РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 сентября 2010 года г. Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Петраковского Б.П.,
при секретаре Здоровой Н.В.,
с участием истца Петуховой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-674/2010 по иску Петуховой А.И. к администрации муниципального образования Пронское Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Петухова А.И. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования (далее по тексту – АМО) Пронское Кимовского района и просит признать за ней право собственности на часть жилого дома Номер обезличен по улице ... в поселке ... Кимовского района, состоящую из квартиры Номер обезличен общей площадью ... кв. метров, в том числе жилой площадью ... кв. метров, а также исключить из ЕРГП запись о зарегистрированном праве на квартиру Номер обезличен в указанном доме. Исковые требования обоснованы тем, что истица проживает в принадлежащей ей на праве собственности квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по улице ... в поселке ... Кимовского района Тульской области, которая является частью жилого дома, другую часть занимает Попов В.А. ( кв. Номер обезличен). Указанный дом состоит из двух квартир, которые принадлежат истице и Попову В.А. на праве собственности, то есть все жилые помещения дома находятся в собственности проживающих в нем лиц. Ссылаясь на статьи 36, 38 Жилищного кодекса РФ, истица считает, что помимо жилого помещения, она приобрела в собственность соответствующие доли в праве собственности на общее имущество жилого дома, то есть стала собственником части дома.
В судебном заседании истица Петухова А.И. на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика – АМО Пронское Кимовского района, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по существу иска не представил.
Третье лицо – Управление Росреестра по Тульской области, извещенное надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направило, обратилось к суду с письмом, в котором просит дело рассмотреть без его участия, указав, что исковые требования в части исключения из ЕГРП записи о зарегистрированном праве истицы на квартиру является избыточным, поскольку на основании судебного решения о признании права собственности на часть дома будут произведены все необходимые регистрационные действия.
Третье лицо Попов В.А., извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений по существу иска не представил.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление Петуховой А.И. основанным на законе и подлежащим удовлетворению в силу ст.36 ч.1, 38 ч.1 Жилищного кодекса РФ.
Согласно требованиям части 1 ст.36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование ( технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке ( далее - общее имущество в многоквартирном доме).
В соответствии с частью 1 ст.38 ЖК РФ, при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
По данному делу установлено, что жилой дом Номер обезличен по улице ... в поселке ... Кимовского района представляет собой отдельно стоящее одноэтажное здание, состоящее из двух изолированных четырехкомнатных квартир. Дом 1976 года постройки, общая площадь дома составляет ... кв. метров.
Петухова А.И., Дата обезличена рождения, на основании договора передачи Номер обезличен от Дата обезличена приобрела в собственность 4-х комнатную квартиру общей площадью ... кв. метров, в том числе жилой ... кв. метров, по адресу: .... Право собственности было зарегистрировано в центре регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем было выдано свидетельство серии 71-АА Номер обезличен от Дата обезличена.
Принадлежащая истице на праве собственности квартира состоит из следующих помещений: жилая комната – ... кв. метров, жилая комната – ... кв. метров, жилая комната – ... кв. метров, жилая комната – ... кв. метров, кухня – ... кв. метров, кладовая – ... кв. метров, коридор – ... кв. метров, ванная – ... кв. метров, пристройка – ... кв. метров.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений истицы, а также из исследованных письменных доказательств: копии личного паспорта Петуховой (л.д.11); копии справки АМО Пронское (л.д.12); копии технического паспорта (л.д.13-14); копии свидетельства о государственной регистрации права серии 71-АА Номер обезличен (л.д.15); копии постановления Номер обезличен от Дата обезличена (л.д.16); копии расчета стоимости (л.д.17); копии решения суда от 3.09.2009 года (л.д.18-19); копии договора передачи (л.д.20).
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Как следует из постановления администрации муниципального образования Кимовский район Номер обезличен от Дата обезличена, жилой дом Номер обезличен по ул. ... в поселке ... Кимовского района исключен из реестра муниципальной собственности. Судом достоверно установлено, что все жилые помещения в доме принадлежат на праве собственности проживающим в нем гражданам. В силу требований ст.36 ч.1, 38 ч.1 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежит соответствующая доля в праве собственности на общее имущество дома, то есть фактически истица приобрела право собственности на часть дома. Поэтому суд считает исковые требования основанными на законе и фактических обстоятельствах, а потому подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Петуховой А.И. к администрации муниципального образования Пронское Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.
Признать за Петуховой А.И., Дата обезличена рождения, право собственности на часть жилого дома Номер обезличен общей площадью ... кв. метров, в том числе жилой площадью ... кв. метров, состоящей из помещений: жилая комната – ... кв. метров, жилая комната – ... кв. метров, жилая комната – ... кв. метров, жилая комната – ... кв. метров, кухня – ... кв. метров, кладовая – ... кв. метров, коридор – ... кв. метров, ванная – ... кв. метров, пристройка – ... кв. метров, по улице ... поселка ... Кимовского района Тульской области.
Прекратить право собственности Петуховой А.И. на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по улице ... в поселке ... Кимовского района Тульской области.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Кимовский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий