Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 сентября 2010 года город Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Петраковского Б.П.,
при секретаре Румянцевой М.М.,
с участием истца Павлова В.И., 3-его лица – Кирюшиной Л.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-721/2010 по иску Павлова В.И. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л:
Павлов В.И. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования ( далее – АМО) Кимовский район и просит признать за ним право собственности на часть жилого дома Номер обезличен по улице ... поселка ... Кимовского района Тульской области.. В обоснование иска Павлов В.И. сослался на то, что он является собственником квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., которую получил по наследству. Дата обезличена ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права Номер обезличен серия 71-АА. В соответствии с указанным свидетельством он ( Павлов В.И.) является собственником двухкомнатной квартиры общей площадью ... кв.м, в том числе жилой площадью ... кв.м. Дом Номер обезличен, расположенный по ул. ... пос. ... Кимовского района, состоит из двух квартир, при этом квартира Номер обезличен принадлежит Кирюшиной Л.Г.. Ссылаясь на статьи 36, 38 Жилищного кодекса РФ, истец считает, что помимо жилого помещения, он приобрел в собственность соответствующую долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, то есть стал собственником части дома, который незаконно продолжает находится в реестре муниципальной собственности.
В судебном заседании истец Павлов В.И. на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Надлежаще извещенный о судебном разбирательстве ответчик – АМО Кимовский район, в судебное заседание своего представителя не направил, возражений по существу иска не представил.
Третье лицо Кирюшина Л.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала, согласившись с доводами иска.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление Павлова В.И. основанным на законе и подлежащим удовлетворению в силу ст.36 ч.1, 38 ч.1 Жилищного кодекса РФ.
Согласно требованиям части 1 ст.36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование ( технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке ( далее - общее имущество в многоквартирном доме).
В соответствии с частью 1 ст.38 ЖК РФ, при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
По данному делу установлено, что жилой дом Номер обезличен по улице ... в поселке ... Кимовского района, Дата обезличена постройки, представляет собой отдельно стоящее одноэтажное здание, состоящее из двух изолированных двухкомнатных квартир. Павлов В.И., Дата обезличена года рождения, получил по наследству 2-х комнатную квартиру общей площадью ... кв. метров, в том числе жилой ... кв. метров, по адресу: .... Право собственности было зарегистрировано в центре регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем было выдано свидетельство серии 71-НА Номер обезличен от Дата обезличена.
Принадлежащая истцу на праве собственности квартира состоит из следующих помещений: жилая комната – ... кв. метров, жилая комната – ... кв. метров, кухня – ... кв. метров, пристройка – ... кв. метров.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений истца, а также из исследованных письменных доказательств: копии личного паспорта Павлова В.И. (л.д.11); копии свидетельства о государственной регистрации права серии 71-НА Номер обезличен (л.д.12); копии технического паспорта (л.д.13-15); копии выписки из реестра муниципального имущества (л.д.16); копии кадастрового паспорта земельного участка (л.д.17-19).
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования Кимовский район по состоянию на Дата обезличена, жилой дом Номер обезличен по ул. ... в поселке ... Кимовского района числится в реестре муниципальной собственности. Судом достоверно установлено, что все жилые помещения в доме принадлежат на праве собственности проживающим в нем гражданам. В силу требований ст.36 ч.1, 38 ч.1 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежит соответствующая доля в праве собственности на общее имущество дома, то есть фактически истец приобрел право собственности на часть дома. Поэтому суд считает исковые требования основанными на законе и фактических обстоятельствах, а потому подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Павлова В.И. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.
Признать за Павловым В.И., Дата обезличена рождения, право собственности на часть жилого дома Номер обезличен общей площадью ... кв. метров, в том числе жилой площадью ... кв. метров, состоящей из помещений: жилая комната – ... кв. метров, жилая комната – ... кв. метров, кухня – ... кв. метров, пристройка – ... кв. метров, по улице ... поселка ... Кимовского района Тульской области.
Прекратить право собственности Павлова В.И. на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по улице ... в поселке ... Кимовского района Тульской области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Кимовский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий