Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2010 года г.Кимовск Тульской области

         Кимовский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Останиной Е.А.

при секретаре Юдиной С.В.,

с участием истца Булдаковой О.В.,

представителя ответчика администрации муниципального образования г.Кимовск Кимовского района по доверенности Круговой О.Н.,

представителя третьего лица администрации муниципального образования Кимовский район по доверенности Пахрина В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-597/10 по иску Булдаковой О.В. к администрации муниципального образования г.Кимовск Кимовского района о признании права пользования жилым помещением на основании договора социального найма,

у с т а н о в и л :

Булдакова О.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила признать за ней право пользования квартирой общей площадью ... кв.м, расположенной по адресу: ... на основании договора социального найма. В обоснование заявленных требований указала, что она с момента рождения зарегистрирована и проживает по адресу: .... Данной квартирой пользовались на основании договора социального найма ее дедушка ФИО5 и бабушка ФИО4 После них нанимателем квартиры стала ее мама ФИО4 ( после заключения брака ФИО8., которая снялась с регистрационного учета по спорному адресу в апреле 2010 года. В настоящее время в квартире зарегистрирована и проживает только она ( истец). Квартира имеет общую площадь ... кв.м. Спорный дом отнесен к ветхому жилью, их семья принята на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Впоследствии истец Булдакова О.В. уточнила исковые требования: просила суд признать за ней право пользования жилым помещением – квартирой общей площадью ... кв.м, расположенной по адресу: ..., по договору социального найма с Дата обезличена.

В судебном заседании истец Булдакова О.В. поддержала уточненные исковые требования, просила их удовлетворить. Подтвердила все доводы, изложенные в исковом заявлении в обоснование заявленных требований.

Представитель ответчика администрации муниципального образования г.Кимовск Кимовского района по доверенности Круговая О.Н. не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований Булдаковой О.В.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования Кимовский район по доверенности Пахрин В.С. просил вынести решение на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица ЗАО «Жилсервис» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, в представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение.

Согласно ст. ст. 15, 16 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан ( отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства), к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната.

На основании ст.ст.50,53,54 ЖК РСФСР и соответствующих им ст.ст.49,61,69,70 ЖК РФ пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруга, а также дети и родители данного нанимателя. Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Наниматель обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

            Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с требованиями ст.86 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, совершеннолетний член семьи нанимателя вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью, либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено помещение, удовлетворяющее требованиям статьи 52 настоящего Кодекса.

По данному делу установлено:

Жилой дом Номер обезличен по пр.... г.Кимовска Тульской области относится к муниципальному жилищному фонду.

Как усматривается из поквартирной карточки на спорное жилое помещение ФИО8 была зарегистрирована Дата обезличена ( снята с регистрационного учета Дата обезличена), ее дочь ФИО7 была зарегистрирована Дата обезличена ( снята с регистрационного учета Дата обезличена), ее дочь Булдакова ( ФИО3) О.В. ( истец) была зарегистрирована Дата обезличена. На сегодняшний день регистрацию по спорному адресу имеет лишь истец Булдакова О.В.

В выписке из лицевого счета Номер обезличен указан номер квартиры - ... д.... по пр.... Тульской области, общая площадь квартиры ... кв.м, количество прописанных – 1.

Согласно выписке из домовой книги от Дата обезличена по спорному адресу зарегистрирована Булдакова О.В. с Дата обезличена.

В соответствии с Постановлением главы Кимовского муниципального образования №720 от 14.09.2001 года «Об утверждении перечня ветхого жилого фонда по г.Кимовску и Кимовскому району» дом Номер обезличен по пр.... г.Кимовска Тульской области включен в перечень ветхого жилищного фонда, подлежащего отселению по областной целевой программе о переселении граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда.

Согласно постановлению главы Кимовского муниципального образования №503 от 26.05.2003 «О принятии на учет на улучшение жилищных условий граждан, проживающих в ветхих жилых домах» семья Булдаковых была принята на учет на улучшение жилищных условий.

Данное обстоятельство свидетельствует о признании собственником жилого фонда права пользования истца занимаемым жилым помещением и ее права на улучшение жилищных условий.

Из технического паспорта на жилой дом Номер обезличен по пр.... г.Кимовска Тульской области следует, что спорная квартира имеет общую площадь ... кв.м, жилую площадь ... кв.м, является изолированной, поскольку имеет отдельный вход со стороны улицы.

Анализируя вышеизложенное, суд пришел к выводу о законности вселения истца Булдаковой О.В. в спорную квартиру, поскольку доказательств самовольного вселения Булдаковой О.В. в указанную квартиру, являющуюся единственным местом ее постоянного жительства, судом не установлено.

С момента вселения истца в эту квартиру и последующего многолетнего проживания в ней факт ее проживания никем не оспаривался, вопрос о выселении истца из этой квартиры собственником жилого фонда не ставился.

При этом суд учитывает, что отсутствие ордера на вселение в спорную квартиру не опровергает факт использования истцом жилого помещения на условиях социального найма.

Рассмотрев дело в пределах уточненных и поддержанных в судебном заседании требований, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

 

р е ш и л:

           

уточненные исковые требования Булдаковой О.В. удовлетворить.

Признать за Булдаковой О.В. право пользования жилым помещением – квартирой общей площадью ... кв.м, расположенной по адресу: ..., по договору социального найма с Дата обезличена.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Кимовский городской суд Тульской области в течение 10 дней.

Судья