РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 октября 2010 года город Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Сысоевой В.В.,
при секретаре Гусевой В.П.,
с участием
истца Евтеевой Н.В.,
3-го лица Москалевой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-756 по иску Евтеевой Н.В. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Евтеева Н.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Кимовский район и просит признать за ней право собственности на часть жилого дома Номер обезличен по улице ... в поселке ... Кимовского района, ссылаясь на то, что это двухквартирный жилой дом, квартира Номер обезличен в котором площадью ... кв.м была приобретена ею в собственность на основании договора дарения от Дата обезличена Данное право зарегистрировано в установленном порядке. Ссылаясь на статьи 36, 38 Жилищного кодекса РФ, истица считает, что фактически она приобрела в собственность соответствующую долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, то есть стала собственником части жилого дома, состоящей из следующих помещений: жилых комнат площадью ... кв.м, ... кв.м, ... кв.м, кухни - ... кв.м, коридоров площадью ... кв.м и ... кв.м, туалета - ... кв.м, ванной - ... кв.м, общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м.
В судебном заседании истец Евтеева Н.В. настаивала на удовлетворении исковых требований, а также просила прекратить ранее зарегистрированное за ней право собственности на спорный объект недвижимости как на квартиру.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования Кимовский район в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без его участия и отсутствии возражений по существу иска.
Третье лицо Москалева Л.А. в судебном заседании не возражала против иска Евтеевой Н.В.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление Евтеевой Н.В. основанным на законе и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.1,ч.2 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, при этом жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан ( отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, жилая комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком обособленном помещении.
В силу требований ч.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование ( технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
По данному делу установлено, что жилой дом Номер обезличен по улице ... в поселке ... Кимовского района представляет собой отдельно стоящее одноэтажное здание 1978 года постройки, состоящее из двух изолированных трехкомнатных квартир Номер обезличен и Номер обезличен.
Евтеевой Н.В., Дата обезличена рождения, на основании договора дарения от Дата обезличена, удостоверенного нотариусом Кимовского нотариального округа Тульской области ФИО3 Дата обезличена, принадлежит на праве собственности квартира Номер обезличен в указанном доме. Дата обезличена право собственности Евтеевой Н.В. на эту квартиру общей площадью ... кв.м было зарегистрировано в учреждении регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем выдано соответствующее свидетельство серии ... Номер обезличен.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из пояснений истца Евтеевой Н.В., 3-го лица Москалевой Л.А. и исследованных письменных доказательств: копии паспорта Евтеевой Н.В. (л.д.11); копии свидетельства о государственной регистрации права серии ... Номер обезличен (л.д.12); копий технических паспортов на жилые помещения, расположенные в жилом доме Номер обезличен по ул. ... поселка ... (л.д.13-21); копии договора передачи (л.д.22); копии свидетельства о регистрации права собственности и регистрационного удостоверения (л.д.23); справки администрации муниципального образования рабочий поселок ... Кимовского района (л.д.24); выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования Кимовский район по состоянию на Дата обезличена (л.д.25).
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Как следует из технического паспорта объект недвижимости, расположенный по адресу: ..., состоит из двух квартир - Номер обезличен и Номер обезличен. Квартира Номер обезличен имеет общую площадь ... кв.м, жилую площадь ... кв.м, она состоит из следующих помещений: жилых комнат площадью ... кв.м, ... кв.м, ... кв.м, кухни - ... кв.м, коридоров площадью ... кв.м и ... кв.м, туалета - ... кв.м, ванной - ... кв.м, и имеет пристройку
Указанный дом отвечает всем признакам жилого дома, предусмотренным ч.2ст.16 ЖК РФ, он представляет собой индивидуально-определенное здание, состоящее из изолированных друг от друга и расположенных на земельных участках индивидуального пользования двух частей, которые имеют отдельные входы, состоят из жилых и вспомогательных помещений, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд.
Согласно ч.1 ст.38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Поскольку квартира Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по ул.... в поселке ... Кимовского района Тульской области находится в собственности истца Евтеевой Н.В., она вправе защищать регламентированное Конституцией РФ право частной собственности путем обращения в суд с иском об изменении правового статуса принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения. Принимая во внимание, что данный дом является единым жилым домом, а каждая из квартир, входящих в его состав, является частью жилого дома, истица приобрела право собственности на часть жилого дома, в свою очередь ее право собственности на квартиру должно быть прекращено, что подтверждает обоснованность исковых требований.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Евтеевой Н.В., Дата обезличена рождения, право собственности на часть жилого дома Номер обезличен по улице ... поселка ... Кимовского района Тульской области общей площадью ... кв. метров, жилой площадью ... кв.м, состоящей из жилых комнат площадью ... кв.м, ... кв.м и ... кв.м, кухни площадью ... кв.м, коридоров площадью ... кв.м и ... кв.м, туалета площадью ... кв.м, ванной - ... кв.м.
Прекратить право собственности Евтеевой Н.В. на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по улице ... поселка ... Кимовского района Тульской области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Кимовский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: