РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 октября 2010 года г. Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Петраковского Б.П.,
при секретаре Румянцевой М.М.,
с участием истицы Каулиной В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-759/2010 по иску Каулиной В.А. к администрации муниципального образования Пронское Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Каулина В.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования (далее по тексту – АМО) Пронское Кимовского района и просит признать за ней право собственности на часть жилого дома Номер обезличен по улице ... в поселке ... Кимовского района, состоящую из квартиры Номер обезличен общей площадью ... кв. метров, в том числе жилой площадью ... кв. метров, а также исключить из ЕРГП запись о зарегистрированном праве на квартиру Номер обезличен в указанном доме.
Исковые требования обоснованы тем, что истица проживает в принадлежащей ей на праве собственности квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по улице ... в поселке ... Кимовского района Тульской области, которая является частью жилого дома. На основании свидетельства о государственной регистрации права истица является собственником трехкомнатной квартиры общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., состоящей из трех жилых комнат площадью ... кв.м., ... кв.м. и ... кв.м., кухни площадью ... кв.м., двух коридоров площадью ... кв.м. и ... кв.м., санузла площадью ... кв.м. и пристройки площадью ... кв.м.
Ссылаясь на статьи 36, 38 Жилищного кодекса РФ, истица считает, что помимо жилого помещения, она приобрела в собственность соответствующие доли в праве собственности на общее имущество жилого дома, то есть стала собственником части дома.
В судебном заседании истица Каулина В.А. на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства ответчик – АМО Пронское Кимовского района своего представителя в судебное заседание не направил, представив в суд заявление о рассмотрении данного гражданского дела без их участия. Возражений по заявленным исковым требованиям нет.
Третье лицо – Управление Росреестра по Тульской области, извещенное надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направило, обратилось к суду с письмом, в котором просит дело рассмотреть без его участия, указав, что исковые требования в части исключения из ЕГРП записи о зарегистрированном праве истицы на квартиру является избыточным, поскольку на основании судебного решения о признании права собственности на часть дома будут произведены все необходимые регистрационные действия.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление Каулиной В.А. основанным на законе и подлежащим удовлетворению в силу ст.36 ч.1, 38 ч.1 Жилищного кодекса РФ.
Согласно требованиям части 1 ст.36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование ( технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке ( далее - общее имущество в многоквартирном доме).
В соответствии с частью 1 ст.38 ЖК РФ, при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
По данному делу установлено, что жилой дом Номер обезличен по улице ... в поселке ... Кимовского района представляет собой отдельно стоящее одноэтажное здание 1971 года постройки.
Каулина В.А., Дата обезличена рождения, на основании договора передачи Номер обезличен от Дата обезличена приобрела в собственность 3-х комнатную квартиру общей площадью ... кв. метров, в том числе жилой ... кв. метров, по адресу: .... Право собственности было зарегистрировано в центре регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем было выдано свидетельство серии 71-АА Номер обезличен от Дата обезличена.
Принадлежащая истице на праве собственности квартира состоит из трех жилых комнат площадью ... кв.м., ... кв.м. и ... кв.м., кухни площадью ... кв.м., двух коридоров площадью ... кв.м. и ... кв.м., санузла площадью ... кв.м. и пристройки площадью ... кв.м.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений истицы Каулиной В.А., а также из исследованных письменных доказательств: копии личного паспорта Каулиной В.А. (л.д.11); копии выписки из домовой книги ( л..д.12-13), справки АМО Пронское (л.д.14); копии технического паспорта (л.д.15-16); выписки из Единого реестра муниципального имущества муниципального образования Пронское Кимовскеого района по состоянию на 06.09.2010 года (л.д.17), копии свидетельства о государственной регистрации права серии 71-АА Номер обезличен (л.д.18); копии свидетельства о заключении брака (л.д.19).
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Как следует из постановления администрации муниципального образования Кимовский район Номер обезличен от Дата обезличена, жилой дом Номер обезличен по ул. ... в поселке ... Кимовского района исключен из реестра муниципальной собственности. Судом достоверно установлено, что все жилые помещения в доме принадлежат на праве собственности проживающим в нем гражданам. В силу требований ст.36 ч.1, 38 ч.1 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежит соответствующая доля в праве собственности на общее имущество дома, то есть фактически истица приобрела право собственности на часть дома. Поэтому суд считает исковые требования основанными на законе и фактических обстоятельствах, а потому подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Каулиной В.А. к администрации муниципального образования Пронское Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.
Признать за Каулиной В.А., Дата обезличена рождения, право собственности на часть жилого дома Номер обезличен общей площадью ... кв. метров, в том числе жилой площадью ... кв. метров, состоящей из трех жилых комнат площадью ... кв.м., ... кв.м. и ... кв.м., кухни площадью ... кв.м., двух коридоров площадью ... кв.м. и ... кв.м., санузла площадью ... кв.м. и пристройки площадью ... кв.метров, по улице ... поселка ... Кимовского района Тульской области.
Прекратить право собственности Каулиной В.А. на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по улице ... в поселке Пронь Кимовского района Тульской области.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Кимовский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: