РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 сентября 2010 года Город Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Петраковского Б.П.,
при секретаре Здоровой Н.В.,
с участием истцов Молодкина Е.В, Молодкиной Г.Н., Молодкина А.Е. и Молодкиной М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-676/2010 по иску Молодкина Е.В., Молодкиной Г.Н., Молодкина А.Е. и Молодкиной М.А. к администрации муниципального образования Пронское Кимовского района о признании права долевой собственности на часть жилого дома,
установил:
Молодкин Е.В., Молодкина Г.Н., Молодкин А.Е. и Молодкина М.А. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования (далее по тексту – АМО) Пронское Кимовского района и просят признать за ними право долевой собственности, по ? доли за каждым, на часть жилого дома Номер обезличен по улице ... в поселке ... района, состоящую из квартиры Номер обезличен общей площадью ... кв. метров, в том числе жилой площадью ... кв. метров, и исключить из ЕРГП запись о зарегистрированном праве на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по улице ... в поселке ... района Тульской области. Исковые требования обоснованы тем, что истцы проживают по адресу: .... Жилое помещение является частью жилого дома, другую часть занимает Поморцев Н.И ( кв. Номер обезличен). Указанный дом состоит из двух квартир, которые принадлежат истцам на праве долевой собственности, то есть все жилые помещения дома находятся в собственности проживающих в нем лиц. Ссылаясь на статьи 36, 38 Жилищного кодекса РФ, истцы считают, что помимо жилого помещения, они приобрели в собственность соответствующие доли в праве собственности на общее имущество жилого дома, то есть стали собственниками части дома.
В судебном заседании истцы Молодкин Е.В., Молодкина Г.Н., Молодкин А.Е. и Молодкина М.А. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Принимая во внимание разъяснения, полученные в ходе проведения беседы в порядке подготовки дела к слушанию, уточнили исковые требования: вместо исключения из ЕГРП записи о зарегистрированном за ними права собственности на квартиру просили прекратить данное право.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования Пронское Кимовского района, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, возражений по существу иска не имеет.
Третье лицо – Управление Росреестра по Тульской области, извещенное надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направило, возражений по существу иска не представило.
Третье лицо Поморцев Н.И., извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений по существу иска не представил.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление Молодкиных основанным на законе и подлежащим удовлетворению в силу ст.36 ч.1, 38 ч.1 Жилищного кодекса РФ.
Согласно требованиям части 1 ст.36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование ( технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке ( далее - общее имущество в многоквартирном доме).
В соответствии с частью 1 ст.38 ЖК РФ, при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
По данному делу установлено, что жилой дом Номер обезличен по улице ... в поселке ... представляет собой отдельно стоящее одноэтажное здание, состоящее из двух изолированных четырехкомнатных квартир. Дом 1988 года постройки, общая площадь дома составляет ... кв. метров.
Молодкин Е.В., Дата обезличена года рождения, Молодкина Г.Н., Дата обезличена года рождения, Молодкин А.Е., Дата обезличена года рождения, и Молодкиной М.А., Дата обезличена года рождения, на основании договора передачи Номер обезличен от Дата обезличена приобрели в долевую собственность, по ? доли каждому, 4-х комнатную квартиру общей площадью ... кв. метров, в том числе жилой ... кв. метров, по адресу: .... Право собственности было зарегистрировано в центре регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем были выданы свидетельства серии 71-АА Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен и Номер обезличен от Дата обезличена.
Согласно данным технической инвентаризации часть дома, состоящая из квартиры Номер обезличен, состоит из следующих помещений: по 1-ому этажу – коридор ... кв. метров, прихожая ... кв. метров, ванная ... кв. метров, кухня ... кв. метров, столовая ... кв. метров, жилая комната ... кв. метров; по 2-ому этажу шкаф ... кв. метров, ванная ... кв. метров, жилая комната ... кв. метров, жилая комната ... кв. метров, жилая комната ... кв. метров, коридор ... кв. метров.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений истцов, а также из исследованных письменных доказательств: копий личных паспортов Молодкиной М.А. (л.д.12-15); справки АМО Пронское (л.д. 16); копии технического паспорта (л.д. 17-23); копий свидетельств о государственной регистрации права серии 71-АА Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен и Номер обезличен (л.д.24-27).
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Как следует из содержания письма АМО Пронское Кимовского района жилой дом Номер обезличен по ул. ... в поселке ... района в реестре муниципальной собственности не числится. Судом достоверно установлено, что все жилые помещения в доме принадлежат на праве собственности проживающим в нем гражданам. В силу требований ст.36 ч.1, 38 ч.1 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежит соответствующая доля в праве собственности на общее имущество дома, то есть фактически истцы приобрели право собственности, в рассматриваемом случае долевой, на часть дома. Поэтому суд считает исковые требования основанными на законе и фактических обстоятельствах, а потому подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Молодкина Е.В., Молодкиной Г.Н., Молодкина А.Е. и Молодкиной М.А. к администрации муниципального образования Пронское Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.
Признать за Молодкиным Е.В., Дата обезличена года рождения, Молодкиной Г.Н., Дата обезличена года рождения. Молодкина А.Е., Дата обезличена года рождения, и Молодкиной М.А., Дата обезличена года рождения, право долевой собственности, по ? (одной четвертой) доли за каждым, на часть жилого дома Номер обезличен общей площадью ... кв. метров, жилой площадью ... кв. метров по улице ... поселка ... района Тульской области.
Часть дома, принадлежащая Молодкину Е.В., Молодкиной Г.Н., Молодкину А.Е. и Молодкиной М.А., состоит из следующих помещений: по 1-ому этажу – коридор ... кв. метров, прихожая ... кв. метров, ванная ... кв. метров, кухня ... кв. метров, столовая ... кв. метров, жилая комната ... кв. метров; по 2-ому этажу шкаф ... кв. метров, ванная ... кв. метров, жилая комната ... кв. метров, жилая комната ... кв. метров, жилая комната ... кв. метров, коридор ... кв. метров, а также включает долю в праве собственности на общее имущество жилого дома.
Прекратить право долевой собственности Молодкина Е.В., Молодкиной Г.Н., Молодкина А.Е. и Молодкиной М.А. на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по улице ... в поселке ... района Тульской области.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Кимовский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий