РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 сентября 2010 года город Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Петраковского Б.П.,
при секретаре Румянцевой М.М.,
а также с участием истца Попова В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-670/2010 по иску Попова В.А. к администрации муниципального образования Пронское Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Попов В.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования (далее – АМО) Пронское Кимовского района и просит признать за ним право собственности на часть дома Номер обезличен по ул. ... в поселке ... района. Исковые требования обоснованы тем, что дом Номер обезличен по улице ... в поселке ... района состоит из двух квартир, одна из которых принадлежат истцу на праве собственности. Ссылаясь на статьи 36, 38 Жилищного кодекса РФ, Попов В.А. считает, что помимо жилого помещения, он приобрел в собственность долю в праве на общее имущество жилого дома, то есть стал собственником части дома, что и просит признать в судебном порядке. Также Попов В.А. просит исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее по тексту – ЕГРП) запись о зарегистрированном праве на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул.... в пос.Пронь ... района ... области за Поповым В.А.
В судебном заседании истец Попов В.А. настаивал на удовлетворении иска по основаниям, указанным в заявлении, уточнив, что просит не исключить из ЕГРП запись о зарегистрированном за ним праве собственности на квартиру, а прекратить указанное право.
Представитель ответчика – АМО Пронское Кимовского района, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, возражений по существу иска не имеет.
3-е лицо – Петухова А.И., в судебное заседание не явилась, представила заявлении о рассмотрении дела без её участия, исковые требования Попова В.А. поддерживает.
Представитель 3-его лица – Управления Россреестра по Тульской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, возражений по существу иска не представил.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление Попова В.А. является основанным на законе и подлежащим удовлетворению в силу ст.36 ч.1, 38 ч.1 Жилищного кодекса РФ.
Согласно требованиям части 1 ст.36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).
В соответствии с частью 1 ст.38 ЖК РФ, при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
По данному делу установлено, что Попову В.А., Дата обезличена года рождения, на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: ..., общей площадью ... кв. метров, состоящее из помещений: жилая комната ... кв. метров, жилая комната ... кв. метров, кухня ... кв. метров, коридор ... кв. метров, кладовой ... кв. метров, ванной ... кв.метров, жилой комнаты ... кв.м. Право собственности Попова В.А. было зарегистрировано в центре регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем выдано соответствующее свидетельство серии 71-АБ Номер обезличен от Дата обезличена года.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений истца, из исследованных письменных доказательств: копии домовой книги (л.д.11-14); копии личного паспорта (л.д.15); справки АМО Пронское Кимовского района (л.д.16), копии технического паспорта ( л.д.17-20), копии свидетельства о государственной регистрации права (л.д.21); копии договора передачи (л.д.22-23); копии решения Кимовского городского суда от Дата обезличена года (л.д.23-27); копии договора на техническое обслуживание (л.д.28-29).
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Судом достоверно установлено, что жилое помещение в доме принадлежат на праве собственности проживающему в нем гражданину – Попову В.А. В силу требований ст.36 ч.1, 38 ч.1 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежит соответствующая доля в праве собственности на общее имущество дома, то есть фактически истец вместе с квартирой Номер обезличен приобрел право собственности на часть дома. Поэтому суд считает исковые требования основанными на законе и фактических обстоятельствах, а следовательно, подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Поповым В.А., Дата обезличена года рождения, право собственности на часть жилого дома Номер обезличен по улице ... поселка ... района ... области. Часть жилого дома, принадлежащая на праве собственности Попову В.А., состоит из квартиры Номер обезличен общей площадью ... кв. метров, состоящей из помещений: жилая комната ... кв. метров, жилая комната ... кв. метров, кухня ... кв. метров, коридор ... кв. метров, кладовой ... кв. метров, ванной ... кв.метров, жилой комнаты ... кв.м., а также доли в праве собственности на общее имущество жилого дома.
Прекратить право собственности Попова В.А. на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул.... в пос.Пронь Кимовского района Тульской области.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Кимовский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий