РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 сентября 2010 года г. Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Калачёва В.В.,
при секретаре Масловой Н.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-678 по иску Озманян М.А. к администрации муниципального образования Кимовский район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л:
Озманян М.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Кимовский район Тульской области и просит признать за ним право собственности на жилое помещение - часть жилого дома, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м. расположенное по адресу: ....
Свои требования обосновывает тем, что в соответствии с договором купли-продажи от Дата обезличена, заключенным между ним и ФИО1, он приобрел в собственность квартиру Номер обезличен, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., расположенную в двухквартирном доме Номер обезличен по адресу: .... В связи с этим, им была осуществлена государственная регистрация права собственности на квартиру и ему было выдано свидетельство 71 АБ Номер обезличен от Дата обезличена. Поскольку по конструктивным особенностям квартиры в доме имеются отдельные, не связанные между собой входы и его право собственности на квартиру ни кем не оспаривается, то он считает, что он является собственником части жилого дома. Однако зарегистрировать свое право собственности на часть жилого дома в регистрационном центре он не может, в связи с чем, вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании истец Озманян М.А. на удовлетворении заявленных исковых требованиях настаивал и просил признать за ним право собственности на часть жилого дома под квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по улице ... г. Кимовска Тульской области.
Извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства ответчик – администрация муниципального образования Кимовский район Тульской области в суд своего представителя не направило, представив заявление о признании исковых требований в полном объеме.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает, что требования Озманян М.А. обоснованы и подлежат удовлетворении в силу ст.ст. 131, ч.2 218 ГК РФ.
Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
По данному делу установлено, что Дата обезличена Озманян М.А.приобрел у ФИО1 в собственность квартиру Номер обезличен, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., расположенную в двухквартирном доме Номер обезличен по адресу: .... На основании договора купли-продажи истцом была осуществлена государственная регистрация права собственности на квартиру и ему было выдано свидетельство 71 АБ Номер обезличен от Дата обезличена. В силу норм жилищного законодательства Озманян М.А. фактически приобрел право собственности на соответствующую часть жилого дома, включая право на общее имущество собственников жилого дома.
Согласно техническому паспорту жилого помещения, квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... г. Кимовска Тульской области имеет общую площадь ... кв.м., в том числе жилую площадь ... кв.м. и подсобную площадь ... кв.м., и состоит из: трех жилых комнат площадью ... кв.м., ... кв.м. и ... кв.м., кухни площадью ... кв.м., кухни площадью ... кв.м., жилой комнаты площадью ... кв.м., кладовой площадью ... кв.м., кладовой площадью ... кв.м.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличена года серии 71-АБ Номер обезличен, Озманян М.А. имеет в собственности квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ... г. Кимовска Тульской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года сделана запись регистрации Номер обезличен.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений истца Озманян М.А., а так же из исследованных письменных доказательств: копии паспорта (л.д.11), копии свидетельства о государственной регистрации права (л.д.12), копии выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования Кимовский район (л.д.13), копии технического паспорта (л.д.14-19).
Согласно абзацу 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств. В данном случае, суд приходит к выводу о принятии признания иска ответчиком.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Озманян М.А. к администрации муниципального образования Кимовский район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома - удовлетворить.
Признать за Озманян М.А. , Дата обезличена рождения, право собственности на жилое помещение - часть жилого дома, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м. и подсобной площадью ... кв.м., состоящую из: трех жилых комнат площадью ... кв.м., ... кв.м. и ... кв.м., кухни площадью ... кв.м., кухни площадью ... кв.м., жилой комнаты площадью ... кв.м., кладовой площадью ... кв.м., кладовой площадью ... кв.м., расположенное по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Кимовский городской суд в течение 10 суток со дня его оглашения.
Председательствующий