РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 октября 2010 года г. Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Петраковского Б.П.,
при секретаре Здоровой Н.В.,
с участием истицы Анохиной М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-744/2010 по иску Анохиной М.И. к администрации муниципального образования Пронское Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Анохина М.И. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования ( далее по тексту – АМО) Пронское Кимовского района и просит признать за ней право собственности на часть жилого дома Номер обезличен по улице ... в поселке ... Кимовского района, состоящую из квартиры Номер обезличен общей площадью ... кв. метров, в том числе жилой площадью ... кв. метров, а также исключить из ЕРГП запись о зарегистрированном праве на квартиру Номер обезличен в указанном доме. Исковые требования обоснованы тем, что истица проживает в принадлежащей ей на праве собственности квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по улице ... в поселке ... Кимовского района Тульской области, которая является частью жилого дома, другую часть занимает Волошин И.И. ( кв. Номер обезличен). Указанный дом состоит из двух квартир, которые принадлежат истице и Волошину И.И. на праве собственности, то есть все жилые помещения дома находятся в собственности проживающих в нем лиц. Ссылаясь на статьи 36, 38 Жилищного кодекса РФ, истица считает, что помимо жилого помещения, она приобрела в собственность соответствующую долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, то есть стала собственником части дома.
В судебном заседании истица Анохина М.И. на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, при этом уточнила, что для обеспечения правильного исполнения судебного решения она просит прекратить ранее зарегистрированное за ней право собственности на квартиру с целью последующей регистрации права собственности на часть жилого дома.
Извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства ответчик – АМО Пронское Кимовского района своего представителя в судебное заседание не направил, представив в суд заявление о рассмотрении данного гражданского дела без его участия. Возражений по заявленным исковым требованиям нет.
Третье лицо – Управление Росреестра по Тульской области, извещенное надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направило, обратилось к суду с письмом, в котором просит дело рассмотреть без его участия, указав, что исковые требования в части исключения из ЕГРП записи о зарегистрированном праве истицы на квартиру является избыточным, поскольку на основании судебного решения о признании права собственности на часть дома будут произведены все необходимые регистрационные действия.
Третье лицо - Волошин И.И. в судебное заседание не явился, возражений по существу иска не представил.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление Анохиной М.И. основанным на законе и подлежащим удовлетворению в силу ст.36 ч.1, 38 ч.1 Жилищного кодекса РФ.
Согласно требованиям части 1 ст.36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование ( технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке ( далее - общее имущество в многоквартирном доме).
В соответствии с частью 1 ст.38 ЖК РФ, при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
По данному делу установлено, что жилой дом Номер обезличен по улице ... в поселке ... Кимовского района представляет собой отдельно стоящее одноэтажное здание, состоящее из двух изолированных двухкомнатных квартир. Дом 1991 года постройки.
Анохиной М.И., Дата обезличена рождения, на основании договора передачи Номер обезличен от Дата обезличена приобрела в собственность 2-х комнатную квартиру общей площадью ... кв. метров, в том числе жилой ... кв. метров, по адресу: ... Право собственности было зарегистрировано в центре регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем было выдано свидетельство серии 71-АВ Номер обезличен от Дата обезличена.
Принадлежащая истице на праве собственности квартира состоит из: двух жилых комнат площадью ... кв.м. и ... кв.м., кухни площадью ... кв.м., кладовой площадью ... кв.м., ванной площадью ... кв.м., туалета площадью ... кв.м., коридора площадью ... кв.м. и подсобного помещения площадью ... кв.м.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений истицы Анохиной М.И., а также из исследованных письменных доказательств: копии личного паспорта Анохиной М.И. (л.д.11); копии домовой ( поквартирной) книги № 1171 (л.д.12-13), копии справки АМО Пронское (л.д.14); копии технического паспорта (л.д.15-16); копии свидетельства о государственной регистрации права серии 71-АВ Номер обезличен (л.д.17); копии договора передачи (л.д.18); копии решения Кимовского городского суда (л.д.19); копии свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.20-21), копии плана участка (л.д.22) копии выписки из Единого реестра муниципального имущества муниципального образования Пронское Кимовского района по состоянию на 30.08.2010 года (л.д.23), копии свидетельства о государственной регистрации права (л.д.24), копии свидетельства о смерти (л.д.25).
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Как следует из постановления администрации муниципального образования Кимовский район Номер обезличен от Дата обезличена, жилой дом Номер обезличен по ул. ... в поселке ... Кимовского района исключен из реестра муниципальной собственности. Судом достоверно установлено, что все жилые помещения в доме принадлежат на праве собственности проживающим в нем гражданам. В силу требований ст.36 ч.1, 38 ч.1 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежит соответствующая доля в праве собственности на общее имущество дома, то есть фактически истица приобрела право собственности на часть дома. Поэтому суд считает исковые требования основанными на законе и фактических обстоятельствах, а потому подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Анохиной М.И. к администрации муниципального образования Пронское Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.
Признать за Анохиной М.И., Дата обезличена рождения, право собственности на часть жилого дома Номер обезличен общей площадью ... кв. метров, в том числе жилой площадью ... кв. метров, состоящую из: двух жилых комнат площадью ... кв.м. и ... кв.м., кухни площадью ... кв.м., кладовой площадью ... кв.м., ванной площадью ... кв.м., туалета площадью ... кв.м., коридора площадью ... кв.м. и подсобного помещения площадью ... кв.м. по улице ... поселка ... Кимовского района Тульской области.
Прекратить право собственности Анохиной М.И. на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по улице ... в поселке ... Кимовского района Тульской области.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Кимовский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: