РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 сентября 2010 года Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Петраковского Б.П.,
при секретаре Румянцевой М.М.,
а также с участием истца Баранова Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-671/2010 по иску Баранова Н.Н. к администрации муниципального образования Пронское Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Баранов Н.Н. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования ( далее – АМО) Пронское Кимовского района и просит признать за ним право собственности на часть дома Номер обезличен по ул.... в поселке ... Кимовского района. Исковые требования обоснованы тем, что дом Номер обезличен по улице ... в поселке ... Кимовского района состоит из двух квартир, одна из которых принадлежат истцу на праве собственности. Ссылаясь на статьи 36, 38 Жилищного кодекса РФ, истец считает, что помимо жилого помещения, он приобрел в собственность долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, то есть стал собственником части дома, что и просит признать в судебном порядке. Также истец просит исключить из Единого государственного реестра прав ( далее по тексту – ЕГРП) запись о зарегистрированном за ним праве на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул.... в пос.... Кимовского района Тульской области.
В судебном заседании истец Баранов Н.Н. настаивал на удовлетворении иска по основаниям, указанным в заявлении, уточнив, что просит не исключить из ЕГРП запись о регистрации его права собственности на квартиру, а прекратить указанное право для внесения в реестр соответствующей записи.
Представитель ответчика – АМО Пронское Кимовского района, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, возражений по существу иска не имеет.
Представитель 3-его лица – Управления Росреестра по Тульской области, в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, возражений по существу иска не выразил.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает, исковое заявление Баранова Н.Н. является основанным на законе и подлежащим удовлетворению в силу ст.36 ч.1, 38 ч.1 Жилищного кодекса РФ.
Согласно требованиям части 1 ст.36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование ( технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке ( далее - общее имущество в многоквартирном доме).
В соответствии с частью 1 ст.38 ЖК РФ, при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
По данному делу установлено, что Барановым Н.Н., ..., на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: ..., общей площадью ... кв. метров, состоящее из помещений: жилая комната ... кв. метров, жилая комната ... кв. метров, жилая комната ... кв. метров, кухня ... кв. метров, коридор ... кв. метров, коридора ... кв.м., коридора ... кв.м., кладовой ... кв.м, туалета ... кв.м, ванной ... кв.м., с пристройкой ... кв.м. Право собственности Баранова Н.Н. было зарегистрировано в центре регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем выдано соответствующее свидетельство серии 71-АБ Номер обезличен от Дата обезличена.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений истца, из исследованных письменных доказательств: копии личного паспорта (л.д.11); копии домовой книги (л.д.12-16), копии технического паспорта (л.д.17-21), копии свидетельства о государственной регистрации права (л.д.22); копии договора передачи (л.д.23-24,28), копии договора на техническое обслуживание (л.д.25), копии выписки из технического паспорта на квартиру (л.д.26), копии постановления главы администрации Кимовский район (л.д.27).
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Судом достоверно установлено, что жилое помещение в доме принадлежат на праве собственности проживающему в нем гражданину – Баранову Н.Н. В силу требований ст.36 ч.1, 38 ч.1 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежит соответствующая доля в праве собственности на общее имущество дома, то есть фактически истец вместе с квартирой Номер обезличен приобрел право собственности на часть дома. Поэтому суд считает исковые требования основанными на законе и фактических обстоятельствах, а следовательно подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Барановым Н.Н., Дата обезличена года рождения, право собственности на часть жилого дома Номер обезличен по улице ... поселка ... Кимовского района Тульской области. Часть жилого дома, принадлежащая на праве собственности Барановым Н.Н., имеет общую площадь ... кв. метров и состоит из следующих помещений: жилая комната ... кв. метров, жилая комната ... кв. метров, жилая комната ... кв. метров, кухня ... кв. метров, коридор ... кв. метров, коридора ... кв.м., коридора ... кв.м., кладовой ... кв.м, туалета ... кв.м, ванной ... кв.м., с пристройкой площадью ... кв. метров.
Прекратить право собственности Баранова Н.Н. на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ... в пос.... Кимовского района Тульской области.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Кимовский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий