РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 сентября 2010 года г. Кимовск. Кимовский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Калачева В.В., при секретаре Масловой Н.С., с участием истца Михалёва С.А.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-697 по иску Михалёва С.А. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на часть жилого дома, у с т а н о в и л: Михалёв С.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Кимовский район и просит признать за ним право собственности на часть жилого дома, общей площадью ... кв.м., из них жилой площадью ... кв.м., вспомогательной площадью ... кв.м., с террасой площадью ... кв.м., состоящую из двух жилых комнат площадью ... кв.м. и ... кв.м., кухни площадью ... кв.м., коридора площадью ... кв.м., расположенную по адресу: .... Исковые требования обоснованы тем, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена, он является собственником жилого помещения – квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен села ... Кимовского района Тульской области. Жилой дом, в котором расположена его квартира, представляет собой двухквартирное строение с самостоятельными входами. В силу норм жилищного законодательства, истец считает, что он фактически приобрел право собственности на соответствующую часть жилого дома, включая право на общее имущество собственников жилого дома, а не только на квартиру в жилом доме, поскольку вход в его жилое помещение осуществляется непосредственно с улицы, никакого общего коридора с другой квартиры не имеется. В судебном заседании истец Михалёв С.А. на удовлетворении заявленных исковых требованиях настаивал. Извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства ответчик – администрация муниципального образования Кимовский район своего представителя в суд не направил, возражений не представил. Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление Михалёва С.А. основанным на законе и подлежащим удовлетворению в силу ст. 218 ГК РФ. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. По данному делу установлено, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена, Михалёв С.А. является собственником жилого помещения – квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен села ... Кимовского района Тульской области. Жилой дом, в котором расположена его квартира, представляет собой двухквартирное строение с самостоятельными входами. В силу норм жилищного законодательства, он фактически приобрел право собственности на соответствующую часть жилого дома, включая право на общее имущество собственников жилого дома, а не только на квартиру в жилом доме, поскольку вход в его жилое помещение осуществляется непосредственно с улицы, никакого общего коридора с другой квартиры не имеется. Согласно техническому паспорту квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен с. ... Кимовского района имеет общую площадь ... кв.м., из них жилую площадь ... кв.м., вспомогательную площадь ... кв.м., площадь террасы ... кв.м. и состоит из двух жилых комнат площадью ... кв.м. и ... кв.м., кухни площадью ... кв.м., коридора площадью ... кв.м., Согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличена серии 71-АБ Номер обезличен Михалёв С.А. имеет в собственности квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен в с. ... Кимовского района Тульской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена сделана запись регистрации Номер обезличен. Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений истца Михалёва С.А., а также из исследованных письменных доказательств: копии паспорта (л.д.11), копии договора купли-продажи (л.д.12), копии свидетельства о государственной регистрации права (л.д.13), копии технического паспорта (л.д.14-20), копии кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства (л.д.21-22). Анализируя представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам. Установленные в судебном заседании обстоятельства полностью подтверждают право Михалёва С.В. на получение в собственность приобретенного ею по договору купли-продажи жилого помещения. Вместе с тем, в силу требований ст. 36 ч. 1, 38 ч. 1 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежит соответствующая доля в праве собственности на общее имущество дома, то есть фактически истец приобрел право собственности на часть дома, в которой расположена принадлежащая ему квартира. Поэтому суд считает исковые требования основанными на законе и фактических обстоятельствах, и подлежащими удовлетворению. Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск Михалёва С.А. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить. Признать за Михалёвым С.А., Дата обезличена рождения право собственности на часть жилого общей площадью ... кв.м., из них жилой площадью ... кв.м., вспомогательной площадью ... кв.м., террасой площадью ... кв.м., состоящую из двух жилых комнат площадью ... кв.м. и ... кв.м., кухни площадью ... кв.м., коридора площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ... Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Кимовский городской суд в течение 10 дней. Председательствующий