РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 октября 2010 года город Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Сысоевой В.В.,
при секретаре Гусевой В.П.,
с участием
представителя истца Васильевой К.П. по доверенности Евтеевой Н.В.,
истца Евтеева А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-757 по иску Васильевой К.П. и Евтеева А.В. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Васильева К.В. и Евтеев А.В. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Кимовский район и просят признать за каждым из них право собственности на часть жилого дома общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, состоящую из 3-х жилых комнат площадью ... кв.м, ... кв.м, ... кв.м, кухни площадью ... кв.м, коридора ... кв.м, расположенную по адресу: .... Исковые требования обоснованы тем, что указанный жилой дом состоит из двух квартир, одна из которых принадлежит им в равных долях на праве собственности, данное право зарегистрировано за ними в установленном порядке. Ссылаясь на статьи 36, 38 Жилищного кодекса РФ, истцы считают, что фактически они приобрели в собственность соответствующие доли в праве собственности на общее имущество жилого дома, то есть стали собственниками частей жилого дома, что и просят признать в судебном порядке.
Извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства истец Васильева К.П. в суд не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, доверив представлять свои интересы Евтеевой Н.В.
В судебном заседании представитель истца Васильевой К.П., действующая на основании доверенности Евтеева Н.В., и истец Евтеев А.В. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, вместе с тем они уточнили их и просили признать за каждым из них право собственности на ... долю части спорного жилого дома, прекратив ранее зарегистрированное за ними право собственности на данный объект недвижимости как на квартиру.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования Кимовский район в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без его участия и отсутствии возражений по существу иска.
Извещенное надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства третье лицо Медведева И.В. в суд не явилась, об уважительности причины своей неявки не сообщила, возражений относительно заявленного иска Васильевой К.П. и Евтеева А.В. не представила.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление Васильевой К.П. и Евтеева А.В. основанным на законе и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.1,ч.2 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, при этом жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан ( отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, жилая комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком обособленном помещении.
В силу требований ч.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование ( технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
По данному делу установлено, что жилой дом Номер обезличен по улице ... в поселке ... Кимовского района представляет собой отдельно стоящее одноэтажное здание 1962 года постройки, состоящее из двух изолированных трехкомнатных квартир Номер обезличен и Номер обезличен.
Васильевой К.П., Дата обезличена рождения, на основании решения Кимовского городского суда Тульской области от Дата обезличена принадлежит на праве собственности ... доля квартиры Номер обезличен в этом доме. Дата обезличена право собственности Васильевой К.П. на ... долю указанной 3-х комнатной квартиры общей площадью ... кв. метров было зарегистрировано в учреждении регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем выдано соответствующее свидетельство серии ... Номер обезличен. Евтееву А.В., Дата обезличена рождения, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Кимовского района Тульской области Дата обезличена, реестровый Номер обезличен, также принадлежит на праве собственности ... доля указанной квартиры. Дата обезличена право собственности Евтеева А.В. на ... долю квартиры было зарегистрировано в учреждении регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем выдано соответствующее свидетельство серии ... Номер обезличен.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из пояснений истца Евтеева А.В., представителя истца Евтеевой Н.В., а также исследованных письменных доказательств: копии свидетельства о государственной регистрации права серии ... Номер обезличен (л.д.15); копии свидетельства о государственной регистрации права ... Номер обезличен (л.д.16); копий технических паспортов жилых помещений дома Номер обезличен по ул. ... поселка ... (л.д.17-24); копии договора передачи (л.д.25), копии свидетельства о регистрации права собственности и регистрационного удостоверения (л.д.26), выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования Кимовский район по состоянию на Дата обезличена (л.д.27), справки администрации муниципального образования рабочий поселок ... (л.д.28), копии свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д.29).
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Как следует из технического паспорта объект недвижимости, расположенный по адресу: ..., общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, состоит из двух квартир: Номер обезличен общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, и Номер обезличен общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м. В свою очередь квартира Номер обезличен, принадлежащая истцам, состоит из следующих помещений: жилых комнат площадью ... кв. м, ... кв. м, ... кв. м, кухни площадью ... кв. м, коридора площадью ... кв. м, квартира имеет пристройку площадью ... кв.м.
Указанный дом отвечает всем признакам жилого дома, предусмотренным ч.2ст.16 ЖК РФ, он представляет собой индивидуально-определенное здание, состоящее из изолированных друг от друга и расположенных на земельных участках индивидуального пользования двух частей, которые имеют отдельные входы, состоят из жилых и вспомогательных помещений, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд.
Согласно ч.1 ст.38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Поскольку квартира Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по ул. ... в поселке ... Кимовского района Тульской области находится в общей долевой собственности истцов Васильевой К.П. и Евтеева А.В., они вправе защищать регламентированное Конституцией РФ право частной собственности путем обращения в суд с иском об изменении правового статуса принадлежащего им на праве собственности жилого помещения. Принимая во внимание, что данный дом является единым жилым домом, а каждая из квартир, входящих в его состав, является частью жилого дома, каждый из истцов приобрел право собственности на ? долю части жилого дома, в свою очередь их право собственности на долю квартиры должно быть прекращено, что подтверждает обоснованность исковых требований.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Васильевой К.П., Дата обезличена рождения, право на ... долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома Номер обезличен по улице ... поселка ... Кимовского района Тульской области общей площадью ... кв. метров, жилой площадью ... кв.м, состоящей из жилых комнат площадью ... кв. м, ... кв.м, ... кв.м, кухни площадью ... кв.м, коридора площадью ... кв.м, с пристройкой площадью ... кв.м.
Прекратить право собственности Васильевой К.П. на ... долю квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по улице ... поселка ... Кимовского района Тульской области.
Признать за Евтеевым А.В., Дата обезличена рождения, право на ... долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома Номер обезличен по улице ... поселка ... Кимовского района Тульской области общей площадью ... кв. метров, жилой площадью ... кв.метров, состоящей из жилых комнат площадью ... кв. м, ... кв.м, ... кв.м, кухни площадью ... кв.м, коридора площадью ... кв.м, с пристройкой площадью ... кв.м.
Прекратить право собственности Евтеева А.В. на ... долю квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по улице ... поселка ... Кимовского района Тульской области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Кимовский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: