РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 07 сентября 2010 года г. Кимовск. Кимовский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Калачева В.В., при секретаре Масловой Н.С., с участием истца Потапкина В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-687 по иску Потапкина В.А. к СПК «Кудашево» о признании права собственности на часть жилого дома, у с т а н о в и л: Потапкин В.А. обратился в суд с иском к СПК «Кудашево» и просит признать за ним право собственности на часть жилого дома, общей площадью ... кв.м., из них жилой площадью ... кв.м., состоящей из трех жилых комнат площадью ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., кухни площадью ... кв.м., коридора площадью ... кв.м., ванны площадью ... кв.м, туалета площадью ... кв.м., кладовки площадью ... кв.м., расположенной по адресу: .... Исковые требования обоснованы тем, что на основании решения общего собрания колхозников колхоза «Россия» Кимовского района Тульской области от Дата обезличена между ним и председателем колхоза «Россия» Дата обезличена был заключен договор купли-продажи части спорного жилого дома. Договор купли-продажи был зарегистрирован в администрации Кудашевского сельского Совета народных депутатов. В заявлении истец указывает, что жилой дом, в котором он проживает, строился на средства колхоза «Россия», правопреемником которого является СПК «Кудашево». Истец считает, что проживая в квартире расположенной в двухквартирном жилом доме, он стал собственником части дома и приобрел право на долю в праве собственности на общее имущество двухквартирного дома, то есть приобрел в собственность именно часть дома Номер обезличен в д. .... Кроме того, рядом с частью жилого дома у него имеется земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен который предназначен для ведения личного подсобного хозяйства и принадлежит ему на праве собственности. В настоящее время ему необходимо зарегистрировать право собственности на часть жилого дома, однако произвести государственную регистрацию права собственности он не может, так как у СПК «Кудашево» должным образом не оформлены документы первоначального собственника на часть жилого помещения, а также отсутствует передаточный акт. СПК «Кудашево» категорически отказывается надлежащим образом оформлять переход право собственности. Истец считает, что данное обстоятельство не может служить препятствием для реализации его законного права на получение в собственность части жилого дома, так как в течение всего времени, с момента предоставления ему части жилого дома, он открыто и добросовестно владеет жильем как своим собственным. В судебном заседании истец Потапкин В.А. на удовлетворении заявленных исковых требованиях настаивал. Извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства ответчик – СПК «Кудашево» своего представителя в суд не направил, представив в суд заявление о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, признав исковые требования Потапкина В.А. в полном объеме. Извещенное надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства третье лицо – Управление Федеральной регистрационной Службы по Тульской области в суд своего представителя не направило, возражений не представило. Извещенное надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства третье лицо - администрация муниципального образования «Кудашевское» Кимовского района в суд своего представителя не направило, представив заявление о рассмотрении дела без их участия, возражений не имеют. Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление Потапкина В.А.. основанным на законе и подлежащим удовлетворению в силу ст. 218 ГК РФ. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. По данному делу установлено, что на основании решения общего собрания колхозников колхоза «Россия» Кимовского района Тульской области от Дата обезличена между Потапкиным В.А. и председателем колхоза «Россия» Дата обезличена был заключен договор купли-продажи части жилого дома. Договор купли-продажи был зарегистрирован в администрации Кудашевского сельского Совета народных депутатов. Часть жилого дом, в которой проживает Потапкин В.А., расположена в двухквартирном доме и состоит из трех жилых комнат, площадью .... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., коридора площадью ... кв.м., ванны - ... кв.м., кухни - ... кв. м, туалета - ... кв.м., кладовой – ... кв.м., а всего общая площадь части жилого дома составляет ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м. Данный жилой дом, строился на средства колхоза «Россия», правопреемником которого является СПК «Кудашево». Рядом с частью жилого дома у Потапкина В.А. имеется земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, который предназначен для ведения личного подсобного хозяйства и принадлежит ему на праве собственности. В настоящее время Потапкину В.А.необходимо зарегистрировать право собственности на часть жилого дома, однако произвести государственную регистрацию права собственности он не может, так как у СПК «Кудашево» должным образом не оформлены документы первоначального собственника на часть жилого помещения. Истец считает, что данное обстоятельство не может служить препятствием для реализации его законного права на получение в собственность части жилого дома, так как в течение всего времени, с момента предоставления ему части жилого дома, он открыто и добросовестно владеет жильем как своим собственным. Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений истца Потапкина В.А., а также из исследованных письменных доказательств: копии паспорта (л.д.13), копии договора купли-продажи (л.д.14), копии выписки из решения общего собрания колхозников колхоза Россия Кимовскеого района Тульской области от Дата обезличена (л.д.15), копии списка колхозников на приобретение жилья (л.д.16), копии технического паспорта (л.д.17-19), копии кадастрового паспорта (л.д.20-21), копии свидетельства о государственной регистрации права (л.д.22),выписки из похозяйственной книги (л.д.23), справки АМО Кудашевское (л.д.24-25), справки АПК «Кудашевское» (л.д.26), сообщения об отказе в государственной регистрации (л.д.27-28). Анализируя представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам. Установленные в судебном заседании обстоятельства полностью подтверждают право Потапкина В.А. на получение в собственность приобретенного им по договору купли-продажи жилого помещения. Вместе с тем, в силу требований ст.36 ч.1, 38 ч.1 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежит соответствующая доля в праве собственности на общее имущество дома, то есть фактически истец приобрел право собственности на часть дома, в которой расположена принадлежащая ему квартира. Поэтому суд считает исковые требования основанными на законе и фактических обстоятельствах, и подлежащими удовлетворению. Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск Потапкина В.А. к СПК «Кудашево» о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить. Признать за Потапкиным В.А., Дата обезличена рождения право собственности на часть жилого дома общей площадью ... кв.м., из них жилой площадью ... кв.м., состоящей из трех жилых комнат площадью ... кв.м., ... кв.м. и ... кв.м., кухни площадью ... кв.м., коридора площадью ... кв.м., ванны площадью ... кв.м, туалета площадью ... кв.м., кладовки площадью ... кв.м., расположенную по адресу: .... Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Кимовский городской суд в течение 10 дней. Председательствующий