РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 10 сентября 2010 года г. Кимовск. Кимовский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Калачёва В.В., при секретаре Масловой Н.С., с участием истицы Клиновой М.И., третьего лица Поляковой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-698 по иску Клиновой М.И. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на жилой дом, у с т а н о в и л: Клинова М.И. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Кимовский район и просит признать за ней право собственности на жилой дом Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м, а также на хозяйственные постройки, расположенные на прилегающем к дому земельном участке – сарай, гараж и погреб обозначенные литерой «Г», «Г1», «П». Исковые требования обосновывает тем, что с Дата обезличена она зарегистрирована и постоянно проживает в приобретенной у гражданина ФИО2 доли жилого дома Номер обезличен расположенного по ул. ... города Кимовска Тульской области. На момент передачи денег в счет оплаты за дом, сделка не была оформлена в письменной форме, была составлена только расписка. Письменный договор купли-продажи был заключен лишь Дата обезличена. Причем предметом договора указана доля жилого дома, общеполезной площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м. с надворными постройками при нем. Однако в действительности предметом договора была не доля, а отдельный жилой дом. В заявлении истица сообщает, что вышеуказанный дом построен примерно в 50-х годах прошлого века и вначале был заселен одной семьей. В последствии дом был поделён на 2 равные части с двумя различными входами и каждой семье принадлежало по доле в жилом доме. В последующем обе доли неоднократно переходили по наследству и продавались. К моменту приобретения ею доли дома, все жилое строение находилось в аварийном состоянии, поэтому в Дата обезличена она за свой счет произвела полную реконструкцию своей части жилья, в результате чего её жильё стало отдельным жилым домом. Аналогично поступили собственники и второй половины жилого дома Номер обезличен. Таким образом, с Дата обезличена она фактически стала собственницей отдельного жилого дома, хотя по оформленному в Дата обезличена договору купли-продажи она юридически владела лишь долей жилого помещения. Подобное стало возможным из-за того, что у продавца документы были оформлены именно на долю жилого дома. В настоящее время создалась такая ситуация, когда одним и тем же номером «Номер обезличен» обозначены два соседних жилых дома по одной и той же улице. Для почтовой корреспонденции у них применяются номера «Номер обезличен» и «Номер обезличен», однако добавление букв в номера домов носит неофициальный характер. Далее в исковом заявлении истица сообщает, что земельный участок, прилегающий к её дому, не был предметом договора купли-продажи, поскольку прошлым собственникам он не принадлежал. Оформлению участка в собственность препятствует указание в договоре купли-продажи на приобретение доли жилого дома, а не всего дома в целом. При долевой собственности на жилой дом, необходимо приобретать в долевую собственность и земельный участок, что недопустимо, поскольку уже более 30 лет на том месте построены два жилых дома и должны оформляться два земельных участка. Истица полагает, что имеются все основания для признания за ней права собственности на вышеуказанный дом, так как она на свои средства в Дата обезличена приобрела часть дома, а в Дата обезличена реконструировала её. С момента покупки она постоянно зарегистрирована и проживает в доме, ведет приусадебное хозяйство, оплачивает коммунальные услуги, то есть, открыто и добросовестно владеет домом как своим собственным. Она на свои средства строила на прилегающем к дому земельном участке хозяйственные постройки. В судебном заседании истица Клинова М.И. на удовлетворении заявленных исковых требованиях настаивала. Извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства ответчик - администрация муниципального образования Кимовский район в суд своего представителя не направило, возражений не представило. В судебном заседании третье лицо – Полякова Л.Н. заявленные исковые требования Клиновой М.И. поддержала в полном объеме. Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление Клиновой М.И. основанным на законе и подлежащим удовлетворению в силу ст. 218 ГК РФ. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. По данному делу установлено, что Клинова М.И. с Дата обезличена зарегистрирована и постоянно проживает в приобретенной у гражданина ФИО2 доли жилого дома Номер обезличен расположенного по .... Письменный договор купли-продажи был заключен Дата обезличена. Предметом договора указана доля жилого дома общеполезной площадью ... кв.м., в том числе жилой площади ... кв.м. с надворными постройками при нем. Однако в действительности предметом договора была не доля, а отдельный жилой дом. Вышеуказанный дом построен примерно в 50-х годах прошлого века и вначале был заселен одной семьей. Позже дом был поделён на 2 части с двумя различными входами и каждой семье принадлежало по доле в жилом доме. В последующем обе доли неоднократно переходили по наследству и продавались. К моменту приобретения истицей доли дома все жилое строение находилось в аварийном состоянии, поэтому в Дата обезличена она за свой счет произвела полную реконструкцию своей части жилья, в результате чего жильё стало отдельным жилым домом. Аналогично поступили собственники и второй половины жилого дома Номер обезличен. С Дата обезличена Клинова М.И. фактически стала собственницей отдельного жилого дома, хотя по оформленному в Дата обезличена договору купли-продажи она юридически владела долей жилого помещения. Подобное стало возможным из-за того, что у продавца документы были оформлены именно на долю жилого дома. В настоящее время создалась такая ситуация, когда одним и тем же номером «Номер обезличен» обозначены два соседних жилых дома по одной и той же улице. Для почтовой корреспонденции у них применяются номера «Номер обезличен» и «Номер обезличен», однако добавление букв в номера домов носит неофициальный характер. Земельный участок, прилегающий к дому истицы, не был предметом договора купли-продажи, поскольку прошлым собственникам он не принадлежал. Оформлению участка в собственность препятствует указание в договоре купли-продажи на приобретение доли жилого дома, а не всего дома в целом. При долевой собственности на жилой дом, необходимо приобретать в долевую собственность и земельный участок, что недопустимо, поскольку уже более 30 лет на том месте построены два отдельных жилых дома и должны оформляться два земельных участка. Имеются все основания для признания за Клиновой М.И. права собственности на вышеуказанный дом. Она постоянно зарегистрирована и проживает в доме, ведет приусадебное хозяйство, оплачивает коммунальные услуги, то есть, открыто и добросовестно владеет домом как своим собственным. Она на свои средства строила на прилегающем к дому земельном участке хозяйственные постройки. Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений истицы, а также из исследованных письменных доказательств: копии паспорта (л.д.11-12), копии технического паспорта (л.д.13-18), копии договора (л.д.19), копии домовой книги (л.д.20-25), уведомления об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений (л.д.26), уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений (л.д.27). Согласно техническому паспорту от Дата обезличена жилой дом Клиновой М.И. с инвентарным номером Номер обезличен имеет общую площадь ... кв.м. и состоит из: пяти жилых комнат площадью ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., кухни площадью ... кв.м., коридора площадью ... кв.м., подсобного помещения площадью ... кв.м., ванны площадью ... кв.м., а также холодного помещения площадью ... кв.м., сарая, гаража и погреба обозначенных литерами Г, Г1, П, расположенными по адресу: ... Установленные в судебном заседании обстоятельства полностью подтверждают право истицы на получение в собственность занимаемого жилого дома. Признание за истицей права собственности на жилой дом с надворными постройками является необходимым условием для государственной регистрации права собственности на эти объекты недвижимости. Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковое заявление Клиновой М.И. к администрации муниципального образования Кимовский район Тульской области о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить. Признать за Клиновой М.И., Дата обезличена рождения, уроженки г...., право собственности на жилой дом с инвентарным номером Номер обезличен, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м, подсобной ... кв.м., а также холодным помещением площадью ... кв.м. и хозяйственными постройками, расположенными на прилегающем к дому земельном участке – сарай, гараж и погреб обозначенные литерой «Г», «Г1», «П», расположенные по адресу: ... Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Кимовский городской суд в течение 10 суток со дня его оглашения. Председательствующий