Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 сентября 2010 года г.Кимовск Тульской области
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Останиной Е.А.
при секретаре Юдиной С.В.,
с участием истца Киселевой М.И.,
представителя ответчика администрации муниципального образования г.Кимовск Кимовского района по доверенности Козлова С.В.,
представителя третьего лица администрации муниципального образования Кимовский район по доверенности Пахрина В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-706/10 по иску Киселевой М.И. к администрации муниципального образования г.Кимовск Кимовского района о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,
у с т а н о в и л :
Киселева М.И. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила признать ее приобретшей с 24.03.1977 право пользования жилым помещением общей площадью ... кв.м, расположенным по адресу: ... на праве социального найма.
В обоснование заявленных требований указала, что она с Дата обезличена зарегистрирована и проживает по адресу: .... В данную квартиру она вселилась как наниматель со своими детьми: ФИО5 и ФИО4. К настоящему времени, после переезда дочери в Дата обезличена и смерти сына в Дата обезличена, она ( истец) проживает в квартире одна, являясь нанимателем данного жилого помещения. Квартира имеет общую площадь ... кв.м. Спорный дом отнесен к ветхому жилью, она принята на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
В судебном заседании истец Киселева М.И. уточнила исковые требования, просила суд признать за ней право пользования жилым помещением – квартирой общей площадью ... кв.м, расположенной по адресу: ..., по договору социального найма с 24.03.1977. Подтвердила все доводы, изложенные в исковом заявлении в обоснование заявленных требований. Дополнительно пояснила, что ранее она проживала в г..... После смерти своего мужа она приехала в г.Кимовск Тульской области к своей сестре и некоторое время проживала у нее на ул..... Она устроилась работать штукатуром-маляром в ЖКО, где проработала 8 лет, и ей от предприятия выделили комнату, где она и проживала со своими детьми. Живет она в данном бараке до сих пор, оплачивала и оплачивает коммунальные платежи, поддерживает комнату в надлежащем состоянии, осуществляет текущий ремонт. Ордер на спорное жилое помещение ей не выдавали. Она пришла к начальнику ЖКО, написала заявление, на основании этого заявления ей была предоставлена комната. Данное жилое помещение относилось к ведомственному жилищному фонду «Тулауголь».
Представитель ответчика администрации муниципального образования г.Кимовск Кимовского района по доверенности Козлов С.В. не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований Киселевой М.И.
Представитель третьего лица администрации муниципального образования Кимовский район по доверенности Пахрин В.С. просил вынести решение на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.
Представитель третьего лица ЗАО «Жилсервис» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, в представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав участвующих в деле лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч.1 ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение.
Согласно ст. ст. 15, 16 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства), к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната.
На основании ст.ст.50,53,54 ЖК РСФСР и соответствующих им ст.ст.49,61,69,70 ЖК РФ пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруга, а также дети и родители данного нанимателя. Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Наниматель обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги.
Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с требованиями ст.86 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, совершеннолетний член семьи нанимателя вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью, либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено помещение, удовлетворяющее требованиям статьи 52 настоящего Кодекса.
По данному делу установлено:
Квартира Номер обезличен д.Номер обезличен по ул.... г.Кимовска Тульской области числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования Кимовский район, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной имущества по состоянию на 08.09.2010.
Как усматривается из поквартирной карточки на спорное жилое помещение на сегодняшний день регистрацию по спорному адресу имеет лишь истец Киселева М.И., её сын ФИО4 был зарегистрирован Дата обезличена ( снят с регистрационного учета Дата обезличена в связи со смертью), её дочь ФИО5 была зарегистрирована Дата обезличена ( снята с регистрационного учета Дата обезличена).
ФИО4 умер Дата обезличена, что подтверждается свидетельством о его смерти.
Квартира Номер обезличен, расположенная в спорном доме, состоит из коридора площадью ... кв.м, кухни площадью ... кв.м, жилой комнаты площадью ... кв.м, общая площадь квартиры составляет ... кв.м.
В выписке из лицевого счета Номер обезличен указан номер квартиры - Номер обезличен д.Номер обезличен по ул.... г.Кимовска Тульской области, общая площадь квартиры ... кв.м, количество прописанных – ....
Согласно выписке из домовой книги от Дата обезличена по спорному адресу зарегистрирована Киселева М.И. с Дата обезличена.
В соответствии с Постановлением главы Кимовского муниципального образования №720 от 14.09.2001 года «Об утверждении перечня ветхого жилого фонда по г.Кимовску и Кимовскому району» дом Номер обезличен по ул.... г.Кимовска Тульской области включен в перечень ветхого жилищного фонда, подлежащего отселению по областной целевой программе о переселении граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда.
Согласно постановлению главы Кимовского муниципального образования №503 от 26.05.2003 «О принятии на учет на улучшение жилищных условий граждан, проживающих в ветхих жилых домах» Киселева М.И. была принята на учет на улучшение жилищных условий.
Данное обстоятельство свидетельствует о признании собственником жилого фонда права пользования истца занимаемым жилым помещением и ее права на улучшение жилищных условий.
Из поэтажного плана на жилой дом Номер обезличен по ул.... г.Кимовска Тульской области следует, что спорная квартира имеет общую площадь ... кв.м, жилую площадь ... кв.м, является изолированной, поскольку имеет отдельный вход со стороны улицы.
Анализируя вышеизложенное, суд пришел к выводу о законности вселения истца Киселевой М.И. в спорную квартиру, поскольку доказательств самовольного вселения Киселевой М.И. в указанную квартиру, являющуюся единственным местом ее постоянного жительства, судом не установлено.
С момента вселения истца в эту квартиру и последующего многолетнего проживания в ней факт ее проживания никем не оспаривался, вопрос о выселении истца из этой квартиры собственником жилого фонда не ставился.
При этом суд учитывает, что отсутствие ордера на вселение в спорную квартиру не опровергает факт использования истцом жилого помещения на условиях социального найма.
Рассмотрев дело в пределах уточненных и поддержанных в судебном заседании требований, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
уточненные исковые требования Киселевой М.И. удовлетворить.
Признать за Киселевой М.И. право пользования жилым помещением – квартирой общей площадью ... кв.м, расположенной по адресу: ..., по договору социального найма с 24.03.1977.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Кимовский городской суд Тульской области в течение 10 дней.
Судья