РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 сентября 2010 года г.Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Петраковского Б.П.,
при секретаре Румянцевой М.М.,
с участием представителя истца по доверенности Чернышовой Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-620/2010 по иску Петуховой З.Т. к администрации муниципального образования Кимовский район и администрации муниципального образования Пронское Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома,
установил :
Петухова З.Т. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования ( далее – АМО) Кимовский район и АМО Пронское Кимовского района и просит признать за ней право собственности на часть жилого дома Номер обезличен по улице ... поселка ... Кимовского района Тульской области, состоящую из жилой комнаты площадью ... кв. метров, кухни площадью ... кв. метров. Исковые требования обоснованы тем, что Дата обезличена Петухова З.Т. проживает в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... пос.... Кимовского района. Указанная часть дома была предоставлена ей, как работнику совхоза ..., позже преобразованного в АОЗТ .... В настоящее время хозяйство прекратило свою работу, право собственности на жилой фонд оформило не было, в том числе спорный дом с квартирами в муниципальную собственность не передавался. За весь период проживания истица осуществляла работы по содержанию жилья, производила за свой счет ремонт, оплату коммунальных услуг. Желая приобрести указанное жилое помещение в собственность в порядке приватизации, истица не может оформить свое право в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на дом за органом местного самоуправления, поэтому вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности Чернышова Н.М. на удовлетворении исковых требований Петуховой З.Т. настаивала, просила удовлетворить иск по основаниям указанным в заявлении.
Представитель ответчика - администрации муниципального образования Кимовский район в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.
Представитель ответчика - администрации муниципального образования Пронское Кимовского района в судебное заседание не явился, представил письмо с просьбой о рассмотрении дела без его участия, выразив согласие с иском.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление Петуховой З.Т. обоснованным, законным и подлежащим удовлетворению в силу ст.218 ГК РФ, ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №4199-1 от 23.121992 года.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст.2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года с последующими изменениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность…Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих, в том числе несовершеннолетних.
По данному делу установлено, что Петухова З.Т., ..., зарегистрирована и проживает в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ул.... поселка ... Кимовского района Дата обезличена. Жилое помещение было предоставлено ей, как работнику совхоза ... За весь период проживания истица несет бремя расходов по содержанию жилья, производит оплату коммунальных услуг, осуществляет ремонт части дома, в которой расположена её квартира, однако муниципальная администрация свое право собственности на дом после передачи от СПК «Пронь» не зарегистрировало.
Согласно данным технической инвентаризации, жилой дом Номер обезличен по ул. ... поселка ... Кимовского района представляет собой одноэтажное здание, в котором имеются четыре квартиры. Квартира Номер обезличен общей площадью ... кв. метров занимает часть указанного дома и состоит из кухни площадью ... кв. метров и жилой комнаты площадью ... кв. метров.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений представителя истицы по доверенности Чернышовой Н.М., а также из исследованных письменных доказательств: копии технического паспорта ( 13-31); копии сообщения об отказе в государственной регистрации (л.д.32-33); копии трудовой книжки (л.д.34-35); копии архивной справки (л.д. 36-37); копии справки АМО Пронское (л.д.38); копии выписки из реестра муниципального имущества (л.д.39); копии кадастрового паспорта (л.д.40).
Анализируя представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Установленные в судебном заседании обстоятельства полностью подтверждают право Петуховой З.Т. на получение в собственность занимаемого ею жилого помещения, поскольку в силу ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №4199-1 от 23.121992 года каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. В рассматриваемом случае спорный жилой дом, построенный на государственные средства и состоящий на балансе сначала совхоза, а затем АОЗТ «...», фактически передан предыдущим собственником в муниципальную собственность, но АМО Кимовский район и АМО Пронское Кимовского района не зарегистрировали своего права в установленном порядке и, поэтому не могут передать жилое помещение в порядке приватизации гражданам, проживающим в нем. Однако, данное обстоятельство не может служить препятствием для истицы в реализации своего законного права на получение в собственность жилья. Приходя к выводу о том, что Петухова З.Т. имеет право на получение в собственность занимаемой ею квартиры, суд учитывает, что в силу ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, то есть истица правомерно претендует на получение в собственность части дома.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
признать за Петуховой З.Т., ..., право собственности на часть жилого дома Номер обезличен по улице ... поселка ... Кимовского района Тульской области, общей площадью ... кв. метров, состоящую из жилой комнаты площадью ... кв. метров, кухни площадью ... кв. метров.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Кимовский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий