Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 сентября 2010 года город Кимовск Тульской области
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Останиной Е.А.
при секретаре Юдиной С.В.,
с участием истцов Владыкина А.Н., Бражкиной Г.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-654/10 по иску Владыкина А.Н., Бражкиной Г.С. к администрации муниципального образования Бучальское Кимовского района о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л :
Владыкин А.Н. и Бражкина Г.С. обратились в суд с вышеуказанным иском, в котором просили признать за ними право общей долевой собственности (доля в праве – по 1/2 за каждым) на жилое помещение - часть жилого дома, общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, расположенное по адресу: ..., состоящее из помещений Номер обезличен ( ... кв.м), Номер обезличен ( ... кв.м), Номер обезличен ( ... кв.м), Номер обезличен ( ... кв.м), Номер обезличен ( ... кв.м), Номер обезличен ( ... кв.м) на поэтажном плане технического паспорта.
Исковые требования обоснованы тем, что они ( истцы) являются участниками общей долевой собственности ( доля в праве: по 1/2 за каждым) на жилое помещение квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул.... с.... Кимовского района Тульской области на основании решения Кимовского городского суда Тульской области от 05.05.2008, вступившего в законную силу 16.05.2008. Спорный жилой дом представляет собой двухквартирное одноэтажное строение с самостоятельными входами. Ссылаясь на статьи 36, 38 Жилищного кодекса РФ, они ( истцы) считают, что помимо жилого помещения, они приобрели в собственность долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, то есть стали собственниками части дома.
В судебном заседании истцы Владыкин А.Н. и Бражкина Г.С. уточнили исковые требования, просили суд: признать за Владыкиным А.Н. и Бражкиной Г.С. право на 1/2 долю за каждым в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ..., состоящего из помещений, обозначенных на поэтажном плане технического паспорта: Номер обезличен – жилая комната площадью ... кв.м, Номер обезличен – жилая комната площадью ... кв.м, Номер обезличен – коридор площадью ... кв.м, Номер обезличен – туалет площадью ... кв.м, Номер обезличен – ванная комната площадью ... кв.м, Номер обезличен – кухня площадью ... кв.м. Подтвердили все доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Кимовский район в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Бучальское Кимовского района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, Степанова Т.А. и Бараненкова Е.Г. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков – администрации муниципального образования Кимовский район и администрации муниципального образования Бучальское Кимовского района, представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области и третьих лиц Степановой Т.А. и Бараненковой Е.Г.
Выслушав объяснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:
жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
В соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Как следует из технического паспорта, изготовленного Кимовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на Дата обезличена, объект, расположенный по адресу: ..., является двухквартирным жилым домом. Субъектом права Дата обезличена указан СПК «...», право не зарегистрировано.
Согласно кадастровому паспорту помещения в многоквартирном доме, выданному Дата обезличена, квартира, расположенная по адресу: ... имеет общую площадь ... кв.м, расположена на 1 этаже.
Из содержания технического паспорта по состоянию на Дата обезличена усматривается, что объект, расположенный по адресу: ..., общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, состоит из двух квартир: Номер обезличен общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, и Номер обезличен общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м. Квартира Номер обезличен состоит из следующих помещений: Номер обезличен – жилая комната площадью ... кв.м, Номер обезличен – жилая комната площадью ... кв.м, Номер обезличен – коридор площадью ... кв.м, Номер обезличен – туалет площадью ... кв.м, Номер обезличен – ванная комната площадью ... кв.м, Номер обезличен – кухня площадью ... кв.м.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним квартира Номер обезличен спорного дома находится в общей долевой собственности Владыкина А.Н. и Бражкиной Г.С., право собственности на кв.Номер обезличен ни за кем не зарегистрировано.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что объект жилищного фонда, расположенный по адресу: ..., отвечает всем признакам жилого дома, регламентированным ч.2 ст.16 ЖК РФ, в связи с чем, может быть признан жилым домом. Соответственно, одна из двух квартир, входящих в состав вышеуказанного дома, является частью жилого дома.
Согласно решению Кимовского городского суда Тульской области от Дата обезличена за Владыкиным А.Н. и Бражкиной Г.С. признано право собственности по 1/2 доле за каждым на квартиру общей площадью с подсобными помещениями ... кв.м, площадью подсобных помещений ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, расположенную в двухквартирном жилом доме по адресу: ...
Бражкина Г.С. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на кв.Номер обезличен д.Номер обезличен по ул.... с.... Кимовского района Тульской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена.
Владыкин А.Н. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на кв.Номер обезличен д.Номер обезличен по ул.... с.... Кимовского района Тульской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена.
Согласно ч.1 ст.38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Поскольку судом достоверно установлено, что истцы совместно приобрели право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул.... с.... Кимовского района Тульской области, суд считает, что они вправе защищать регламентированное Конституцией РФ право частной собственности путем обращения в суд с иском об изменении правового статуса принадлежащего им на праве собственности жилого помещения.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания прав и иными способами, предусмотренными законом, поэтому требования истцов подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах уточненных и поддержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
уточненные исковые требования Владыкина А.Н. и Бражкиной Г.С. удовлетворить.
Признать за Владыкиным А.Н. и Бражкиной Г.С. право на 1/2 долю за каждым в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ..., состоящего из помещений, обозначенных на поэтажном плане технического паспорта: Номер обезличен – жилая комната площадью ... кв.м, Номер обезличен – жилая комната площадью ... кв.м, Номер обезличен – коридор площадью ... кв.м, Номер обезличен – туалет площадью ... кв.м, Номер обезличен – ванная комната площадью ... кв.м, Номер обезличен – кухня площадью ... кв.м.
Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Кимовский городской суд Тульской области в течение 10 дней.
Судья