РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 8 октября 2010 года город Кимовск Кимовский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Сысоевой В.В., при секретаре Гусевой В.П., с участием истцов Мещерякова А.М., Мещеряковой В.И., Мещерякова С.А. и Назаровой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-776 по иску Мещерякова А.М., Мещеряковой В.И., Мещерякова С.А. и Назаровой Е.А. к администрации муниципального образования Кимовский район, администрации муниципального образования Бучальское Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома, установил: Мещеряков А.М., Мещерякова В.И., Мещеряков С.А. и Назарова Е.А. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Кимовский район и администрации муниципального образования Бучальское Кимовского района о признании за каждым из них права на ... долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома Номер обезличен в селе ... Кимовского района ... ( квартира Номер обезличен) общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, подсобной ... кв.м, с пристройкой площадью ... кв.м, состоящую из жилых комнат площадью ... кв.м, ... кв.м, ... кв.м, туалета ... кв.м, коридора ... кв.м, кухни площадью ... кв.м. Также они просят признать недействительными соответствующие записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированном праве каждого из истцов на квартиру Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен в с.... Кимовского района Тульской области. Исковые требования обоснованы тем, что указанный жилой дом состоит из двух квартир, одна из которых принадлежит истцам на праве общей долевой собственности, то есть все жилые помещения дома находятся в собственности проживающих в нем лиц. Ссылаясь на статьи 36, 38 Жилищного кодекса РФ, истцы считают, что помимо жилых помещений, они приобрели в собственность соответствующие доли в праве собственности на общее имущество жилого дома, то есть стали собственниками частей дома. В судебном заседании истцы Мещеряков А.М., Мещерякова В.И., Мещеряков С.А. и Назарова Е.А. настаивали на удовлетворении исковых требований, уточнив последнее требование необходимостью прекращения их права собственности на квартиру Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен в с.... Кимовского района Тульской области. Представители ответчиков – администрации муниципального образования Кимовский район и администрации муниципального образования Бучальское Кимовского района, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия и отсутствии возражений по существу иска. Извещенное надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства 3-лицо Управление Ростреестра по Тульской области своего представителя в суд не направило, возражений относительно заявленного иска не представило. Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление основанным на законе и подлежащим удовлетворению. В соответствии с ч.1,ч.2 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, при этом жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан ( отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, жилая комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком обособленном помещении. В силу требований ч.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование ( технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. По данному делу установлено, что жилой дом Номер обезличен в с.... Кимовского района представляет собой отдельно стоящее одноэтажное здание 1979 года постройки, состоящее из двух изолированных трехкомнатных квартир Номер обезличен и Номер обезличен. Мещерякову А.М., Мещеряковой В.И., Мещерякову С.А. и Назаровой Е.А. на основании решения мирового судьи судебного участка №21 по г.Кимовску и Кимовскому району Тульской области от Дата обезличена, вступившего в законную силу Дата обезличена, принадлежит на праве долевой собственности квартира Номер обезличен в указанном доме, доля каждого из них составляет .... Дата обезличена право собственности Мещерякова А.М., Мещеряковой В.И., Мещерякова С.А. и Назаровой Е.А. на данную 3-х комнатную квартиру общей площадью ... кв.м, в том числе жилой ... кв.м было зарегистрировано в учреждении регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем выданы свидетельства серии ... Номер обезличен. Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из пояснений истцов Мещерякова А.М., Мещеряковой В.И., Мещерякова С.А., Назаровой Е.А. и исследованных письменных доказательств: копий паспортов истцов (л.д.16-19); копии технического паспорта жилых помещений дома (л.д.20-22); копий свидетельств о государственной регистрации права (л.д.23-26); копии кадастрового паспорта о земельном участке (л.д.27-29); копии постановления администрации муниципального образования Кимовский район от Дата обезличена Номер обезличен (л.д.30); сообщения об отказе в госрегистрации (л.д.31-32). Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам. Как следует из технического паспорта объект недвижимости, расположенный по адресу: ..., состоит из двух квартир: Номер обезличен и Номер обезличен. Квартира Номер обезличен общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, подсобной ... кв.м, с пристройкой площадью ... кв.м, состоит из 3-х жилых комнат площадью ... кв.м, ... кв.м и ... кв.м, а также кухни площадью ... кв.м, коридора ... кв.м, туалета ... кв.м. Указанный дом отвечает всем признакам жилого дома, предусмотренным ч.2ст.16 ЖК РФ, он представляет собой индивидуально-определенное здание, состоящее из изолированных друг от друга и расположенных на земельных участках индивидуального пользования двух частей, которые имеют отдельные входы, состоят из жилых и вспомогательных помещений, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд. Согласно ч.1 ст.38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Поскольку квартира Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен в с.... Кимовского района Тульской области находится в долевой собственности истцов, они вправе защищать регламентированное Конституцией РФ право частной собственности путем обращения в суд с иском об изменении правового статуса принадлежащего им на праве собственности жилого помещения. Принимая во внимание, что данный дом является единым жилым домом, а каждая из квартир, входящих в его состав, является частью жилого дома, каждый из истцов приобрел право собственности на ... долю части жилого дома, в свою очередь их право собственности на долю квартиры должно быть прекращено, что подтверждает обоснованность исковых требований. Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд решил: Признать за Мещеряковым А.М., Дата обезличена рождения, Мещеряковой В.И., Дата обезличена рождения, Мещеряковым С.А., Дата обезличена рождения, Назаровой Е.А., Дата обезличена рождения, право на ... долю за каждым в праве долевой собственности на часть жилого дома Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, подсобной ... кв.м, с пристройкой площадью ... кв.м, состоящую из трех жилых комнат площадью ... кв.м, ... кв.м и ... кв.м, а также кухни площадью ... кв.м, коридора площадью ... кв.м, туалета площадью ... кв.м. Прекратить право долевой собственности Мещерякова А.М., Дата обезличена рождения, Мещеряковой В.И., Дата обезличена рождения, Мещерякова С.А., Дата обезличена рождения, Назаровой Е.А., Дата обезличена рождения, (доля каждого в праве - по ...) на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен в селе ... Бучальского с/о Кимовского района Тульской области. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Кимовский городской суд в течение 10 дней. Председательствующий: