РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 сентября 2010 года город Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Петраковского Б.П.,
при секретаре Румянцевой М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-712/2010 по иску Савиной З.Е. к Леоновой Н.В. о признании права собственности на квартиру,
установил:
Савина З.Е. обратилась в суд с иском к Леоновой Н.В. и просит признать за ней право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную в доме Номер обезличен по улице ... в поселке ... Кимовского района Тульской области. Исковые требования обоснованы тем, что Дата обезличена на основании договора купли-продажи Савина З.Е. приобрела у АОЗТ «...» одну четвертую часть жилого дома по адресу: ... (так указано в договоре), но фактически она приобрела квартиру под Номер обезличен. В регистрации права собственности на указанную квартиру Савиной З.Е. было отказано, поскольку из договора купли-продажи невозможно установить - какой объект недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Кроме того, в ЕГРП уже имеется запись о регистрации права собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную в доме Номер обезличен по ул.... пос. ... Кимовского района за Леоновой Н.В.. Изменение нумерации квартир произошло на основании постановления главы муниципального образования Пронское Номер обезличен от Дата обезличена, квартире Савиной З.Е. присвоен Номер обезличен. В связи с этим истица считает, что за ней должно быть признано право собственности на квартиру Номер обезличен по указанному адресу.
Истица Савина З.Е. в судебное заседание не явилась, обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела без ее участия. Руководствуясь частью 3 ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело без ее участия по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчица Леонова Н.В., в судебное заседание не явилась, обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования признает полностью, возражений не имеет.
Представитель ответчика – АМО Пронское Кимовского района, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, возражений по существу иска не имеет.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление Савиной З.Е. обоснованным на законе и подлежащим удовлетворению в силу ст.218 ГК РФ.
Согласно ч. 2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
По данному делу установлено, что Савина З.Е., Дата обезличена зарегистрирована и проживает по адресу: ... с Дата обезличена. На основании договора купли-продажи от Дата обезличена, заключенного между нею и АОЗТ «...», она приобрела в собственность одну четвертую часть жилого дома по адресу: ..., что соответствует фактически квартире Номер обезличен. В соответствии с постановлением главы муниципального образования Пронское Номер обезличен от Дата обезличена произошло изменение нумерации квартир, и квартира Савиной З.Е. стала иметь номер «Номер обезличен».
Как следует из свидетельства о государственной регистрации серии 71 АБ Номер обезличен, Леонова Н.В. является собственником 2-комнатной квартиры общей площадью ... кв. метров, в том числе жилой ... кв. метров по адресу: ...
Согласно сообщению об отказе в предоставлении сведений из ЕГРП, отсутствует правообладатель на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по улице ... поселка ... Кимовского района Тульской области.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из исследованных письменных доказательств: копии личного паспорта Савиной З.Е. (л.д.11-12); копии постановления Номер обезличен от Дата обезличена (л.д.13); копии технического паспорта (л.д.13-16); копии договора купли-продажи (л.д.17); справки АМО Пронское (л.д.18); сообщения об отказе в государственной регистрации (л.д.19-20); копии свидетельства о государственной регистрации серии 71 АБ Номер обезличен (л.д.23).
Анализируя представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Установленные в судебном заседании обстоятельства полностью подтверждают право Савиной З.Е. на получение в собственность приобретенного ею по договору купли-продажи жилого помещения. В рассматриваемом случае в регистрации права собственности на квартиру истице было отказано из-за противоречий в договоре купли-продажи, а также изменения нумерации квартир. Однако данное обстоятельство не может служить препятствием для истицы в реализации своего законного права на получение в собственность жилья на основании законной сделки. Вместе с тем, судом установлено, что Савина З.Е. стала фактическим собственником именно квартиры Номер обезличен в указанном доме, поскольку с момента совершения сделки купли-продажи до настоящего времени добросовестно, открыто и непрерывно использует жилое помещение по адресу: ....
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
признать за Савиной З.Е., Дата обезличена рождения, право собственности на квартиру Номер обезличен общей площадью ... кв. метров, в том числе жилой ... кв. метров, расположенную в доме Номер обезличен по улице ... в поселке ... Кимовского района Тульской области.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Кимовский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий