РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 сентября 2010 года г.Кимовск Тульской области
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Останиной Е.А.
при секретаре Юдиной С.В.,
с участием представителя заявителя Рогожиной Г.С. по доверенности Кривогуз Н.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-608/10 по иску Рогожиной Г.С. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на земельные участки,
у с т а н о в и л:
Рогожина Г.С. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просила признать за ней право собственности на земельные участки, площадью ... кв.м с кадастровым Номер обезличен, площадью ... кв.м с местоположением: ...
Заявленные требования обоснованы тем, что на основании постановления №10 администрации ... сельского Совета от Дата обезличена ей был предоставлен земельный участок для ведения подсобного хозяйства, расположенный в д.... Кимовского района, в связи с чем ей было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного ( постоянного) пользования землей Номер обезличен от Дата обезличена. Согласно свидетельству площадь предоставленной земли указана как ... га. В настоящее время она ( истец) решила зарегистрировать свое право собственности на земельный участок в соответствии с действующим законодательством, в связи с чем обратилась в Кимовский территориальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, но ей было отказано, поскольку выяснилось, что на кадастровом учете значится земельный участок площадью ... кв.м. Из свидетельства Номер обезличен невозможно определить вид права, на котором ей ( истцу) предоставлен земельный участок. Установить право собственности на земельный участок в ином внесудебном порядке невозможно, поэтому она вынуждена обратиться в суд. Землей она ( истец) пользуется как собственник, обрабатывает её, ухаживает, несет бремя расходов по её содержанию. Поэтому считает, что приобрела право собственности на эту землю, но отсутствие государственной регистрации на этот объект недвижимого имущества препятствует ей в реализации права собственности.
Истец Рогожина Г.С. в суд не явилась, со слов представителя по доверенности Кривогуз Н.Ф. о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена, просила рассматривать дело в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Рогожиной Г.С. по доверенности Кривогуз Н.Ф. уточнила исковые требования своего доверителя, просила суд признать за Рогожиной Г.С. право собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м, сформированный из земель населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ..., в 12 м на север от д.Номер обезличен. Пояснила, что требования уточнены в связи с проведением замера спорного земельного участка и составлением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Доводы, изложенные в обоснование заявленных требований, подтвердила.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Кимовский район в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, не сообщил об уважительных причинах неявки и не представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица ответчика администрации муниципального образования Пронское Кимовского района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Рогожиной Г.С., представителя ответчика администрации муниципального образования Пронское Кимовского района и представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц ( частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В пункте 1 статьи 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Отношения, возникающие в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регулируются как нормами ГК РФ, так и Федерального закона от 21.07.1997 года ( в ред. от 17.06.2010) №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии с положениями Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ (в ред. от 17.06.2010) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Постановления Правительства РФ от 01.06.2009 года № 457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии ( Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Со вступлением в силу названного Закона право собственности может возникнуть только после регистрации этого права в территориальных службах федерального органа исполнительной власти, действующих в соответствующих регистрационных округах.
В статье 2 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения ( обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Пункт 1 статьи 17 этого же Закона в качестве одного из оснований для регистрации указывает на вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии с пунктом 1 статьи 28 названного Закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Указанное правило основывается на подпункте 3 пункта 1 статьи 8 ГК РФ, согласно которому гражданские права и обязанности возникают также из судебного решения, их установившего.
Из свидетельства Номер обезличен на право собственности на землю бессрочного ( постоянного) пользования землей, выданного Дата обезличена, следует, что свидетельство выдано Рогожиной Г.С. администрацией ... с/Совета, ей предоставлено в собственность ... га, из них в бессрочное ( постоянное) пользование ... га.
Как усматривается из кадастровой выписки о земельном участке от 11.08.2010, земельный участок расположен по адресу: ..., имеет кадастровый Номер обезличен, разрешенное использование – для предоставления земли, площадь ... кв.м, вид права – собственность, правообладатель – Рогожина Г.С.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 13.08.2010 сведения о правах на объект недвижимого имущества: земельный участок по адресу: ... отсутствуют.
Согласно постановлению администрации муниципального образования Кимовский район №2465 от 28.10.2009 по результатам рассмотрения заявления Рогожиной Г.С. об установлении категории земель и изменении вида разрешенного использования земельного участка постановлено: считать категорию земель земельного участка площадью ... га, принадлежащего Рогожиной Г.С. на праве собственности на основании свидетельства Номер обезличен от Дата обезличена, землями населенных пунктов; изменить вид разрешенного использования вышеуказанного земельного участка с разрешенным использованием – для предоставления земли, установив вид их разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.
22.04.2010 решением Кимовского отдела Управления Росреестра по Тульской области отказано во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, поскольку в нарушение п.34 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Министерства экономического развития РФ от 04.02.2010 N4, в представленных документах отсутствуют основания для внесения в ГКН сведений об объекте недвижимости как о ранее учтенном, так как государственный кадастр недвижимости содержит сведения о земельном участке Номер обезличен, расположенном по адресу: ..., согласно свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей Номер обезличен от Дата обезличена.
Из представленной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории следует, что земельный участок, расположенный по адресу: ..., в 12 м на север от д.Номер обезличен, имеет общую площадь ... кв.м, сформирован из земель населенных пунктов, цель предоставления земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства.
Из пояснений представителя истца Рогожиной Г.С. по доверенности Кривогуз Н.Ф. установлено, что Рогожина Г.С. пользовалась спорным земельным участком как собственник, обрабатывала его и ухаживала за ним открыто, непрерывно и добросовестно с момента передачи ей этой земли в пользование и владение, то есть с Дата обезличена. Спора по владению участком не было.
Оценивая все изложенное в совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца, поскольку спорный земельный участок Рогожина Г.С. приобрела на законных основаниях, в силу ст.288 ГК РФ осуществляет права владения и пользования данным земельным участком, то есть приобрела право собственности на эту землю, но отсутствие государственной регистрации на этот объект недвижимого имущества препятствует в реализации прав, предоставленных ей законом.
На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах уточненных и поддержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
уточненные исковые требования Рогожиной Г.С. удовлетворить.
Признать за Рогожиной Г.С. право собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м, сформированный из земель населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ..., в 12 м на север от д.Номер обезличен.
Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Кимовский городской суд Тульской области в течение 10 дней.
Судья