РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 сентября 2010 года город Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Петраковского Б.П.,
при секретаре Румянцевой М.М.,
с участием истца Блащеница А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-668/2010 по иску Блащеница А.Н. к администрации муниципального образования Кимовский район и администрации муниципального образования Пронское Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома,
установил :
Блащеница А.Н. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования ( далее – АМО) Кимовский район и АМО Пронское Кимовского района и просит признать за ним право собственности на часть жилого дома Номер обезличен в селе ... Кимовского района Тульской области, состоящей из жилых комнат площадью ... кв. метров и ... кв. метров, кухни площадью ... кв. метров, пристройки площадью ... кв. метров. Исковые требования обоснованы тем, что Дата обезличена Блащеница А.Н. проживает в доме Номер обезличен, ... в селе ... Дом был построен совхозом «Пронь» Дата обезличена, квартира в виде части жилого дома была предоставлена бабушке истца – ФИО2, как погорельцу, поскольку ее сын работал в совхозе. В настоящее время хозяйство ( АОЗТ «Пронь») прекратило свою работу, при этом право собственности на жилой фонд никем не оформило, в том числе и спорный жилой дом с квартирами в муниципальную собственность не передавался. Желая приобрести указанное жилое помещение в собственность в порядке приватизации, истец не может оформить свое право в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на дом за органом местного самоуправления, поэтому вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании истец Блащеница А.Н. на удовлетворении иска настаивал по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика - АМО Кимовский район в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.
Представитель ответчика - администрации муниципального образования Пронское Кимовского района в судебное заседание не явился, представил письмо (л.д.48 ) с просьбой о рассмотрении дела без его участия, выразив согласие с иском.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление Блащеница А.Н. обоснованным, законным и подлежащими удовлетворению в силу ст.218 ГК РФ, ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №4199-1 от 23.121992 года.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года с последующими изменениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность…Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих, в том числе несовершеннолетних.
По данному делу установлено, что Блащеница А.Н., ..., зарегистрирован и проживает в доме Номер обезличен, ... в селе ... Кимовского района Дата обезличена. Квартира в виде части жилого дома была предоставлена бабушке истца - ФИО2, как погорельцу. Блащеница А.Н. с момента совершеннолетия, когда стал иметь свои доходы, несет бремя расходов по содержанию жилья, производит оплату коммунальных услуг, осуществляет ремонт своей части дома, открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым помещением более 15 лет, как собственным недвижимым имуществом.
По данным технической инвентаризации жилой дом Номер обезличен в селе ... Кимовского района представляет собой одноэтажное строение, в котором находятся три квартиры. Часть дома, в которой проживает Блащеница А.Н., состоит из жилых комнат площадью ... кв. метров и ... кв. метров, кухни площадью ... кв. метров, общей площадью ... кв. метров, с пристройки ... кв. метров.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений истца, а также из исследованных письменных доказательств: копии личного паспорта (л.д.12); копии технического паспорта ( 13-35); копии кадастрового паспорта (л.д. 36-37); копии выписки из реестра муниципального имущества ( лд.38); справки АМО Пронское (л.д.39); копии справки Кимовского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (л.д.40); сообщения об отказе в государственной регистрации (л.д.41-43); выписки из похозяйственной книги (л.д.44-47).
Анализируя представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Установленные в судебном заседании обстоятельства полностью подтверждают право Блащеница А.Н. на получение в собственность занимаемого им жилого помещения, поскольку в силу ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №4199-1 от 23.121992 года каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. В рассматриваемом случае спорный жилой дом, построенный на государственные средства и состоящий на балансе сначала совхоза, а затем АОЗТ «Пронь», фактически передан предыдущим собственником в муниципальную собственность, но администрация муниципального образования Кимовский район не зарегистрировала своего права в установленном порядке и, поэтому не может передать жилое помещение в порядке приватизации гражданам, проживающим в нем. Однако данное обстоятельство не может служить препятствием для истца в реализации своего законного права на получение в собственность жилья.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
признать за Блащеница А.Н., ..., право собственности на часть жилого дома Номер обезличен в селе ... Кимовского района Тульской области, общей площадью ... кв. метров, состоящей из жилых комнат площадью ... кв. метров и ... кв. метров, кухни площадью ... кв. метров, с пристройки ... кв. метров.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Кимовский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий