РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 сентября 2010 года город Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Петраковского Б.П.,
при секретаре Румянцевой М.М.,
с участием истицы Клишиной Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-651/2010 по иску Клишиной Б. к администрации муниципального образования Пронское Кимовского района и администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на квартиру,
установил :
Клишина Б. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования ( далее - АМО) Пронское Кимовского района и АМО Кимовский район и просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... Исковые требования обоснованы тем, что спорная квартира была предоставлена Клишиной Б., как работнику совхоза «Пронь», на основании ордера Номер обезличен Пронской сельской администрации от Дата обезличена. В настоящее время хозяйство прекратило производственную деятельность, свое право собственности на жилой фонд не оформило, в том числе спорный дом с квартирами в муниципальную собственность не передавался. За весь период проживания истица осуществляла работы по содержанию жилья, производила за свой счет ремонт, оплату коммунальных услуг. Желая приобрести указанное жилое помещение в собственность в порядке приватизации, Клишина Б. не может оформить свое право в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на дом, а также квартиру, за органом местного самоуправления, поэтому она вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании истица Клишина Б. на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, указанным в дополнительном исковом заявлении (л.д.30).
Представитель ответчика - администрации муниципального образования Пронское Кимовского района в судебное заседание не явился, представил письмо (л.д. 25,36) с просьбой о рассмотрении дела без его участия, выразив согласие с иском.
Представитель ответчика - администрации муниципального образования Кимовский район в судебное заседание не явился, представил письмо (л.д.26) с просьбой о рассмотрении дела без его участия, выразив согласие с иском.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление Клишиной Б. обоснованным на законе и подлежащим удовлетворению в силу ст.218 ГК РФ, ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №4199-1 от 23.121992 года.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст.2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года с последующими изменениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность…Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих, в том числе несовершеннолетних.
По данному делу установлено, что Клишина Б., Дата обезличена рождения, с Дата обезличена зарегистрирована и проживает в квартире Номер обезличен дома Номер обезличена по ул. ... поселка ... района. Указанная квартира была предоставлена истице, как работнику совхоза «Пронь». За весь период проживания истица несет бремя расходов по содержанию жилья, производит оплату коммунальных услуг, осуществляет ремонт квартиры, однако муниципальная администрация свое право собственности на дом после передачи от СПК «Пронь» не зарегистрировала.
По данным технической инвентаризации занимаемая Клишиной Б. квартира имеет общую площадь ... кв. метров, в том числе жилую – ... кв. метров. В жилом помещении помимо истицы зарегистрирована проживание ФИО2, которая при передаче квартиры в собственность в порядке приватизации не претендует на долевое участие в праве на жилое помещение.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений Клишиной Б., а также из исследованных письменных доказательств: копии личного паспорта Клишиной Б. (л.д.11); справки АМО Пронское (л.д.14); выписки из домовой книги (л.д.15); копии технического паспорта ( л.д. 16-21); копии кадастрового паспорта (л.д.22-23); выписки из реестра муниципального имущества (л.д.31); уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений (л.д.32), заявления ФИО2
Анализируя представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Установленные в судебном заседании обстоятельства полностью подтверждают право Клишиной Б. на получение в собственность занимаемого ею жилого помещения, поскольку в силу ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №4199-1 от 23.121992 года каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. В рассматриваемом случае квартира, построенная на государственные средства и состоявшая на балансе сначала совхоза, а затем СПК «Пронь», фактически передана предыдущим собственником в муниципальную собственность, но администрация муниципального образования Кимовский район не зарегистрировала права в установленном порядке и поэтому не может передать жилое помещение в порядке приватизации гражданам, проживающим в нем. Однако данное обстоятельство не может служить препятствием для истицы в реализации своего законного права на получение в собственность жилья.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
признать за Клишиной Б., Дата обезличена года рождения, право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по улице ... поселка ... района ... области, общей площадью ... кв. метров, в том числе жилой площадью ... кв. метров.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Кимовский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий