РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 сентября 2010 года г.Кимовск Тульской области
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Останиной Е.А.
при секретаре Кузнецовой Ю.В.,
с участием истца Владимировой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-749/10 по иску Владимировой Е.А. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на жилые помещения в порядке наследования,
у с т а н о в и л :
Владимирова Е.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила признать за ней право собственности в порядке наследования на жилые помещения – комнаты площадью ... кв.м и ... кв.м в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: ... В обоснование заявленных требований указала, что её родной брат ФИО7 являлся нанимателем двух комнат в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: ... Дата обезличена ФИО7 подал заявление о приватизации комнат, Дата обезличена года между ним и муниципальным образованием Кимовский район в лице председателя комитета по управлению имуществом и земельными ресурсами ФИО2 был заключен договор передачи комнат площадью ... кв.м и ... кв.м в трехкомнатной квартире по вышеуказанному адресу. ФИО7 были собраны все необходимые документы для регистрации права собственности на квартиру. Однако, Дата обезличена он неожиданно скончался, не успев сдать их на регистрацию. Она ( Владимирова Е.А.) считает, что из действий её брата, выразившихся в активном сборе документов, необходимых для приобретения жилого помещения в собственность, видно, что он выразил свою волю на приватизацию жилого помещения. По независящим от него причинам ( смерть) он был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию.
В судебном заседании Владимирова Е.А. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, подтвердив все доводы, изложенные в исковом заявлении обоснование заявленных требований. Дополнительно пояснила, что их родители: отец ФИО5 умер Дата обезличена, мать ФИО4 умерла Дата обезличена, женат ФИО7 не был, детей у него нет, следовательно наследников первой очереди у него нет. Бабушка ФИО3 умерла Дата обезличена, дедушка умер давно, она ( истец) является единственной родной сестрой ФИО7 и наследником второй очереди. К нотариусу для оформления своих наследственных прав не обращалась, однако совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти ФИО7: принимала участие в его похоронах, взяла на память его личные документы и вещи, среди которых и обнаружила документы о приватизации на спорную квартиру.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Кимовский район и представитель третьего лица администрации муниципального образования г.Кимовск Кимовского района в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации муниципального образования Кимовский район и представителя третьего лица администрации муниципального образования г.Кимовск Кимовского района.
Заслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 с последующими изменениями граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
Согласно ст.6 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения.
В силу ст.7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В пункте 1 статьи 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Отношения, возникающие в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регулируются как нормами ГК РФ, так и Федерального закона от 21.07.1997 года ( в ред. от 17.06.2010) №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии с положениями Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ ( в ред. от 17.06.2010) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Постановления Правительства РФ от 01.06.2009 года № 457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии ( Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Со вступлением в силу названного Закона право собственности может возникнуть только после регистрации этого права в территориальных службах федерального органа исполнительной власти, действующих в соответствующих регистрационных округах.
В статье 2 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения ( обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Пункт 1 статьи 17 этого же Закона в качестве одного из оснований для регистрации указывает на вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии с пунктом 1 статьи 28 названного Закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Указанное правило основывается на подпункте 3 пункта 1 статьи 8 ГК РФ, согласно которому гражданские права и обязанности возникают также из судебного решения, их установившего.
Как усматривается из справки-паспорта на квартиру для приватизации, расположенной по адресу: ..., выданного Дата обезличена, субъект права не указан.
Согласно договору передачи Номер обезличен от Дата обезличена муниципальное образование Кимовский район в лице ФИО2 передало ФИО7 в собственность комнаты площадью ... кв.м и ... кв.м в 3-комнатной квартире Номер обезличен д.Номер обезличен общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м по ул.... г.Кимовска Тульской области.
Как усматривается из выписки из лицевого счета на кв.Номер обезличен д.Номер обезличен по ул.... г.Кимовска Тульской области квартиросъемщиком указан ФИО7, общая площадь составляет ... кв.м, количество прописанных – ...
Из справки, выданной Дата обезличена ЗАО «Жилсервис», по адресу: ... ( коммунальная) зарегистрирован ФИО7, Дата обезличена года рождения, умер Дата обезличена.
Согласно выписке из домовой книги, выданной Дата обезличена ЗАО «Жилсервис», по адресу: ... зарегистрирован ФИО6
ФИО7 умер Дата обезличена, что подтверждается свидетельством о его смерти.
Из показаний истца Владимировой Е.А. следует, что она к нотариусу для оформления своих наследственных прав не обращалась. Наследников первой очереди не имеется, она является единственным наследником второй очереди.
Факт родственных отношений между Владимировой Е.А. и ФИО7 подтверждается свидетельством о браке между ФИО5 и ФИО10, свидетельством о рождении ФИО7, свидетельством о рождении ФИО8, свидетельством о заключении брака между ФИО9 и ФИО8
В силу ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч.1 ст.1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери.
На основании ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства.
Наследник признается принявшим наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд учитывает, что спорные комнаты в квартире были приобретены ФИО7 на законных основаниях в результате приватизации, что подтверждается договором передачи Номер обезличен от Дата обезличена. Собрав все необходимые документы для регистрации права собственности на квартиру, ФИО7 так и не подал указанные документы на государственную регистрацию, так как Дата обезличена умер. Сведений об отказе ФИО7 от приватизации суду не представлено. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО7 на законных основаниях приобрел право собственности на спорные жилые комнаты в силу ч.2 ст.218 ГК РФ. Признание за ним права собственности на комнаты в спорной квартире является необходимым условием для государственной регистрации права собственности на этот объект недвижимости, а следовательно, и прав наследников при оформлении ими своих наследственных прав после смерти ФИО7
Рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании требований, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
исковые требования Владимировой Е.А. удовлетворить.
Признать за Владимировой Е.А. право собственности в порядке наследования на комнаты площадью ... кв.м и ... кв.м в трехкомнатной квартире общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, расположенной по адресу: ..., после смерти Дата обезличена ее брата ФИО7.
Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Кимовский городской суд Тульской области в течение 10 дней.
Судья