РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 сентября 2010 года город Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Петраковского Б.П.,
при секретаре Румянцевой М.М.,
с участием истца Власова В.В, представителя ответчика администрации муниципального образования город Кимовск Кимовского района по доверенности Козлова С.В., представителя 3-го лица администрации муниципального образования Кимовский район по доверенности Пахрина В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-649/2010 по иску Власова В.В. к администрации муниципального образования город Кимовск Кимовского района о признании права пользования жилым помещением на праве социального найма,
установил :
Власов В.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования ( далее – АМО) город Кимовск Кимовского района и просит признать за ним право пользования по договору социального найма с 1985 года жилым помещением по адресу: .... Исковые требования обоснованы тем, что указанная квартира общей площадью ... кв. метров в 1956 году была предоставлена матери истца – ФИО4. Истец с рождения – 1964 года, вместе с матерью был прописан и проживал в данной квартире. ФИО4 умерла Дата обезличена года. После смерти матери нанимателем жилого помещением стал истец, на него с 1985 года был открыт лицевой счет. Власов В.В., проживая в квартире, оплачивал коммунальные услуги. Дом, в котором расположена квартира, как указывает истец, отнесен к разряду ветхого жилья, он принят на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Вместе с тем реализации данного права препятствует отсутствие у него документов, подтверждающих его право на занимаемое жилье. Претензий по поводу проживания в этом жилье к нему не предъявлялось, вопрос о выселении или неправомерном занятии данной жилплощади не ставился. Ссылаясь на эти обстоятельства, Власов В.В. полагает, что в установленном порядке вселившись в спорное жилое помещение, надлежаще исполняя обязанности по содержанию жилого помещения, он приобрел право пользования им по договору социального найма.
В судебном заседании истец Власов В.В. исковые требования поддержал в полном объеме и настаивал на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика - администрации МО г.Кимовск Кимовского района по доверенности Козлова С.В., выслушав объяснения истца, после исследования доказательств по делу, возражений по существу иска не высказал, согласившись с доводами истца.
Представитель 3-го лица - администрации МО Кимовский район по доверенности Пахрин В.С. возражений по существу иска не выразил.
Представитель 3-го лица ЗАО «Жилсервис» в судебное заседание не явился, представил заявление (л.д.25) о рассмотрении дела без его участия, возражений по существу иска не представил.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает иск Власова В.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
На основании ст.ст.53,54 ЖК РСФСР и соответствующих им ст.ст.60,69 ЖК РФ пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
По договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда ( действующее от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо ( наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину ( нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
По данному делу установлено, что в относящейся к муниципальному жилищному фонду в спорной квартире Номер обезличен общей площадью ... кв. метров, расположенной в жилом доме Номер обезличен по улице ... ... области, с 1969 года в качестве нанимателя жилого помещения проживала ФИО4, умершая Дата обезличена. Вместе с ней в квартире постоянно проживал и был зарегистрирован по месту жительства ее сын Власов В.В., Дата обезличена года рождения. После смерти нанимателя ее права перешли к Власову В.В., поскольку на него был переведен лицевой счет Номер обезличен, а также сделана соответствующая отметка в поквартирной карточке. Жилой дом, в котором расположена спорная квартира, отнесен к категории ветхого жилого фонда, на основании постановления главы администрации Кимовского муниципального образования от Дата обезличена Номер обезличен, в связи с этим Власов В.В. принят на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, номер очереди Номер обезличен в общем списке нуждающихся по состоянию на 01.01.2010 года. Иного жилого помещения в пользовании и собственности истец не имеет, в спорной квартире он проживает постоянно, зарегистрирован в ней по месту жительства с 19.03.1985 года, претензий по поводу его вселения и проживания наймодатель, другие уполномоченные органы никогда не предъявляли.
Изложенные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений истца и представителя ответчика – администрации МО город Кимовск Кимовского района по доверенности Козлова С.В., представителя 3-го лица администрации МО Кимовский район по доверенности Пахрина В.С., свидетеля ФИО10, а также из исследованных письменных доказательств: копии личного паспорта Власова В.В. (л.д.10); копии справки ЗАО «Жилсервис» (л.д.11); копии выписки из лицевого счета (л.д.12); копии выписки из домовой книги (л.д.13); копии поквартирной карточки (л.д.14); сообщения АМО г.Кимовск (л.д.15); копии постановления от 14.09.2001 года с приложением (л.д.16-18); сообщения АМО Кимовский район (л.д.19); сообщения отдела по культуре, физической культуре, спорту и делам архива администрации АМО Кимовский район (л.д.20); копии свидетельства о смерти (л.д.21); копии экспликации (л.д.22-23); копии справки ЗАО «Жилсервис» (л.д.24).
Анализируя исследованные в судебным заседании доказательства, суд пришел к выводу о том, что законность вселения истца Власова В.В. в спорную квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по улице ... ... области подтверждается фактическим длительным проживанием истца в указанной квартире, наличием регистрации в ней по месту жительства, открытием лицевого счета и взиманием с Власова В.В. оплаты за пользованием жильем, данными о надлежащем исполнении истцом обязанностей по содержанию жилого помещения, соответствием друг другу технических и финансовых документов на жилое помещение, фактом принятия Власова В.В. на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, отсутствием в собственности и пользовании истца иного жилого помещения. Указанное подтверждает факт пользования истцом спорной квартирой на условиях договора социального найма жилого помещения. Доказательств самовольного вселения Власова В.В. в указанную квартиру судом не установлено. С момента вселения истца Власова В.В. в эту квартиру и последующего многолетнего проживания в ней данный факт никем не оспаривался, вопрос о выселении истца из этой квартиры собственником жилого фонда не инициировался.
При указанных обстоятельствах суд считает, что истец Власов В.В. с 1985 года приобрел право пользования спорным жилым помещением по договору социального найма.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Власова В.В к администрации муниципального образования город Кимовск Кимовского района о признании права пользования жилым помещением на праве социального найма удовлетворить.
Признать за Власовым В.В., Дата обезличена года рождения, с 1985 года право пользования по договору социального найма жилым помещением общей площадью ... кв. метров, расположенным по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Кимовский городской суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме.
Председательствующий