РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 октября 2010 года город Кимовск Тульской области
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Останиной Е.А.
при секретаре Юдиной С.В.,
с участием представителя истца Сулима О.А. по доверенности Марининой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-808/10 по иску Сулима О.А. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л :
Сулима О.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила признать за ней право собственности на жилое помещение - часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из: жилой комнаты <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты <данные изъяты> кв.м, кухни <данные изъяты> кв.м, прихожей <данные изъяты> кв.м.
Исковые требования обоснованы тем, что она ( истец) является собственницей квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, которое было выдано на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. Спорный жилой дом состоит из двух квартир, вторая квартира принадлежит Медведевой И.В. Ссылаясь на статьи 36, 38 Жилищного кодекса РФ, она ( истец) считает, что помимо жилого помещения, приобрела в собственность долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, то есть стала собственником части дома.
В судебном заседании представитель истца Сулима О.А. по доверенности Маринина Н.А. уточнила исковые требования, просила суд: признать за Сулима О.А. право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Подтвердила все доводы, изложенные в исковом заявлении.
Истец Сулима О.А. в суд не явилась, со слов представителя по доверенности Марининой Н.А. о дате, времени и месте судебного заседания извещена, просила дело рассматривать в ее отсутствие.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Кимовский район в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо Медведева И.В. в судебное заседание не явилась, со слов представителя истца Сулима О.А. по доверенности Марининой Н.А. о месте и времени рассмотрения дела извещена, просила рассматривать дело в ее отсутствие.
Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Сулима О.А., представителя ответчика администрации муниципального образования Кимовский район, представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области и третьего лица Медведевой И.В.
Выслушав объяснение представителя истца Сулима О.А. по доверенности Марининой Н.А., исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:
жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
В соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Как следует из технического паспорта жилого помещения ( квартиры), изготовленного Кимовским БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объект, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоит из: жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, прихожей площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, имеется пристройка площадью <данные изъяты> кв.м, субъектом права указана ФИО4 на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно кадастровому паспорту помещения в многоквартирном доме, выданному ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.
Из выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования Кимовский район по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, числится в реестре муниципального образования Кимовский район.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что объект жилищного фонда, расположенный по адресу: <адрес>, отвечает всем признакам жилого дома, регламентированным ч.2 ст.16 ЖК РФ, в связи с чем, может быть признан жилым домом. Соответственно, одна из двух квартир, входящих в состав вышеуказанного дома, является частью жилого дома.
Из свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 усматривается, что наследником является Сулима О.А., наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из трехкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, находящейся по адресу: <адрес>.
Сулима О.А. является собственником трехкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, находящейся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ч.1 ст.38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Поскольку судом достоверно установлено, что истец приобрела право собственности на квартиру № в доме № по <адрес>, суд считает, что она вправе защищать регламентированное Конституцией РФ право частной собственности путем обращения в суд с иском об изменении правового статуса принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания прав и иными способами, предусмотренными законом, поэтому требования истцов подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах уточненных и поддержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
уточненные исковые требования Сулима О.А. удовлетворить.
Признать за Сулима О.А. право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Кимовский городской суд Тульской области в течение 10 дней.
Судья