РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 сентября 2010 года город Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Петраковского Б.П.,
при секретаре Румянцевой М.М.,
с участием истца Семиной З.А., представителя ответчика администрации муниципального образования город Кимовск Кимовского района по доверенности Круговой О.Н., представителя 3-го лица - администрации муниципального образования Кимовский район по доверенности Пахрина В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-669/2010 по иску Семиной З.А. к администрации муниципального образования город Кимовск Кимовского района о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,
установил :
Семина З.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования ( далее – АМО) город Кимовск Кимовского района и просит признать за ней право пользования Дата обезличена жилым помещением по договору социального найма по адресу: ... Исковые требования обоснованы тем, что указанная квартира общей площадью ... кв. метров, состоящая из следующих помещений: две жилые комнаты площадью ... кв. метров и ... кв. метров, кухни площадью ... кв. метров, кладовой ... кв. метров, была предоставлена Дата обезличена истице Семиной З.А. ( добрачная фамилия ФИО15). Нанимателем данного жилого помещения являлась и является истица. 25 мая 2010 года с Семиной З.А. заключен договор найма жилого помещения. С истицей проживал ее муж ФИО5, который Дата обезличена умер. Дата обезличена Семина З.А. вступила в брак с ФИО4, который был также зарегистрирован в спорной квартире, но Дата обезличена умер. Дом, в котором расположена квартира, как указывает истица, отнесен к категории ветхого жилья, она принят на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Вместе с тем реализации данного права препятствует отсутствие у нее ордера на вселение. Претензий по поводу проживания в этом жилом помещении к ней не предъявлялось, вопрос о выселении или неправомерном занятии данной жилплощади не ставился. Ссылаясь на эти обстоятельства, Семина З.А. полагает, что в установленном порядке вселившись в спорное жилое помещение, надлежаще исполняя обязанности по его содержанию, она приобрела право пользования квартирой по договору социального найма.
В судебном заседании истица Семина З.А. исковые требования поддержала в полном объеме и настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика – АМО город Кимовск Кимовского района по доверенности Круговая О.Н., выслушав объяснения истицы, после исследования доказательств по делу, возражений по существу иска не высказала, согласившись с доводами истицы.
Представитель 3-го лица - АМО Кимовский район по доверенности Пахрин В.С. возражений по существу иска не выразил.
Представитель 3-го лица ЗАО «Жилсервис» в судебное заседание не явился, представил заявление (л.д.40) о рассмотрении дела без его участия, возражений по существу иска не представил.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает иск Семиной З.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
На основании ст.ст.53,54 ЖК РСФСР и соответствующих им ст.ст.60,69 ЖК РФ пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
По договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда ( действующее от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо ( наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину ( нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
По данному делу установлено, что в относящейся к муниципальному жилищному фонду в спорной квартире Номер обезличен общей площадью ... кв. метров, расположенной в жилом доме Номер обезличен поселка ... г.Кимовска Тульской области, Дата обезличена в качестве нанимателя жилого помещения проживает истица Семина З.А., на нее оформлен лицевой счет Номер обезличен, на который поступают платежи за пользование жилым помещением и за потребленные коммунальные услуги. Дата обезличена с ней заключен договор социального найма жилого помещения. Дата обезличена жилой дом, в котором расположена спорная квартира, отнесен к категории ветхого жилого фонда, на основании постановления главы администрации Кимовского муниципального образования от 14.09.2001 года № 720, в связи с этим Семина З.А. принята на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, о чем свидетельствует Приложение к постановлению главы Кимовского муниципального образования Номер обезличен от Дата обезличена. Иного жилого помещения в пользовании и собственности истица не имеет, в спорной квартире она проживает постоянно, зарегистрирована в ней по месту жительства Дата обезличена, претензий по поводу ее вселения и проживания наймодатель, другие уполномоченные органы никогда не предъявляли.
Изложенные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений истца и представителя ответчика – администрации МО город Кимовск Кимовского района по доверенности Круговой О.Н., представителя 3-го лица администрации МО Кимовский район по доверенности Пахрина В.С. а также из исследованных письменных доказательств: копии личного паспорта Семиной З.А. (л.д.11); справки ЗАО «Жилсервис» (л.д.12); выписки из лицевого счета (л.д.13); выписки из домовой книги (л.д.14); копий свидетельств о заключении брака (л.д.15,21); копии поквартирной карточки (л.д.16); копии трудовой книжки (л.д.17-19); копии свидетельства о рождении (л.д.20); копий свидетельств о смерти л.д.22-23); экспликации к поэтажному плану (л.д.24-25); сообщения АМО г.Кимовск (л.д.26); копии договора социального найма (л.д.27-28); письма администрации Тульской области (л.д.29-30); сообщения отдела по культуре, физической культуре, спорту и делам архива администрации АМО Кимовский район (л.д.31); копии постановления Номер обезличен от Дата обезличена (л.д.32).
Анализируя установленные в судебным заседании доказательства, суд пришел к выводу о том, что законность вселения истицы Семиной З.А. в спорную квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен пос.... г. Кимовска Тульской области, несмотря на отсутствие у неё ордера ( документ не сохранился), подтверждается совокупностью исследованных доказательств: фактическим длительным проживанием истицы в указанной квартире, наличием регистрации в ней по месту жительства, открытием лицевого счета и взиманием с Семиной З.А. оплаты за пользованием жильем, данными о надлежащем исполнении истицей обязанностей по содержанию жилого помещения, соответствием друг другу технических и финансовых документов на жилое помещение, фактом принятия Семиной З.А. на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, отсутствием в собственности и пользовании истицы иного жилого помещения. Указанное подтверждает факт пользования истицей спорной квартирой на условиях договора социального найма жилого помещения. Доказательств самовольного вселения Семиной З.А. в указанную квартиру судом не установлено. С момента вселения истицы Семиной З.А. в эту квартиру и последующего многолетнего проживания в ней законность использования ею жилого помещения не оспаривалась, вопрос о выселении истицы из этой квартиры собственником жилого фонда не инициировался.
При указанных обстоятельствах суд считает, что истица Семина З.А. с Дата обезличена приобрела право пользования спорным жилым помещением по договору социального найма.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Семиной З.А. к администрации муниципального образования город Кимовск Кимовского района о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма удовлетворить.
Признать за Семиной З.А., Дата обезличена года рождения, с Дата обезличена право пользования по договору социального найма жилым помещением общей площадью ... кв. метров, расположенным по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Кимовский городской суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме.
Председательствующий