РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 сентября 2010 года г.Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Петраковского Б.П.,
при секретаре Здоровой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-677/2010 по иску Фомина В.В. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на жилой дом и об исключении дома из реестра муниципальной собственности,
у с т а н о в и л:
Фомин В.В. обратился в суд с к администрации муниципального образования ( далее –АМО) Кимовский район и просит признать за ним право собственности на жилой дом Номер обезличен по ул. ... г.Кимовска Тульской области. Вместе с тем, истец просит обязать ответчика исключить дом Номер обезличен по ул. ... г.Кимовска из реестра муниципальной собственности. Исковые требования обоснованы тем, что на основании договора купли-продажи от 6 мая 2010 года Фомин В.В. приобрел жилой дом, состоящий их трехкомнатной квартиры, то есть в указанном договоре купли-продажи жилой дом был описан, как трехкомнатная квартира. Согласно данным технической инвентаризации жилой дом Номер обезличен по улице ... города Кимовска Тульской области представляет собой целое строение, состоящее из нижнего этажа и мансарды общей площадью ... кв. метров. Однако данный дом является собственностью органа местного самоуправления, включён в реестр муниципальной собственности, что нарушает его право собственника на распоряжение принадлежащим ему имуществом, и иным путём, помимо судебного, восстановить нарушенное право на указанный объект недвижимого имущества не представляется возможным.
В судебном заседании истец Фомин В.В. на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика – АМО ..., в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по существу иска не представил.
Третье лицо – Управление Росреестра по Тульской области, извещенное надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, представителя в суд не направило, обратилось к суду с письмом, в котором просит дело рассмотреть без его участия, указывая, что исковые требования в части признания недействительной записи в ЕГРП о праве собственности истца на квартиру являются избыточными, поскольку на основании судебного решения о признании за Фоминиым В.В. права собственности на жилой дом будут произведены все необходимые регистрационные действия, то есть прекращено право истца на квартиру и зарегистрировано право собственности на жилой дом.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает, что исковое заявление Фомина В.В. является основанным на законе и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
По данному делу установлено, что согласно данным технической инвентаризации жилой дом Номер обезличен по улице ... города Кимовска Тульской области представляет собой целое строение, состоящее из нижнего этажа ( трех комнат) и мансарды. Дом 1949 года постройки, общая площадь дома составляет ... кв. метров.
Фомин В.В., Дата обезличена рождения, на основании договора купли-продажи от 6.05.2010 года приобрел в собственность 3-х комнатную квартиру общей площадью ... кв. метров по адресу: .... Право собственности было зарегистрировано в центре регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем было выдано свидетельство серии 71-АГ Номер обезличен от Дата обезличена.
Как следует из содержания письма АМО Кимовский район №02-06/1096к от 12.08.2010 года жилой дом Номер обезличен по улице ... г.Кимовска состоит в реестре муниципальной собственности.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений истца, а также из исследованных письменных доказательств: копии личного паспорта Фомина В.в. (л.д.11-12); выписки из лицевого счета (л.д.13)4 копии технического паспорта (л.д.14-16); копии свидетельства о государственной регистрации права (л.д.17); выписки реестра муниципального имущества муниципального образования Кимовский район (л.д.18), копии договора купли-продажи квартиры (л.д.19-21).
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Судом установлено, что приобретенная истцом трехкомнатная квартира расположена в одноквартирном жилом доме, то есть фактически Фомин В.В. приобрел жилой дом, а не квартиру. Поэтому суд считает исковые требования основанными на законе и фактических обстоятельствах, а следовательно подлежащими удовлетворению.
Согласно разъяснениям, данным Министерством регионального развития РФ в письме от 201.12.2006 года №14316-РМ/07, жилые и нежилые помещения, права государственной или муниципальной собственности на которые прекращены в результате приватизации или иных гражданско-правовых сделок, в соответствии с законодательством РФ о бухгалтерском учете списываются с баланса унитарных предприятий или государственных и муниципальных учреждений, за которыми они были закреплены на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Эти помещения подлежат списанию со счетов бухгалтерского учета организаций, исключению из реестра учета муниципального ( государственного) имущества и из состава муниципальной (государственной) казны.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Фоминым В.В., Дата обезличена рождения, право собственности на жилой дом Номер обезличен общей площадью ... кв. метров, в том числе жилой площадью ... кв. метров, подсобной площадью ... кв. метров, расположенный по улице ... г.Кимовска Тульской области.
Обязать администрацию муниципального образования Кимовский район исключить дом Номер обезличен по улице ... г.Кимовска Тульской области из реестра муниципальной собственности.
Прекратить право собственности Фомина В.В. на квартиру в жилом доме Номер обезличен по улице ... г.Кимовска Тульской области.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Кимовский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: