РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 октября 2010 года г. Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Петраковского Б.П.,
при секретаре Румянцевой М.М.,
с участием истицы Кадовой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-797/2010 по иску Кадовой Н.Н. к администрации муниципального образования Пронское Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Кадова Н.Н. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования (далее по тексту – АМО) Пронское Кимовского района и просит признать за ней право собственности на часть жилого дома № по <адрес>, состоящую из квартиры № общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, а также исключить из ЕРГП запись о зарегистрированном праве на квартиру № в указанном доме.
Исковые требования обоснованы тем, что истица с 1936 года проживает в части жилого дома № в квартире № по <адрес>. На основании свидетельства о государственной регистрации права серии 71-АА № она является собственником однокомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., а также согласно свидетельству о государственной регистрации права, она является собственником земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым №. Ссылаясь на статьи 36, 38 Жилищного кодекса РФ, истица считает, что помимо жилого помещения, она приобрела в собственность соответствующие доли в праве собственности на общее имущество жилого дома, то есть стала собственником части дома.
В судебном заседании истица Кадова Н.Н. на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. С учетом возражений представителя Управления Росреестра по Тульской области истица не настаивала на требовании об исключении из ЕГРП записи о зарегистрированном за ней праве собственности на квартиру, так как соответствующие изменения будут внесены в реестр в случае признания за ней права собственности на часть дома.
Извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства ответчик – АМО Пронское Кимовского района своего представителя в судебное заседание не направил, представив в суд заявление о рассмотрении данного гражданского дела без их участия. Возражений по заявленным исковым требованиям нет.
Третье лицо – Управление Росреестра по Тульской области, извещенное надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направило, обратилось к суду с письмом, в котором просит дело рассмотреть без его участия, указав, что исковые требования в части исключения из ЕГРП записи о зарегистрированном праве истицы на квартиру является избыточным, поскольку на основании судебного решения о признании права собственности на часть дома будут произведены все необходимые регистрационные действия.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление Кадовой Н.Н. основанным на законе и подлежащим удовлетворению в силу ст.36 ч.1, 38 ч.1 Жилищного кодекса РФ.
Согласно требованиям части 1 ст.36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование ( технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке ( далее - общее имущество в многоквартирном доме).
В соответствии с частью 1 ст.38 ЖК РФ, при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
По данному делу установлено, что Кадова Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность однокомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой <данные изъяты> кв. метров, по адресу: <адрес>. Право собственности было зарегистрировано в центре регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем было выдано свидетельство серии 71-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ.
Принадлежащая истице на праве собственности квартира состоит из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений истицы Кадовой Н.Н., а также из исследованных письменных доказательств: копии личного паспорта Кадовой Н.Н. ( л.д.10-11); справки АМО Пронское ( л.д.12); копии справки-паспорта на квартиру ( л.д.13-14); копии свидетельства о государственной регистрации права ( л.д.15-16), копии домовой (поквартирной) книги ( л.д.17-18), выписки из Единого реестра муниципального имущества муниципального образования Пронское Кимовского района по состоянию на 17.09.2010 года ( л.д.19).
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Судом достоверно установлено, что все жилые помещения в доме принадлежат на праве собственности проживающим в нем гражданам. В силу требований ст.36 ч.1, 38 ч.1 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежит соответствующая доля в праве собственности на общее имущество дома, то есть фактически истица приобрела право собственности на часть дома. Поэтому суд считает исковые требования основанными на законе и фактических обстоятельствах, а потому подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Кадовой Н.Н. к администрации муниципального образования Пронское Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.
Признать за Кадовой Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на часть жилого дома № общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, состоящей из жилой комнаты площадью <данные изъяты>., кухни площадью <данные изъяты>., коридора площадью <данные изъяты> по <адрес>.
Прекратить право собственности Кадовой Н.Н. на квартиру № в доме № по улице <адрес> Кимовского района Тульской области.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Кимовский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: