Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 августа 2010 года г.Кимовск Тульской области Кимовский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Останиной Е.А. при секретаре Юдиной С.В., с участием представителя истца Николаева А.Н. по доверенности Николаева Р.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-590/10 по иску Николаева А.Н. к администрации муниципального образования Бучальское Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, у с т а н о в и л: истец Николаев А.Н. обратился в суд с иском к СПК «Молоденки» в лице конкурсного управляющего ФИО1, в котором просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - часть жилого дома общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, расположенного по адресу: .... В обоснование заявленных требований указал, что Дата обезличена ему было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: .... С этого времени он вселился в него и проживает там по настоящее время. Данное жилое помещение состояло на балансе СПК «Молоденки». Дата обезличена было принято решение общего собрания членов СПК «Молоденки», согласно которому дома и квартиры, принадлежащие кооперативу, должны быть переданы в собственность квартиросъемщикам на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Данный дом был построен по заказу и принят на баланс совхозом «Молоденки». Правопреемником совхоза являлся СПК «Молоденки». В отношении СПК введено конкурсное производство. В настоящее время право собственности на дом ни за кем не зарегистрировано. За все время проживания в указанной части дома он (истец) содержал его в надлежащем состоянии, производил ремонт за свой счет, оплату за свет. В настоящее время он решил воспользоваться своим правом на бесплатную приватизацию, предусмотренным законом «О приватизации жилищного фонда в РФ». Ранее участие в приватизации он не принимал. Определением суда от Дата обезличена с согласия представителя истца Николаева А.Н. по доверенности Николаева Р.В. произведена замена ненадлежащего ответчика СПК «Молоденки» в лице конкурсного управляющего ФИО1 надлежащим ответчиком администрацией муниципального образования Бучальское Кимовского района. В судебном заседании Дата обезличена представитель истца Николаева А.Н. по доверенности Николаев Р.В. уточнил исковые требования, просил признать за Николаевым А.Н. право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, площадью вспомогательного использования ... кв.м, расположенного по адресу: .... В судебное заседание истец Николаев А.Н. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель истца Николаева А.Н. по доверенности Николаев Р.В. уточненные исковые требования Николаева А.Н. поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, подтвердив все доводы, изложенные в исковом заявлении. Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика – администрации муниципального образования Бучальское Кимовского района, третьего лица ФИО5 Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. На основании ст.11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В силу ч.1 ст.16 ЖК РФ в жилым помещениям относится, в том числе и часть жилого дома. Судом установлены следующие обстоятельства. На основании распоряжения СПК «Молоденки» Номер обезличен от Дата обезличена Николаеву А.Н в пользование предоставлено жилое помещение 1972 года постройки по адресу: ..., общей площадью ... кв.м и жилой площадью ... кв.м на основании решения правления. Общим отчетным собранием членов СПК «Молоденки» было постановлено передать в собственность жилые дома и квартиры, принадлежащие СПК «Молоденки» квартиросъемщикам, отработавшим в совхозе Молоденки, в совхозе им.И.Д.Сладкова и в СПК «Молоденки» не менее пяти лет, что усматривается из выписки из протокола Номер обезличен от Дата обезличена. Согласно трудовой книжке Николаев А.Н. работал в совхозе «Молоденки», который был переименован в совхоз им. И.Д.Сладкова, который был реорганизован в СПК»Молоденки» в период с Дата обезличена по Дата обезличена. В период с Дата обезличена по Дата обезличена Николаев А.Н. был зарегистрирован и проживал по адресу: ..., что подтверждается справкой, выданной Дата обезличена администрацией муниципального образования Бучальское Кимовского района. По адресу: ... Николаев зарегистрирован с Дата обезличена по настоящее время, что усматривается из справки, выданной Дата обезличена администрацией муниципального образования Бучальское Кимовского района. За весь указанный период истец Николаев А.Н. участие в приватизации не принимал, в связи с чем сохранил за собой право на бесплатную приватизацию жилого помещения. По данным технического паспорта, составленного Кимовским отделением тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на Дата обезличена, на здание – жилой многоквартирный дом по адресу: ... жилой дом состоит из двух двухкомнатных квартир, имеет общую площадь ... кв.м, жилую площадь ... кв.м, площадь вспомогательного использования – ... кв.м. Согласно кадастровому паспорту здания, изготовленному Дата обезличена, жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: ..., имеет общую площадь ... кв.м, сведения о собственниках объекта на Дата обезличена отсутствуют. По сообщению администрации муниципального образования Бучальское Кимовского района от Дата обезличена жилищный фонд СПК «Молоденки» был передан в их администрацию по акту приема-передачи от Дата обезличена на основании решения Арбитражного суда Тульской области по делу Номер обезличен от Дата обезличена. Решением Собрания депутатов муниципального образования Бучальское Кимовского района от Дата обезличена Номер обезличен жилищный фонд СПК «Молоденки» (в том числе кв.Номер обезличен д.Номер обезличен по адресу: ...) принят в собственность муниципального образования. Как усматривается из сообщений Кимовского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от Дата обезличена и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области от Дата обезличена сведения о собственниках жилого дома, расположенного по адресу: ... отсутствуют. Согласно сообщению департамента имущественных и земельных отношений Тульской области от Дата обезличена сведений о кв.Номер обезличен д.Номер обезличен, расположенной по адресу: ... в реестре имущества Тульской области нет. В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. По смыслу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если по каким-либо причинам граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то это нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Спорное жилое помещение было предоставлено в пользование СПК «Молоденки» Николаеву А.Н., общим отчетным собранием членов СПК «Молоденки» было постановлено передать в собственность жилые дома и квартиры, принадлежащие СПК «Молоденки» квартиросъемщикам, отработавшим в совхозе Молоденки, в совхозе им.И.Д.Сладкова и в СПК «Молоденки» не менее пяти лет. В установленном законом порядке право собственности на жилое помещение зарегистрировано не было, правоустанавливающие документы на жилой дом отсутствуют. В силу закона у Николаева А.Н. имеется право на приватизацию, т.е. бесплатную передачу в собственность занимаемого жилого помещения, он желает реализовать данное право и приватизировать часть жилого дома в собственность, законных оснований для отказа в этом не имеется, поэтому заявленные требования подлежат удовлетворению. Рассмотрев дело в пределах уточненных и поддержанных в судебном заседании требований, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: уточненные исковые требования Николаева А.Н. удовлетворить. Признать за Николаевым А.Н. право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, площадью вспомогательного использования ... кв.м, расположенного по адресу: .... Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Кимовский городской суд Тульской области в течение 10 дней. Судья