РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 сентября 2010 года город Кимовск Кимовский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Петраковского Б.П., при секретаре Румянцевой М.М., а также с участием истицы Ильиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-618/2010 по иску Ильиной Н.А. к администрации муниципального образования Львовское Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома, установил: Ильина Н.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования ( далее – АМО) Львовское Кимовского района и просит признать за ней право собственности на часть жилого дома Номер обезличен, расположенного по улице ... поселка ... Кимовского района Тульской области. Исковые требования обоснованы тем, что Дата обезличена на основании договора купли-продажи Ильина Н.А. приобрела у СПК «Прогресс» часть жилого дома. Сделка была совершена на основании решения правления собрания уполномоченных колхоза «Прогресс». Обусловленную договором стоимость приобретенного имущества истица внесла в кассу колхоза. С момента покупки жилого дома Ильина Н.А., как собственник, добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным жилым помещением, несет бремя расходов по его содержанию. Право на домовладение, построенное на средства колхоза, после реорганизации СПК «Прогресс», до момента продажи указанным фактическим владельцем в органах регистрации прав на недвижимое имущество зарегистрировано не было. В настоящее время хозяйство прекратило свою работу, поэтому истица просит признать право собственности на часть жилого дома, возникшее на основании законной сделки купли-продажи. В судебном заседании истица Ильина Н.А. на удовлетворении исковых требований настаивала, пояснив, что правоустанавливающих документов на дом не имеется, поэтому лишена возможности приобрести право собственности на часть жилого дома и произвести через центр по недвижимости государственную регистрацию, хотя полностью выплатила обусловленную договором стоимость квартиры. Представитель ответчика – АМО Львовское Кимовского района, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, поэтому в соответствии с частью 3 ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело без его участия. Представитель третьего лица – СПК «Прогресс» в лице конкурсного управляющего Сретинской Е.В., извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, указав в представленной факсограмме, что весь жилой фонд СПК «Прогресс» передан в муниципальную собственность, надлежащим ответчиком является АМО Кимовский район. Третье лицо Ильин Н.А. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без го участия, возражений по существу исковых требований не имеет. Третье лицо – АМО Кимовский район своего представителя в суд не направила, извещена надлежащим образом, возражений по существу исковых требований не представлено. Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление Ильиной Н.А. обоснованным на законе и подлежащим удовлетворению в силу ст.218 ГК РФ. Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. По данному делу установлено, что Ильина Н.А., ..., с Дата обезличена зарегистрирована и проживает по адресу: ... На основании договора купли-продажи от Дата обезличена, заключенного между нею и колхозом «Прогресс» ( после реорганизации СПК «Прогресс»), приобрела в собственность квартиру, что соответствует части жилого дома Номер обезличен в по ул. ... поселка ... Кимовского района Тульской области. Обусловленная договором стоимость части дома полностью выплачена покупателем продавцу. Согласно сообщению об отказе в предоставлении сведений из ЕГРП, отсутствует правообладатель на часть жилого дома по адресу: ... Как следует из выписки похозяйственной книги (л.д.12), жилой дом Номер обезличен по улице ... поселка ... Кимовского района возведен Дата обезличена. Договор купли – продажи от Дата обезличена был заключен на основании решения правления собрания уполномоченных колхоза «Прогресс» от 12 октября 1991 года. Часть жилого дома Номер обезличен по улице ... поселка ... Кимовского района состоит из кухни площадью ... кв. метров, жилых комнат – ... кв. метров, ... кв. метров, ... кв. метров, коридора – ... кв. метров, ... кв. метров, туалета – ... кв. метров, ванной – ... кв. метров. Общая площадь части жилого дома составляет ... кв. метров, в том числе жилая – ... кв. метров. На земельном участке с кадастровым Номер обезличен общей площадью ... кв. метров, принадлежащем Ильиной Н.А. на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 71-АБ Номер обезличен от Дата обезличена, располагаются надворные постройки: три сарая и гараж. Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений истицы, исследованных письменных доказательств: копии личного паспорта Ильиной Н.А. (л.д.11); выписки из похозяйственной книги (л.д.12) копии технического паспорта (л.д.13-28); копии сообщения об отказе в государственной регистрации (л.д.29-30); справки АМО Львовское Кимовского района (л.д.31); выписки из реестра муниципального имущества (л.д.32); копии договора купли-продажи (л.д.33); копии кадастрового паспорта (л.д.34); копии свидетельства о государственной регистрации права (л.д.36). Анализируя представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам. Установленные в судебном заседании обстоятельства полностью подтверждают право Ильиной Н.А. на получение в собственность приобретенного ею по договору купли-продажи жилого помещения. В рассматриваемом случае при продаже недвижимости право СПК «Прогресс» должным образом не было оформлено. Однако данное обстоятельство не может служить препятствием для истицы в реализации своего законного права на получение в собственность жилья на основании законной сделки. Учитывая изложенное и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: признать за Ильиной Н.А., ..., право собственности на часть жилого дома Номер обезличен по улице ... поселка ... Кимовского района Тульской области, общей площадью ... кв. метров, состоящей из жилой комнаты площадью ... кв. метров, жилой комнаты площадью ... кв. метров, коридора площадью ... кв. метров, коридора площадью ... кв. метров, туалета площадью ... кв. метров, ванной площадью ... кв. метров, пристройки, обозначенной литерой а, площадью ... кв. метров, надворными постройками ( три сарая и гараж). Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Кимовский городской суд в течение 10 дней. Председательствующий