РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 сентября 2010 года г. Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Калачёва В.В.,
при секретаре Масловой Н.С.,
с участием истца Горового С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-728 по иску Горового С.В. к администрации муниципального образования Кимовский район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л:
Горовой С.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Кимовский район Тульской области и просит признать за ним право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м. и подсобной площадью ... кв.м., состоящую из: трех жилых комнат площадью ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., кухни площадью ... кв.м., двух коридоров площадью ... кв.м. и ... кв.м., четырех кладовок площадью ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м. и ... кв.м. Свои требования обосновывает тем, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена, выданного нотариусом Кимовского нотариального округа Тульской области, реестровый Номер обезличен, и договором дарения от Дата обезличена, удостоверенным нотариусом Кимовского нотариального округа Тульской области реестровый Номер обезличен, ему в собственность была передана квартира Номер обезличен, с кадастровым Номер обезличен, расположенная по адресу: ...., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена сделана запись регистрации Номер обезличен и ему было выдано свидетельство 71-АВ Номер обезличен.
Жилой дом, в котором расположена его квартира, представляет собой двухквартирное строение с самостоятельными входами. В силу норм жилищного законодательства истец считает, что он фактически приобрел право собственности на соответствующую часть жилого дома, включая право на общее имущество собственников жилого дома, а не только на квартиру в жилом доме.
В судебном заседании истец Горовой С.В. на удовлетворении заявленных исковых требованиях настаивал и просил признать за ним право собственности на часть жилого дома под квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по улице ... г. Кимовска Тульской области.
Извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства ответчик – администрация муниципального образования Кимовский район Тульской области в суд своего представителя не направил, возражений не представил.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает, что требования Горового С.В. обоснованы и подлежат удовлетворении в силу ст.ст. 131, ч. 2 218 ГК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
По данному делу установлено, что Горовой С.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена и договора дарения от Дата обезличена, является собственником жилого помещения – квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по улице ... города Кимовска Тульской области. Жилой дом, в котором расположена вышеуказанная квартира, представляет собой двухквартирное строение с самостоятельными входами. В силу норм жилищного законодательства истец фактически приобрел право собственности на соответствующую часть жилого дома, включая право на общее имущество собственников жилого дома, а не только на квартиру в жилом доме.
Согласно техническому паспорту жилого помещения, квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... г. Кимовска Тульской области имеет общую площадь ... кв.м., в том числе жилую площадь ... кв.м. и подсобную площадь ... кв.м. и состоит из: трех жилых комнат площадью ... кв.м., ... кв.м. и ... кв.м., кухни площадью ... кв.м., двух коридоров площадью ... кв.м. и ... кв.м., четырех кладовок площадью ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м. и ... кв.м.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличена серии 71-АВ Номер обезличен Горовой С.В. имеет в собственности квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ... г. Кимовска Тульской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена сделана запись регистрации Номер обезличен.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснения истца Горового С.В., а так же из исследованных письменных доказательств: копии паспорта (л.д.11), копии свидетельства о государственной регистрации права (л.д.12), копии технического паспорта (л.д.13-15), выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования Кимовский район (л.д. 16).
Анализируя представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Установленные в судебном заседании обстоятельства полностью подтверждают право Горового С.В. на получение в собственность приобретенного им в соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена и договору дарения от Дата обезличена жилого помещения. Вместе с тем, в силу требований ст. 36 ч. 1, 38 ч. 1 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежит соответствующая доля в праве собственности на общее имущество дома, то есть фактически истец приобрел право собственности на часть дома, в которой расположена принадлежащая ему квартира. Поэтому суд считает исковые требования основанными на законе и фактических обстоятельствах, и подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Горового С.В. к администрации муниципального образования Кимовский район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома - удовлетворить.
Признать за Горовым С.В., Дата обезличена рождения, право собственности на часть жилого дома, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м. и подсобной площадью ... кв.м., состоящую из: трех жилых комнат площадью ... кв.м., ... кв.м. и ... кв.м., кухни площадью ... кв.м., двух коридоров площадью ... кв.м. и ... кв.м., четырех кладовок площадью ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м. и ... кв.м., расположенную по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Кимовский городской суд в течение 10 суток со дня его оглашения.
Председательствующий