Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 сентября 2010 года город Кимовск Тульской областиКимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Останиной Е.А.
при секретаре Юдиной С.В.,
с участием истцов Кузина А.И. и Кузиной В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-662/10 по иску Кузина А.И. и Кузиной В.В. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л :
Кузин А.И. и Кузина В.В. обратились в суд с вышеуказанным иском, в котором просили признать за ними право общей долевой собственности ( доля в праве – ? и ? соответственно) на жилое помещение - часть жилого дома, общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, расположенное по адресу: ..., состоящее из помещений Номер обезличен ( ... кв.м), Номер обезличен ( ... кв.м), Номер обезличен ( ... кв.м), Номер обезличен ( ... кв.м), Номер обезличен ( ... кв.м), Номер обезличен ( ... кв.м), Номер обезличен ( ... кв.м) на поэтажном плане технического паспорта.
Исковые требования обоснованы тем, что они ( истцы) являются участниками общей долевой собственности (доля в праве: Кузин А.И. – ?, Кузина В.В. – ?) на жилое помещение квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул.... г.Кимовска Тульской области. Спорный жилой дом представляет собой в настоящее время двухквартирное одноэтажное строение с самостоятельными входами. Ссылаясь на статьи 36, 38 Жилищного кодекса РФ, они ( истцы) считают, что помимо жилого помещения, приобрели в собственность долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, то есть стали собственниками части дома.
В судебном заседании истцы Кузины А.И. и В.В. уточнили исковые требования, просили суд: признать за Кузиным А.И. и Кузиной В.В. право общей долевой собственности ( доля в праве: за Кузиным А.И. - ?, за Кузиной В.В. - ?) на часть жилого дома общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ..., состоящего из помещений, обозначенных на поэтажном плане технического паспорта: Номер обезличен – коридор площадью ... кв.м, Номер обезличен – кухня площадью ... кв.м, Номер обезличен – жилая комната площадью ... кв.м, Номер обезличен – жилая комната площадью ... кв.м, Номер обезличен – ванная комната площадью ... кв.м, Номер обезличен – коридор площадью ... кв.м, Номер обезличен – жилая комната площадью ... кв.м. Подтвердили все доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснили, что ранее спорный жилой дом состоял из трех квартир, в настоящее время он состоит из двух квартир, одну из которых, объединенную из кв.Номер обезличен и кв.Номер обезличен общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, занимает их семья.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Кимовский район в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика – администрации муниципального образования Кимовский район и представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Выслушав объяснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:
жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
В соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Как следует из технического паспорта, изготовленного Кимовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на Дата обезличена, объект, расположенный по адресу: ..., является квартирой.
Согласно кадастровому паспорту помещения в многоквартирном доме, выданному Дата обезличена, квартира, расположенная по адресу: ..., имеет общую площадь ... кв.м, расположена на 1 этаже.
Из содержания поэтажного плана, экспликации и технического паспорта по состоянию на Дата обезличена усматривается, что объект, расположенный по адресу: ..., общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, состоит из следующих помещений: Номер обезличен – коридор площадью ... кв.м, Номер обезличен – кухня площадью ... кв.м, Номер обезличен – жилая комната площадью ... кв.м, Номер обезличен – жилая комната площадью ... кв.м, Номер обезличен – ванная комната площадью ... кв.м, Номер обезличен – коридор площадью ... кв.м, Номер обезличен – жилая комната площадью ... кв.м.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним квартира Номер обезличен спорного дома находится в общей долевой собственности Кузина А.И. и Кузиной В.В., право собственности на кв.Номер обезличен ни за кем не зарегистрировано.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что объект жилищного фонда, расположенный по адресу: ..., отвечает всем признакам жилого дома, регламентированным ч.2 ст.16 ЖК РФ, в связи с чем, может быть признан жилым домом. Соответственно, одна из двух квартир, входящих в состав вышеуказанного дома, является частью жилого дома.
Согласно договору передачи Номер обезличен от Дата обезличена квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул.... в г.Кимовске общеполезной площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м была передана в совместную собственность ФИО6, ФИО11, Кузину А.И., Кузиной В.В. с обязательствами несения расходов по ремонту, эксплуатации и содержанию квартиры, дома и придомовой территории, что подтверждается также свидетельством о регистрации права собственности от Дата обезличена, запись в реестре Номер обезличен, и регистрационным удостоверением Номер обезличен от Дата обезличена.
В силу договора об определении долей в квартире от Дата обезличена Кузину А.И., Кузиной В.В. и наследодателям ФИО6, умершему Дата обезличена, и ФИО5, умершей Дата обезличена, на основании договора передачи Номер обезличен от Дата обезличена на праве общей совместной собственности принадлежит трехкомнатная квартира общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, находящаяся по адресу: .... Доли каждого определены в ? долю.
Как усматривается из свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена, выданного нотариусом Кимовского нотариального округа Тульской области ФИО8, наследником имущества ФИО5, умершей Дата обезличена, является сын Кузин А.И. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, находящейся по адресу: .... ? доля вышеуказанной квартиры принадлежит на праве общей долевой собственности наследодателю ФИО5 и ? доля принадлежит на праве общей долевой собственности мужу наследодателя ФИО5 – ФИО7, умершему Дата обезличена, наследником которого была жена, ФИО5, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав.
Кузин А.И. является собственником ? долей в праве общей долевой собственности на кв.Номер обезличен д.Номер обезличен по ул.... г..Кимовска Тульской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена.
Кузина В.В. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на кв.Номер обезличен д.Номер обезличен по ул.... г..Кимовска Тульской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена.
Согласно ч.1 ст.38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Поскольку судом достоверно установлено, что истцы совместно приобрели право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул.... г.Кимовска Тульской области, суд считает, что они вправе защищать регламентированное Конституцией РФ право частной собственности путем обращения в суд с иском об изменении правового статуса принадлежащего им на праве собственности жилого помещения.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания прав и иными способами, предусмотренными законом, поэтому требования истцов подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах уточненных и поддержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
уточненные исковые требования Кузина А.И. и Кузиной В.В. удовлетворить.
Признать за Кузиным А.И. и Кузиной В.В. право общей долевой собственности ( доля в праве: за Кузиным А.И. - ?, за Кузиной В.В. - ?) на часть жилого дома общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ..., состоящего из помещений, обозначенных на поэтажном плане технического паспорта: Номер обезличен – коридор площадью ... кв.м, Номер обезличен – кухня площадью ... кв.м, Номер обезличен – жилая комната площадью ... кв.м, Номер обезличен – жилая комната площадью ... кв.м, Номер обезличен – ванная комната площадью ... кв.м, Номер обезличен – коридор площадью ... кв.м, Номер обезличен – жилая комната площадью ... кв.м.
Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Кимовский городской суд Тульской области в течение 10 дней.
Судья