коммунальных услуг за период с Дата обезличена по Дата обезличена подтверждена обозренными в судебном заседании квитанциями, часть копий которых имеются в деле. Анализируя вышеизложенное, суд пришел к выводу о законности вселения истца Торопцевой Т.И. в спорную квартиру, поскольку доказательств самовольного вселения Торопцевой Т.И. в указанную квартиру, являющуюся единственным местом ее постоянного жительства, судом не установлено. С момента вселения истца в эту квартиру и последующего многолетнего проживания в ней факт ее проживания никем не оспаривался, вопрос о выселении истца из этой квартиры собственником жилого фонда не ставился. При этом суд учитывает, что отсутствие ордера на вселение в спорную квартиру не опровергает факт использования истцом жилого помещения на условиях социального найма. Рассмотрев дело в пределах уточненных и поддержанных в судебном заседании требований, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: уточненные исковые требования Торопцевой Т.И. удовлетворить. Признать за Торопцевой Т.И. право пользования жилым помещением – квартирой общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, расположенной по адресу: ..., по договору социального найма с Дата обезличена. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Кимовский городской суд Тульской области в течение 10 дней. Судья